Blog Template - Out of the Box

Saber Perder 3
- Investimento Imobiliário
- 27 de Janeiro, 2011
Uma das regras fundamentais para os investidores em bolsa é saberem “cortar perdas”. É importante saber ler os dados do mercado e, com base nesses dados e num conjunto de expectativas geradas pelo próprio investidor, procurar entender para que lado vão os mercados, se sobem, se descem. Muitos são aqueles que quando compram um qualquer
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Notas de desalento e esperança no actual contexto imobiliário – I 0
- Mercado Imobiliário, Reabilitação Urbana
- 25 de Janeiro, 2011
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — I – O contexto actual: degradação do património e congelamento das rendas No meio da crise, constatamos com pesar e impotência a progressiva degradação do parque imobiliário das cidades. No centro e zonas mais nobres de Lisboa, por exemplo, é deprimente assistir, diariamente, ao espectáculo de dezenas,
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O que são CDS – Credit Default Swaps?0
- Financiamentos Imobiliários
- 20 de Janeiro, 2011
Os CDS – Credit Default Swaps, já falados nas Real Estate & Finance Newsletter nº1 e nº2, são derivados de crédito, contratos de seguro relativos à possibilidade de não reembolso de um crédito, mediante os quais uma das partes – o comprador – paga um prémio ao vendedor que, por sua vez, paga um montante
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Barómetro Novembro/Dezembro 0
- Mercado Imobiliário
- 18 de Janeiro, 2011
«Preços do mercado de habitação de Lisboa vão cair em 2011» O Barómetro Out of the Box foi quase unânime: os preços das casas em Lisboa não vão subir em 2011. Na realidade, uma esmagadora maioria de 62% acredita mesmo que irão cair, sendo que apenas 4,2% ainda julgam que poderão subir durante o presente
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Modelos Econométricos vs. Bola de Cristal 0
- Mercado Imobiliário
- 13 de Janeiro, 2011
Por João Madeira de Andrade Aguirre Newman Departamento de Consultoria e InvestimentoDirector de Negócio — Em altura de fecho de ano e definição de objectivos para 2011, podemos ter a certeza de uma coisa: 2011 será um ano de grande incerteza, onde a necessidade de aconselhamento profissional experiente pode ter a oportunidade de fazer a
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Oferta de Habitação na Grande Lisboa 0
- Mercado Imobiliário
- 11 de Janeiro, 2011
Por Ricardo Guimarães e Francisco Virgolino «Elevado nível de oferta pressiona preços na Grande Lisboa» As estatísticas Confidencial Imobiliário (Ci) | LardoceLar.com para a Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) revelam que a oferta de habitação nesta região ascendia a 135 mil fogos no 3º trimestre de 2010. Trata-se de um volume de oferta objectivamente
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Um Imóvel que é um Troféu – III 1
- Investimento Imobiliário
- 7 de Janeiro, 2011
Escrevo-vos hoje como forma de reforçar algo que tenho vindo a transmitir neste blog, com os 2 artigos precedentes. É algo que procuro também explicar aos meus alunos e a pequenos clientes que gostam do buy-to-let. Nos Estados Unidos é cada vez mais claro que existe um shift na alocação de investimento no sector imobiliário:
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Isto sim, é uma Avaliação Imobiliária!3
- Avaliação Imobiliária
- 4 de Janeiro, 2011
Lia há tempos no Daily Mail que um proprietário ficou pasmado quando o banco o informou que a sua casa tinha sido avaliada em… 1 libra! Uma mísera libra! E tinha sido comprada por mais de 80.000… Vamos à história… um investidor comprou uma casa com 2 quartos, fez umas obras e queria juntá-la à
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Casas Minúsculas 0
- Arquitectura
- 28 de Dezembro, 2010
Um novo segmento de mercado nasceu com a actual crise: o segmento das casas minúsculas ou ridiculamente pequenas. Não acreditam? É verdade… uns compram-nas para colocá-las no jardim onde podem fazer pequenos escritórios, estúdios, quartos extra… ou mesmo transportá-las para casa de férias! A portabilidade impera! Mas há quem as compre para
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Porto: Construção e Arrendamento 0
- Mercado Imobiliário
- 21 de Dezembro, 2010
Por Ricardo Guimarães e Francisco Virgolino Rendas 2,5% mais baixas Ao longo do 1º semestre de 2010, as rendas de habitação na cidade do Porto continuaram o percurso de decréscimo iniciado em meados de 2009. Desde o 3º trimestre desse ano têm caído sucessivamente, atingindo no 2º trimestre de 2010 uma taxa de variação média
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O Mercado em Imagens – X 1
- Mercados Internacionais
- 16 de Dezembro, 2010
Housing Double Dip O S&P Case-Shiller inverteu a tendência e muitos já assumem como certo um duplo fundo no mercado. Será mesmo assim? O gráfico seguinte mostra o mesmo. É o índice da Zillow e antecipa também um double dip no mercado norte-americano. Retirei-o de Seeking Alpha. Mortgage Rates Por seu turno, as taxas de
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O Impacto da Regulação no Imobiliário 0
- Reabilitação Urbana
- 14 de Dezembro, 2010
Muito se tem falado da necessidade de haver maior regulação sobre os mercados financeiros por forma a travar alguma da especulação que neles se encontra. Muitos atribuem (grande) parte das culpas da actual crise à falta de regulação e supervisão adequadas a muitos fundos de investimento e produtos financeiros. Que impacto pode ter no sector
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