Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Por Ricardo Guimarães e Francisco Virgolino Rendas 2,5% mais baixas Ao longo do 1º semestre de 2010, as rendas de habitação na cidade do Porto continuaram o percurso de decréscimo iniciado em meados de 2009. Desde o 3º trimestre desse ano têm caído sucessivamente, atingindo no 2º trimestre de 2010 uma taxa de variação média
LER MAISHousing Double Dip O S&P Case-Shiller inverteu a tendência e muitos já assumem como certo um duplo fundo no mercado. Será mesmo assim? O gráfico seguinte mostra o mesmo. É o índice da Zillow e antecipa também um double dip no mercado norte-americano. Retirei-o de Seeking Alpha. Mortgage Rates Por seu turno, as taxas de
LER MAISMuito se tem falado da necessidade de haver maior regulação sobre os mercados financeiros por forma a travar alguma da especulação que neles se encontra. Muitos atribuem (grande) parte das culpas da actual crise à falta de regulação e supervisão adequadas a muitos fundos de investimento e produtos financeiros. Que impacto pode ter no sector
LER MAISMuitas comparações se fazem entre a crise do final dos anos 20 e a actual. Mas na dívida pública, as semelhanças são poucas. Os Estados Unidos, em 1932, tinham uma dívida de 33% do PIB. Em 2009, esse valor situava-se nos 84%. Muitos países seguem o mesmo rumo mas há excepções: África do Sul, Nova
LER MAISPor João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA— Senhoras e senhores, o novo Plano Director Municipal de Lisboa está a chegar. Lentamente, mas a fazer o seu caminho… No passado dia 10 de Novembro foi aprovada, em reunião pública da Câmara Municipal, a proposta de revisão do PDM de Lisboa
LER MAISHá dias li uma notícia no Sol Online que referia que os mediadores imobiliários da zona de Brighton, em Inglaterra, estavam a aprender poesia. Pensei para mim: «Que diversificação! Ninguém compra casas, toca de arranjar outra actividade…» Mas não… esses mediadores estão a aprender poesia como forma de melhorar as suas técnicas de venda. É
LER MAISNegative Equity in US Mortgages The Economist House Price Index Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISPor Luís FranciscoDirector PortugalIPD – Investment Property Databank «Poderão as avaliações imobiliárias ser consideradas fiáveis e credíveis? Em 2009, 80% apresentaram um diferencial entre valor de avaliação e preço de venda não superior a 10%.» — O presente artigo pretende explorar algumas questões pertinentes e elementares em torno das avaliações de activos imobiliários: Poderão as
LER MAISDeixo-vos hoje um vídeo bastante bem feito a explicar a crise actual, as medidas tomadas e o perigo das mesmas. Concordo com bastantes coisas mas tenho reticências sobre a conclusão… Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISDeixo-vos hoje um gráfico que me parece extremamente interessante. Mostra claramente que, nos Estados Unidos, a alavancagem da economia tem ocorrido, nos últimos meses, à custa da Reserva Federal. Na realidade, os particulares têm feito um grande esforço no sentido de se desalavancarem. No 2º trimestre de 2010, foram reembolsados cerca de USD 300 billion.
LER MAISUm dia destes, ao ler um paper sobre avaliação de hotéis, feito pela HVS, achei por bem escrever este pequeno artigo. Resumidamente, o paper em causa refere que, actualmente, os hotéis estão sub-avaliados devido à conjuntura financeira que vivemos. O crédito é escasso e mais caro. O custo é, por isso, mais elevado e os
LER MAISHá dias escrevia sobre aquele tipo de investidores que gosta dos chamados Trophy Assets e o que tem mudado neste tipo de investimentos. Muitos são aqueles que hoje procuram yields seguras, baixas, com bons tenants para garantir a solidez da sua rentabilidade. No entanto, Brian Gill da Kalorama Realty Capital pergunta-se até quando. E eu
LER MAIS