Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
De acordo com dados da Capital Economics, o mercado imobiliário europeu tenderá a desvalorizar 8% ao longo do corrente ano de 2020. No Reino Unido, a queda do mercado será ligeiramente superior, sendo esperada uma descida de 9,4% no valor dos imóveis. Alinhado com a quebra no valor dos imóveis encontra-se igualmente o PIB britânico.
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Num barómetro levado a cabo pela publicação Property EU, questionando mais de 800 profissionais do mercado imobiliário europeu, resultou que 75% dos mesmos acredita numa recuperação do mercado no prazo de 12 meses. Este resultado não impede, claro está, que a maior parte esteja preocupada com o futuro, nomeadamente no que ao mercado de emprego
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O Mercado Imobiliário Asiático
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Os hotéis norte-americanos já estão a sofrer uma queda na sua actividade decorrentes da pandemia do Coronavírus. Segundo dados da STR veiculados pela Hotel News Resource, durante a semana que terminou a 14 de Março, a ocupação hoteleira caiu 24,4% para um valor médio de 53%, quando comparado com período idêntic0 de 2019. Mas não
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O capital levantado para fundos investirem em imobiliário registou novo recorde histórico em 2019, com um total superior a USD 150 biliões. Este montante encontra-se ligeiramente acima do anterior recorde de USD 148 biliões, registado em 2008 imediatamente após a crise do subprime. Apesar disso, os dados da Preqin mostram que o número de veículos
LER MAISImpacto nos segmentos de hotelaria, retail e residencial
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As Socimi em Espanha duplicaram de valor nos últimos 3 anos, atingindo agora uma capitalização no mercado de 28 mil milhões de euros. Segundo um relatório da Gloval Building Value, estes veículos de investimento registaram uma valorização bolsista de 60% desde 2017. As duas maiores empresas – Merlin e Colonial – que estão ambas cotadas
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Os Fundos de Investimento Imobiliário em Portugal fecharam o ano de 2019 com um total de € 10,25 mil milhões de euros sob gestão. Este valor representa uma quebra de 3,7% face ao ano anterior, segundo leitura dos dados da APFIPP e da CMVM. Na realidade, os fundos de investimento imobiliário em Portugal têm vindo
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Muitos investidores procuram e calculam yield quando tomam uma decisão de investimento imobiliário. A yield, medida de rentabilidade que advém em exclusivo da componente da renda, é uma métrica importante mas que tem lacunas. É estática, olha apenas para a renda, tipicamente é bruta e descura a componente de valorização de capital. No entanto, na
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Os preços medianos das casas em Portugal cresceram 7,1% em termos homólogos, segundo dados do INE. No final do 3º trimestre de 2019, o preço mediano de uma casa fixou-se nos € 1.054 /m2, sendo este o valor mais elevado desde o início desta estatística. Em valores em cadeia, a variação de preços foi de
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Na semana passada foi aprovada, em sede de votação na especialidade do Orçamento de Estado, uma proposta legislativa que contempla a limitação de concessão de Golden Visa em municípios do interior ou das regiões autónomas dos Açores e da Madeira, excluindo assim zonas como Lisboa e Porto como zonas de investimento imobiliário. Será este o
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O mercado de habitação em Espanha, tal como Portugal, tem também registados valorizações assinaláveis nos últimos anos. O preço por m2 no mercado atingiu os € 1.373 /m² no último trimestre de 2019, valor que representa um crescimento homólogo de 2,6%, segundo dados da Tinsa. Este valor compara com os € 1.031 /m² registados em
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