Avaliação Imobiliária
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A avaliação de máquinas e equipamentos0
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- 24 de Janeiro, 2017
A avaliação de máquinas e equipamentos é uma área da avaliação de património pouco divulgada mas que assume uma importância decisiva nas finanças empresariais. Por este blogue versar temáticas respeitantes às finanças empresariais, será porventura interessante fazer uma ligeira deriva ao tema que normalmente é abordado neste espaço, a avaliação de imóveis. Este artigo pretende
LER MAISÉ Perito Avaliador de Imóveis? Pare já! Isto é um assalto!0
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- 12 de Janeiro, 2017
É claramente aquilo que apetece dizer ao ler a recentemente publicada Portaria nº 342-B/2016, referente ao novo regime de taxas de supervisão da CMVM. No que respeita à actividade dos Peritos Avaliadores de Imóveis, registados na CMVM, peço a vossa atenção para o artigo 5º-A, aditado à Portaria n.º 913-I/2003 (agora alterada), que diz o seguinte:
LER MAISA harmonização do conceito de área no mercado imobiliário0
- Avaliação Imobiliária
- 15 de Novembro, 2016
Como é referido no site www.ipmsc.org, «The International Property Measurement Standards Coalition (IPMSC) is a group of 70 professional and not-for-profit organisations from around the world, working together to develop and implement international standards for measuring property». O objetivo do IPMSC é «produzir regras internacionais que permitam medir diferentes classes de edifícios de uma forma
LER MAISAinda sobre as international valuation standards0
- Avaliação Imobiliária
- 2 de Novembro, 2016
No último artigo que escrevi, foram abordadas algumas alterações que se avizinham para as “International Valuations Standards” (IVS). De facto, conforme se referiu, encontram-se em discussão pública vários documentos importantes, que terão impacto na avaliação imobiliária. Naquele âmbito foram referidos alguns termos, porventura pouco comuns, que de uma forma muito simples se pretende esclarecer, enquadrando
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Taxa sem risco0
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- 12 de Setembro, 2016
Não pretendo eu (neste post ou em qualquer outro) nem é objetivo deste Blog estar a ensinar grandes (ou pequenas) teorias sobre um qualquer assunto. O Out of the Box intitula-se como “um centro de partilha de conhecimento e informação sobre o mercado imobiliário e financeiro. Os nossos conteúdos são baseados em conhecimento e experiência.
LER MAISInternational Valuation Standards para 20170
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- 4 de Julho, 2016
Não vão assim tão longe os tempos em que o valor dos imóveis era estimado por louvados, pessoas que, pela sua experiência, credibilidade e aceitação pública, eram escolhidas pela comunidade para exercer essa função. Nos dias de hoje, a avaliação de imóveis, à semelhança de outras atividades, é regulada por um conjunto de regras emanadas
LER MAISA Variável Tempo no Cash Flow0
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- 23 de Maio, 2016
Suponha que lhe prometem pagar 1.000 unidades monetárias. O que prefere: recebê-los hoje ou daqui a um ano? Aceita-se que todos respondem que preferem receber hoje. A razão é muito simples: recebendo hoje (em vez de daqui a um ano), podemos aplicar esse capital num qualquer investimento que nos dê algum retorno. É por essa
LER MAISResiliência psicológica0
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- 11 de Maio, 2016
Todo o ser humano tem uma maior ou menor capacidade para conseguir superar obstáculos e resistir a pressões. Assim, esta capacidade – resiliência psicológica – tem que estar muito apurada nos Peritos Avaliadores de Imóveis, pelas inúmeras situações de tensão que têm de vivenciar. Uma dessas situações acontece nos processos de insolvência. Explicando a metodologia,
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Alojamento para estudantes: Uma nova categoria de investimento imobiliário?0
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 2 de Maio, 2016
A comunidade de estudantes estrangeiros em Portugal aumentou drasticamente nos últimos anos. Segundo dados da Direcção Geral das estatísticas do Ensino Superior e Ciência, entre 2009 e 2014, o total de alunos não nacionais inscritos no ensino superior passou de cerca de 19 mil para quase 34 mil. Para este aumento exponencial contribuíram decisivamente diversos
LER MAISCrédito Habitação: Tenho direito ao relatório de avaliação?0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 21 de Março, 2016
Frequentemente sou questionado sobre a possibilidade de um cliente bancário, num processo de pedido de um crédito habitação, ter direito a ver o relatório de avaliação imobiliária que suporta a decisão do Banco. A minha resposta, desde há muito, é sempre a mesma: claro que sim! Para os leitores menos conhecedores da matéria: sempre que
LER MAISVariáveis Qualitativas na Avaliação Imobiliária0
- Avaliação Imobiliária
- 3 de Março, 2016
Como é conhecido em Avaliação Imobiliária e não só, é usual trabalhar-se com dois tipos de Variáveis Exógenas ou Variáveis Explicativas (Variáveis Independentes) do Valor do Imóvel (Variável Endógena ou Variável Explicada ou Variável Dependente). Os dois tipos de Variáveis são: Variáveis Quantitativas: Quando a variável toma valores numéricos e estes números têm significado como
LER MAISOs órfãos do Decreto-Lei 329-A/2000, de 22 de dezembro0
- Avaliação Imobiliária
- 12 de Janeiro, 2016
(Sou, desde há alguns anos, um leitor atento do Out Of The Box. Foi com surpresa que recebi o convite de Gonçalo Nascimento Rodrigues para pertencer à lista de “Associate Thinker”. Foi também com orgulho, pois todos nós gostamos de estar junto dos melhores!). O Out of the Box define-se como “um portal português de
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