Arquivo de joão fonseca - Página 4 de 5

International Valuation Standards para 2017 0
- Avaliação Imobiliária
- 4 de Julho, 2016
Não vão assim tão longe os tempos em que o valor dos imóveis era estimado por louvados, pessoas que, pela sua experiência, credibilidade e aceitação pública, eram escolhidas pela comunidade para exercer essa função. Nos dias de hoje, a avaliação de imóveis, à semelhança de outras atividades, é regulada por um conjunto de regras emanadas
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Resiliência psicológica 0
- Avaliação Imobiliária
- 11 de Maio, 2016
Todo o ser humano tem uma maior ou menor capacidade para conseguir superar obstáculos e resistir a pressões. Assim, esta capacidade – resiliência psicológica – tem que estar muito apurada nos Peritos Avaliadores de Imóveis, pelas inúmeras situações de tensão que têm de vivenciar. Uma dessas situações acontece nos processos de insolvência. Explicando a metodologia,
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Os órfãos do Decreto-Lei 329-A/2000, de 22 de dezembro 0
- Avaliação Imobiliária
- 12 de Janeiro, 2016
(Sou, desde há alguns anos, um leitor atento do Out Of The Box. Foi com surpresa que recebi o convite de Gonçalo Nascimento Rodrigues para pertencer à lista de “Associate Thinker”. Foi também com orgulho, pois todos nós gostamos de estar junto dos melhores!). O Out of the Box define-se como “um portal português de
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Avaliações dos Imóveis do Estado 0
- Avaliação Imobiliária
- 24 de Março, 2015
Por João Fonseca Avaliarpatrimónio avaliarpatrimonio.blogspot.com —Foi publicada, recentemente, a Portaria 96/2015 de 16 de fevereiro, que visa estabelecer os critérios gerais nas avaliações dos imóveis do Estado. A leitura do documento induz um certo desapontamento, pois esperava-se que fosse mais esclarecedor e que apontasse já algumas pistas sobre o que vai ser a avaliação dos
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Já não existem avaliadores de imóveis!0
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Dezembro, 2012
Por João Fonseca Avaliarpatrimónio avaliarpatrimonio.blogspot.com O blogue avaliarpatrimonio.blogspot.com tem como objetivo a partilha de informação, a afirmação da interdisciplinaridade de conhecimentos e de áreas de formação e, por último, dar a conhecer o campo de aplicação muito alargado da gestão e avaliação de património. No entanto, tudo de uma forma pretensiosamente muito simples, que permita ao leitor
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Os censos 2011 e as tendências no imobiliário 0
- Mercado Imobiliário
- 21 de Maio, 2012
Por João FonsecaECS Capital — Caros leitores do Out-of-the-Box, em 2011 todos participámos no Censos 2011. Alguns com mais interesse do que outros, e com maior empenho nas respostas, lá preenchemos os formulários do inquérito. Desde aí, e paulatinamente, temos vindo a receber, por diversos meios de comunicação, informação baseada nos resultados provisórios do Censos.
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O retorno do capital no investimento imobiliário residencial 2
- Investimento Imobiliário
- 11 de Julho, 2011
Por João FonsecaECS Capital — Aqui há uns tempos o Gonçalo NR escreveu um post em que falava dos perigos da decisão de investimento baseada apenas na yield (para os que acabaram de chegar a este blog, a yield é o quociente entre o rendimento anual – as rendas totais de um imóvel – e
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Medidas para o sector da habitação 4
- Reabilitação Urbana
- 20 de Junho, 2011
Na sequência do desafio que lancei aqui no blog, hoje deixamo-vos um draft com um conjunto de propostas a implementar no sector da habitação em Portugal. Relembro que as propostas que agora apresentamos cingem-se ao clausulado no referido memorando. Procuramos, assim, ser concisos no âmbito e directos e pragmáticos nas propostas. Para além disso, aquilo
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Compra vs. Arrendamento 1
- Investimento Imobiliário
- 29 de Março, 2011
Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Em Portugal, tradicionalmente, sempre se deu preferência à aquisição de casa própria, em detrimento da alternativa do arrendamento. Por razões sobejamente conhecidas, como o congelamento das rendas, ou as dificuldades no despejo de inquilinos, a oferta disponível no mercado de arrendamento
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O Novo PDM de Lisboa 0
- Reabilitação Urbana
- 7 de Dezembro, 2010
Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA— Senhoras e senhores, o novo Plano Director Municipal de Lisboa está a chegar. Lentamente, mas a fazer o seu caminho… No passado dia 10 de Novembro foi aprovada, em reunião pública da Câmara Municipal, a proposta de revisão do PDM de Lisboa
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As Várias Faces da Reabilitação Urbana 5
- Reabilitação Urbana
- 12 de Setembro, 2010
Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Muito se fala sobre a reabilitação urbana, mas quando nos referimos a esta actividade imobiliária podemos nela incluir diversos tipos de intervenções, umas mais ortodoxas do que outras, como sejam: 1) Reconstrução com manutenção de fachada – demolição do miolo do
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Onde pára o Regulamento das Compensações Urbanísticas (2)?0
- Legislação
- 28 de Abril, 2010
Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Depois do enquadramento legal feito na PARTE I, passo de seguida à análise da sua aplicação nas operações urbanísticas em Lisboa. Desde o ano passado, com a aprovação do REMUEL (2), os promotores de operações urbanísticas “com impacto semelhante a operação
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