No meu último artigo, partilhei convosco duas das quatro principais tendências para a mediação imobiliária no cenário internacional actual. Hoje, continuo, apresentando mais duas dessas tendências. Desintermediação Falou-se muito da desintermediação imobiliária, chocando muitas pessoas mais resistentes e que com um certo medo se recusam a aceitar esta tendência procurando criar alterações legais (neste caso
LER MAISEste ano em Agosto tive a oportunidade de participar na Expo Real Estate de Buenos Aires. Fui convidado para fazer uma pequena apresentação sobre factos e oportunidades no mercado imobiliário português e sobre a importância do serviço prestado pelo Agente Imobiliário num processo de transação em Portugal. Aproveitei também para assistir a vários Workshops, pois
LER MAISNos últimos 3 anos e mais uma vez, o mercado imobiliário português transitou de uma situação de excesso de oferta de imóveis para escassez, o que naturalmente provocou uma subida generalizada nos preços. Esta subida foi mais acentuada em localizações prime como Lisboa, Porto e Algarve. Apesar de estarmos num mercado em alta com tendência
LER MAISCom o mercado do arrendamento em queda ao nível das transações, e naturalmente, em subida ao nível dos preços, voltam a nascer os conflitos de interesse que na minha opinião nunca tinham sido esquecidos entre as duas principais figuras desta atividade, o Senhorio, e o Inquilino. Portugal em particular, e outros países na generalidade, sofrem
LER MAISNa qualidade de senhorio e também de inquilino que sou, é interessante poder analisar o arrendamento como uma espécie de galinha de ovos de ouro, claro, sempre na vertente de investidor, neste caso de senhorio. Esta história tem origem na sabedoria popular, cheia de metáforas, mas com excelente sentido de valor. Vejamos: Era uma vez
LER MAISO conceito de origem Norte Americana “Open House”, ou “Casa Aberta”, ou ainda em Francês “Visite Libre”, é um termo que qualquer que seja a língua utilizada, e independentemente do local, tem o mesmo objetivo em qualquer parte: o de proporcionar a potenciais clientes compradores, uma visita a um determinado imóvel, num dia e hora
LER MAISPortugal é um país relativamente pequeno com um número de transações imobiliárias que rondaram as 115.000 em 2015, e um mercado imobiliário que passou por um período de reajustamento e recessão recente. Contudo, é um dos países europeus (e quem sabe mundiais) onde se verificou a maior evolução da atividade de Mediação Imobiliária, sendo hoje,
LER MAISCom o mercado imobiliário a dar sinais evidentes de subida ao nível das transações, de preço e de quota de mercado na mediação, é notório o crescente interesse dos mediadores e agentes imobiliários pelo cliente comprador. Verifica-se igualmente a entrada de novos players na área da mediação e até de pessoas pertencentes a outras atividades,
LER MAISJá se escreveu muito e já se deu muita formação sobre o regime de exclusividade na Mediação Imobiliária. Este não será mais um desses artigos, será sim um artigo que tem a pretensão de esclarecer qual a base de partida para a razão de ser deste serviço (o da exclusividade), e quais as várias formas
LER MAISMassimo Forte Consultor Independente —Imagine que quer, que precisa mesmo de comprar uma casa nova. Provavelmente, há uns 20 anos atrás, começaria por consultar um jornal generalista, ou iria diretamente a uma agência imobiliária para falar com um vendedor pois este teria certamente toda a informação sobre os produtos da zona, e teria com certeza
LER MAISMassimo Forte Consultor Independente —No meu artigo anterior, falava sobre a tendência atual da especialização na mediação imobiliária. Hoje vamos que como nos podemos, então, especializar. Na Mediação Imobiliária temos então as seguintes especializações: Por zona – área geográfica de mercado onde se atua. De acordo com as especificidades de cada mercado, esta não deverá
LER MAISMassimo Forte Consultor Independentewww.massimoforte.com —O retorno à especialização já não é novidade em muitas atividades, deparamo-nos com especialização todos os dias, senão, vejamos: se necessitar de mudar os pneus do meu carro, opto por ir à oficina especializada em pneus; se tiver um problema jurídico na minha empresa, escolho recorrer a um jurista cuja especialidade
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