Arquivo de Avaliação Imobiliária - Página 5 de 12

Habitação: qual o impacto da classificação energética no valor de um imóvel?0
- Avaliação Imobiliária
- 7 de Maio, 2018
A obrigatoriedade de obtenção de um certificado energético para venda de uma fracção de habitação tornou-se obrigatória desde o ano de 2013, ao abrigo de uma Directiva Comunitária relativa a eficiência energética. O documento contém informação relativa às características do consumo de energia associado à climatização, desta forma capacitando o cidadão na adopção de práticas
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O trabalho do Perito Avaliador de Imóveis 1
- Avaliação Imobiliária
- 9 de Abril, 2018
Em setembro de 2017 foi realizada uma Petição que se intitula “Pelo reconhecimento da importância da Peritagem em Avaliação Imobiliária”. Está disponível no site “Petição Pública”. Esta Petição conseguiu angariar cerca de 240 assinaturas. Este número é, no meu ponto de vista, salvo melhor opinião, reduzido, mas não deixa de ser um sinal do sentimento
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Curva de risco no imobiliário 0
- Avaliação Imobiliária, Mercado Imobiliário
- 12 de Março, 2018
É sabido que o actual contexto internacional de taxas de juro baixas e os sucessivos planos de intervenção dos diversos bancos centrais, têm tornado a actividade de investimento cada vez mais desafiante e difícil em todas as classes de activos/países. Neste contexto, os activos continuam a valorizar e o maior desafio é perceber quando é
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Ainda o β 0
- Avaliação Imobiliária
- 5 de Março, 2018
Prometemos, no último artigo, que voltaríamos ao conceito de β. Ficou por mostrar a utilidade que o conceito transporta para a estimativa da taxa de atualização, as consequências de uma escolha do β ou do β Total e ainda a opção de considerar na taxa livre de risco uma classificação AAA de Obrigações do Tesouro
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As Fontes de Informação numa Avaliação 0
- Avaliação Imobiliária
- 11 de Dezembro, 2017
Numa Avaliação (e não só), as Fontes de Informação são cruciais para o sucesso e a retidão do trabalho. Em Portugal, o Mercado Imobiliário é pouco Transparente uma vez que não há informação suficiente, em detalhe e em quantidade, relativa às transações efetuadas. Em todo o caso, para além de alguns sites de Mediadoras Imobiliárias
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O risco e o β 0
- Avaliação Imobiliária
- 27 de Novembro, 2017
“Se você não tem fracassos na sua vida, é porque deixou de assumir os riscos que deveria.” – William Shakespeare Quando uma decisão é tomada debaixo de uma situação de risco, existe uma incerteza quanto ao seu resultado. É o que normalmente acontece no mercado de investimento imobiliário, em que as decisões de investimento nunca
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O Valor Patrimonial Tributário 0
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Outubro, 2017
O caso dos Terrenos para Construção Só o nome deste artigo assusta! Antes de darem início à leitura deste artigo de opinião quero lembrar que a minha formação não é jurídica. Pretendo apenas partilhar com os leitores alguma informação que poderá ter interesse especial para os Proprietários de Terrenos para Construção, sobre os quais pagam
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O valor de mercado ou um valor de mercado?0
- Avaliação Imobiliária
- 11 de Setembro, 2017
A classe dos peritos avaliadores de imóveis divide-se, desde há muito tempo, quanto à questão de saber se o valor de um imóvel é único. Cabe assim relembrar a teoria univalente, que considera que o valor de um imóvel é único, independentemente do fim da avaliação, e a teoria plurivalente, que considera o valor de
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Venda por Off-Market 0
- Avaliação Imobiliária, Mediação Imobiliária
- 12 de Julho, 2017
Segundo dados recentemente divulgados pela Hamptons International, cerca de 25% das casas vendidas acima de 1 milhão de Libras, no Reino Unido, está a ser comercializada “off-market”, ou fora de mercado, ou seja, por agentes que nem sequer publicitam a venda da casa. Perante receios de contracção do mercado, derivado do Brexit, muitos proprietários de casas
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O Justo Valor de um Imóvel 0
- Avaliação Imobiliária
- 5 de Junho, 2017
Uma avaliação de imóveis para efeitos contabilísticos, deve respeitar as Normas Contabilísticas e de Relato Financeiro. Para os Ativos Fixos Tangíveis aplica-se a NCRF 7 (tem por base a IAS 16) e para as Propriedades de Investimento a NCRF 11 (tem por base a IAS 40). Ativos Fixos Tangíveis A mensuração após reconhecimento pode ser
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Valor de venda imediata ou livre arbítrio?0
- Avaliação Imobiliária
- 17 de Abril, 2017
Em artigos anteriores sublinhei algumas das novidades que resultaram das alterações nas principais normas internacionais de avaliação de imóveis, mais concretamente nas International Valuation Standards (IVS) e nas European Valuation Standards (EVS). De todas as novidades reveladas, talvez aquela que tenha mais impacto na avaliação de imóveis seja o surgimento de novas Bases de Valor.
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É tudo uma questão de ética 0
- Avaliação Imobiliária
- 14 de Março, 2017
O International Ethics Standards Coalition é um conjunto de organizações profissionais (mais de 100 independentes organizações sem fins lucrativos) que se reuniram para afirmar o papel da Ética no mercado imobiliário. O comité refere que é a primeira vez que um conjunto global de princípios éticos de elevado nível foi produzido para aqueles que operam
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