Arquivo de Avaliação Imobiliária - Página 4 de 12

Valor de Mercado. Qual deles?0
- Avaliação Imobiliária
- 9 de Abril, 2019
O Valor de Mercado é a Base de Valor mais amplamente utilizada na Avaliação de Imóveis. Este artigo pretende comparar o conceito de Valor de Mercado que consta na definição das IVS (International Valuation Standards, 2017) com a adotada pelas EVS (European Valuation Standards, 8th Edition, 2016). A. Normas Internacionais de Avaliação (IVS) publicadas pelo
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Crédito Habitação: entrega da casa é suficiente para saldar dívida?0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 13 de Março, 2019
A profissão de Perito Avaliador de Imóveis permite-nos perceber os dramas que atravessam o quotidiano de muitas famílias. Um desses dramas, talvez o maior, é a entrega da casa de morada de família ao credor hipotecário, quando as famílias não conseguem cumprir os compromissos que assumiram. É um assunto importante, estudado por muitos setores, inclusivamente
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O preço do seguro 0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 11 de Fevereiro, 2019
No passado falei sobre o mercado de Equity Release no Reino Unido e como estava a ser usado pelas gerações mais velhas para cristalizarem a riqueza detida em imóveis. São diversas as razões referidas pelos utilizadores de equity release para a sua utilização: doação de dinheiro aos herdeiros, amortizar créditos pessoais ou empréstimos à habitação,
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A Média da Avaliação 1
- Avaliação Imobiliária
- 28 de Janeiro, 2019
No seu último artigo, o João Fonseca, escreveu que “…estou a ficar saturado de ouvir falar, no imobiliário, de médias e medianas, sem mais nenhuma explicação!”. Eu também venho falar de médias, mas de outras. Como é do conhecimento, a Lei n.º 153/2015 regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de
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A moda das médias e medianas 0
- Avaliação Imobiliária
- 26 de Novembro, 2018
“Dois amigos vão ao restaurante e pedem um frango. Um só comeu uma asa, o outro comeu o resto do frango. De acordo com a estatística, aqueles dois indivíduos comeram, em média, meio frango cada um.” Permitam-me o desabafo, mas estou a ficar saturado de ouvir falar, no imobiliário, de médias e medianas, sem mais
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Quem tem medo do Lobo Mau?0
- Avaliação Imobiliária
- 12 de Novembro, 2018
Todos nós conhecemos a história “Os Três Porquinhos”. Como sabem, esta termina com o porquinho mais prudente, o único, a vencer o lobo mau, uma vez que construiu uma casa de tijolos, resistente a todos os ataques do feroz animal. Também muitos de nós conhecem a passagem bíblica que fala da construção da casa sobre
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Reivindicações 0
- Avaliação Imobiliária
- 16 de Setembro, 2018
Tem existido nas redes sociais um movimento reivindicativo dos peritos avaliadores de imóveis que realizam trabalhos para as empresas de avaliação que, por sua vez, prestam serviços à banca. A generalidade das reivindicações tem-se resumido a uma melhoria, que se pretende substancial, do valor dos honorários. É uma reivindicação que é justa e que exige
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Avaliação bancária vs preços de mercado 0
- Avaliação Imobiliária
- 3 de Julho, 2018
O Valor Médio de Avaliação Bancária (VMAB) é uma estatística divulgada pelo INE que compila os valores de avaliação de imóveis residenciais objecto de análise de concessão de crédito habitação. (ver definições em baixo), reportando a média geométrica das avaliações realizadas para o efeito, por parte de entidades bancárias, dos 3 meses anteriores a cada
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Taxa de Atualização. Qual delas?2
- Avaliação Imobiliária
- 1 de Julho, 2018
O anterior artigo foi concluído com “Agora que construímos o nosso Cash Flow para cada um dos casos, podemos falar da Taxa de Atualização. A Taxa de Atualização está profundamente ligada ao cálculo de Discounted Cash Flow (fluxos de caixa descontados)”. Assim, quando perguntamos qual a taxa de atualização a utilizar num DCF devemo-nos previamente
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Cash-Flow. Qual deles?0
- Avaliação Imobiliária
- 10 de Junho, 2018
Um investidor tem interesse em determinado projeto depois de avaliar a rentabilidade que lhe será proporcionada. O projeto deverá assegurar a recuperação dos capitais investidos assim como remunerar os investidores em função da rentabilidade por estes exigida e, se for o caso, libertar um rendimento adicional que seja suficiente para pagar os juros relativos ao
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A hora do Valor Equitativo!0
- Avaliação Imobiliária
- 20 de Maio, 2018
A profissão de perito avaliador de imóveis é muito interessante, devido à multiplicidade de situações, todas diferentes, que acontecem no dia-a-dia do seu trabalho. Neste artigo, vamos abordar um aspeto que não tem sido referido nas discussões que têm existido nos últimos tempos sobre o mercado de arrendamento. Referimo-nos à transferência do poder negocial do
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Habitação: qual o impacto da classificação energética no valor de um imóvel?0
- Avaliação Imobiliária
- 7 de Maio, 2018
A obrigatoriedade de obtenção de um certificado energético para venda de uma fracção de habitação tornou-se obrigatória desde o ano de 2013, ao abrigo de uma Directiva Comunitária relativa a eficiência energética. O documento contém informação relativa às características do consumo de energia associado à climatização, desta forma capacitando o cidadão na adopção de práticas
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