Os preços das casas em Portugal subiram em 2019. O mercado de habitação em Portugal fechou o ano com uma subida de 8,9%. Segundo o Índice de Preços na Habitação (IPHAB) publicado pelo INE, no último trimestre de 2019 registou-se um valor no índice de 144,1, 8,9% acima de igual período de 2018. Os imóveis usados registaram uma subida superior ao dos novos (9,8% vs. 4,9%), tendência que se tem vindo a registar desde há alguns anos.

O valor médio de venda ao longo do ano passado fixou-se nos € 140.974 em Portugal. A Área Metropolitana de Lisboa (AML) registou um valor bem acima da média nacional, nos € 190.735, enquanto que a Área Metropolitana do Porto (AMP) ficou-se nos € 133.650, abaixo da média nacional.

Número de casas vendidas sobe 1,6%

O ano de 2019 fechou com um total de 181.478 casas vendidas, um valor que se ficou 1,6% acima do registado em 2018. 85,3% disseram respeito a casas usadas, uma proporção que se tem mantido nos últimos anos, com o mercado a absorver oferta usada perante escassez de oferta nova no mercado.

Desde que se iniciou o ciclo de recuperação no mercado, em 2013, o ano de 2019 marcou o crescimento mais modesto no número de casas vendidas, denunciando um certo arrefecimento do mercado:

Fonte: INE

Habitação nova em Lisboa desvaloriza

A habitação nova na AML registou uma quebra no valor médio de venda de 1,58%, em termos homólogos. Foi, aliás, a única região do País onde tal se observou. Em todas as restantes regiões analisadas, quer em casas novas, como em casas usadas, se registou um crescimento homólogo nos valores médios de venda.

A maior subida observou-se nas casas novas na AMP, com um crescimento no valor médio de venda de quase 17%. Aliás, quer a AMP, quer toda a Região Norte, registou fortes aumentos nos preços, quer no segmento de usados, como no segmento de novos.

Bons negócios (imobiliários)!