Arquivo de reit - Out of the Box

Yields no imobiliário: realidade ou ficção?0
- Investimento Imobiliário
- 2 de Junho, 2025
A yield é uma métrica bastante usada no mercado imobiliário. Por vezes, até demais. Em tempos, num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, procurei explicar o que é uma yield, como se calcula e quais são as limitações na sua utilização. Dadas essas limitações, por vezes o valor obtido das yields no imobiliário espelha
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Imobiliário com retorno nulo em 2024 0
- Fundos de Investimento, Investimento Imobiliário
- 23 de Janeiro, 2025
O sector de imobiliário cotado devolveu um retorno praticamente nulo no ano de 2024. Os REIT’s apresentaram um retorno de apenas 0,7% durante o ano passado, significando uma das piores performances da classe de activos apresentada no site TheMeasureofaPlan. No entanto, ao longo dos últimos 30 anos, os REIT’s apresentam uma performance bastante interessante, com
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Avaliações Imobiliárias e o Mercado 0
- Avaliação Imobiliária, Fundos de Investimento, Mercado Imobiliário
- 14 de Setembro, 2023
Será que as avaliações imobiliárias espelham bem a realidade do mercado? O valor de avaliação de um activo imobiliário, pertencente a um veículo de investimento, é representativo do real valor do imóvel? Dados recentemente divulgados pela NAREIT mostram uma diferença significativa nas yields de veículos de investimento cotados e não-cotados. Este diferencial é importante porquanto
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O que se passa no mercado de escritórios?0
- Mercado Imobiliário
- 13 de Julho, 2023
A pandemia do Covid-19 trouxe uma nova forma de estar no trabalho. Trabalhar à distância, longe do escritório, tornou-se tão comum como qualquer outra actividade diária. Que impacto gerou e o que se passa no mercado de escritórios? O mercado-norte americano Dados recentemente publicados pela Visual Capitalist apontam para uma vacancy rate no mercado de
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A angústia do investidor 0
- Sem categoria
- 10 de Julho, 2023
As figuras 1 e 2 expressam a mesma realidade. A desvalorização exposta na Figura 1, apesar de dramática, não é do preço de uma ação mas de uma obrigação. A Figura 2 reflete a mesma realidade da Figura 1 mas em termos de yield e credit rating. Às yields das obrigações (ou credit spread) corresponde
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Venda de hotéis na Europa caiu 69% em 2020 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 15 de Abril, 2021
A venda de hotéis na Europa caiu 69% em 2020, de acordo com dados da consultora HVS. Em ano de plena pandemia, o volume de transacções hoteleiras atingiu o montante global de 8,5 mil milhões de euros, 69% abaixo do valor registado em 2019 de 27 mil milhões de euros. De realçar que 48% do
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Imobiliário cotado desvalorizou 6% em 2020 0
- Fundos de Investimento, Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 4 de Janeiro, 2021
O sector imobiliário cotado, sob a forma de REIT’s, desvalorizou quase 6% durante 2020, tendo sido a classe de activos que pior desempenho mostrou ao longo do ano que agora terminou. Segundo dados retirados do site The Measure of a Plan, os REIT’s desvalorizaram -5,8% em 2020. Um REIT – Real Estate Investment Trust –
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Protegido: Risco do imobiliário compensa o retorno?0
- Covid-19, Investimento Imobiliário
- 17 de Dezembro, 2020
Não existe excerto porque se trata de um artigo protegido.
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Imobiliário: o futuro permanece uma interrogação 0
- Covid-19, Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 6 de Maio, 2020
Depois de tantos anos de recuperação e depois de algum crescimento, a economia, em geral, e o mercado imobiliário, em particular, enfrentam novamente um futuro incerto. Muitas das actividades dos diversos quadrantes do investimento imobiliário estão a atravessar uma fase de desaceleração brutal e o futuro permanece uma interrogação. Que cenários enfrentamos? No espectro dos
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Investimentos imobiliários parados na Europa 0
- Covid-19, Investimento Imobiliário
- 31 de Março, 2020
De acordo com dados da Property EU, cerca de € 2 mil milhões em investimentos imobiliários estão parados na Europa, seja por terem sido adiados, seja por terem mesmo sido retirados do mercado, na sequência da actual crise que se vive decorrente da pandemia do Covid-19. A referida publicação fez uma listagem dos negócios que
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Espanha: Socimi duplicam de valor 0
- Investimento Imobiliário, Mercados Internacionais
- 12 de Março, 2020
As Socimi em Espanha duplicaram de valor nos últimos 3 anos, atingindo agora uma capitalização no mercado de 28 mil milhões de euros. Segundo um relatório da Gloval Building Value, estes veículos de investimento registaram uma valorização bolsista de 60% desde 2017. As duas maiores empresas – Merlin e Colonial – que estão ambas cotadas
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O mercado imobiliário em Espanha 0
- Mercados Internacionais
- 26 de Fevereiro, 2020
Perspectivas Económicas pioram Os especialistas de mercado e analistas financeiros esperam que haja um abrandamento do crescimento económico para o próximo ano. As últimas análises para Espanha apontam que o crescimento económico registado nos trimestres anteriores foi inferior às estimativas realizadas, devendo-se sobretudo ao baixo consumo privado que se verificou no mesmo período. Um decréscimo
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