Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Segundo dados publicados pela Consultora DTZ, a actividade de crédito imobiliário aumentou na Europa em 2015, sendo que as expectativas dos credores é que tal tendência se mantenha. A maior parte dos empréstimos concedidos concentra-se, ainda, nos mercados ditos core – Reino Unido, França e Alemanha – estando no entanto a diminuir à medida que
LER MAISDe acordo com dados publicados pela JLL, a transacção de hotéis na Europa disparou em 2015. Durante o 1º semestre do corrente ano, as transacções subiram 85% face a igual período do ano anterior, atingindo o valor de € 13,2 mil milhões. Mais de metade da actividade de investimento hoteleiro ocorreu no Reino Unido, com
LER MAISEspanha está “on-fire”. De acordo com o site kyero.com, os investidores estrangeiros interessados em casas em Espanha dispararam no 2º trimestre de 2015. A maioria deles procura apartamentos entre os € 50.000 e os € 100.000, sendo este o intervalo mais procurado, com 28% das pesquisas realizadas nesse site. A empresa de research Tinsa refere
LER MAISA IP Real Estate, na sua última edição, divulgou a lista dos maiores investidores em infraestruturas. Do Top 25 mundial, salta à vista o facto de haver 10 empresas do Canadá. Também os australianos desempenham um papel importante no investimento de uma classe de activos cada vez mais procurada. Na realidade, o investimento imobiliário em
LER MAISSegundo dados publicados pela Consultora CBRE, o investimento em commercial real estate aumentou 15% em termos homólogos no 2º trimestre de 2015, atingindo o montante de 56 mil milhões de dólares. Apesar este aumento, o ritmo de subida abrandou ligeiramente face ao trimestre anterior: Em Espanha, Portugal, Finlândia e Noruega verificou-se um aumento excepcional nos
LER MAISSegundo a Business Insider, o investimento em imobiliário, por via do investimento em REIT’s – Real Estate Investment Trusts, rendeu 7,3% num período de 10 anos, entre 2005 e 2014. O ouro é a classe de activos que apresenta o maior retorno, com 10% de rentabilidade média anual, logo seguido do índice S&P 400, com um ganho
LER MAISO mercado residencial norte-americano atingiu um novo máximo histórico. Segundo a NAR – National Association of Realtors – um efeito combinado de aumento da procura e reduzido nível de stock disponivel elevou o preço médio de uma habitação nos Estados Unidos para o valor de 236.400 dólares, um novo máximo histórico. O anterior recorde era
LER MAISOs chineses são, hoje em dia, os maiores compradores de casas nos Estados Unidos. Em 2014, investiram quase 30 biliões de dólares, mais do dobro dos investidores canadianos que vêm logo em 2º lugar, segundo dados da NAR. Que consequências pode haver para o imobiliário norte-americano fruto da queda recente na bolsa chinesa? Bons negócios
LER MAISImagine que tem um hotel de província com 40 quartos, poucos “passantes”, algumas reservas via booking, trivago, ou outro qualquer motor de reservas, alguns clientes fortemente fidelizados que fazem questão de ir lá uma vez por ano, ou duas se quiser. Este hotel que aposta pouco no Food & Beverage, até porque tem poucas hipóteses
LER MAISTemos vivido nos últimos meses num grande dinamismo comercial principalmente no centro de Lisboa. Todos os dias nos chegam investidores das mais diversas proveniências com grande liquidez, a que a minha colega Maria Empis baptizou de United Colors of Investment. Por outro lado, os “consumidores finais” também continuam a multiplicar-se, quer para comprar residência, quer
LER MAISO sector da habitação na Europa manteve a tendência de valorização que tem vindo a registar nos últimos trimestres. De acordo com os últimos dados divulgados pelo Eurostat, a habitação valorizou 0,9% na Zona Euro, durante o 1º trimestre de 2015, comparativamente com igual período de 2014. Do conjunto de Países analisados pelo Eurostat, nenhum
LER MAISSegundo dados recentemente divulgados pela Savills, a pressão compradora mantém-se na Europa, fazendo com que as prime yields de imobiliário continuem numa rota descendente. Mercados como Londres, Bruxelas, Colónia, Estocolmo apresentam já, inclusive, prime yields abaixo de mínimos históricos anteriores: Em termos de investimento, e citando a Real Capital Analytics, a consultora revela que o
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