Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Mais alguns detalhes sobre o Plano Obama, aqui neste vídeo. (têm de deixar passar primeiro a publicidade) http://money.cnn.com/video/news/2009/02/18/news.foreclosure.021809.cnnmoney Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISRui Alpalhão é Presidente da Comissão Executiva da FundBox, Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, que gentilmente cedeu uma entrevista (ao seu estilo) a Out of the Box, que agora se publica na íntegra. ———————————— Gonçalo Nascimento Rodrigues (GNR): Que interpretação faz da medida legislativa relativamente à constituição dos FIIAH? Seria algo a considerar
LER MAISMais actualizações sobre o Plano Obama: Devedores com rácios entre 80% e 105% podem refinanciar-se a taxa fixa a 15 ou 30 anos; Devedores em default (ou perto dele) podem renegociar os empréstimos com taxas abaixo dos 2%, prazos de amortização até 40 anos e redução de dívida; O Governo norte-americano amortizará até $ 1.000
LER MAISDeixo-vos aqui um breve vídeo com uma “acesa discussão” na CNBC sobre o Plano Obama. Se repararem bem, as dúvidas lá são as mesmas que as nossas e financiar algo que está agora com negative equity não parece ser lá muito boa medida… Adorei a parte do “what about doing nothing? Let the markets work!”
LER MAISAntónio Pena do Amaral deu uma entrevista a Out of the Box que aqui se publica na íntegra. A opinião e ponto de vista de todos os que intervêm no mercado imobiliário e financeiro é muito importante para todos nós. ————————- Gonçalo Nascimento Rodrigues (GNR): Que leitura faz da actual crise? Qual foi a sua
LER MAISSteven Wechsler, NAREI President fala sobre o Plano Obama (TALF) para revitalizar o sector de Commercial Real Estate, através de refinanciamentos, novos empréstimos e a implementação de um programa público-privado de compra de activos a Instituições Financeiras.
LER MAISO S&P Case Shiller Index é o principal indicador norte-americano sobre o valor do mercado da habitação. Durante o ano de 2008, este índice observou um decréscimo de 18,5%, tendo caído 18,2% no último trimestre, quando comparando com período homólogo de 2007. Trata-se do maior declínio do índice desde o início da série que leva
LER MAISLia há uns dias um paper muito interessante sobre as últimas crises financeiras conhecidas e os efeitos em alguns sectores de actividade. Deixo aqui um gráfico explícito sobre o efeito no mercado imobiliário… quantos anos mais de declínio? Até onde iremos? Vejam o caso do Japão, com deflação… Outro tema interessante e que está também
LER MAISPrincipais Highlights: $ 75 Bll para prevenir que cerca de 9 milhões de americanos sejam despejados das suas casas; Injecção de $ 400 Bll na Fannie & Freddie para incentivar refinanciamentos; Ajudar as famílias, concedendo um “incentivo” à prestação bancária, para que esta não exceda 31% do rendimento disponível; Compra de hipotecas com negative equity,
LER MAISNovos Serviços de Consultoria Imobiliária Numa outra ocasião, tive oportunidade de referir que seria necessário repensar o serviço de Consultoria Imobiliária para fazer face aos desafios que atravessamos. Enquanto antes todos estávamos habituados a estudar os imóveis e as localizações – e tipicamente se elaboravam Avaliações, Estudos de Mercado, Estudos de Research, etc. – agora
LER MAISRepensar a Consultoria Imobiliária Os mercados imobiliários sofreram profundas alterações nos últimos meses. Todos estávamos habituados a alavancar – o mais possível – um investimento imobiliário. A alavancagem era regra, era saudável e potenciava o retorno do equity investido. A teoria financeira diz-nos isso – no limite, o meu Return on Equity é infinito se
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