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Os portais imobiliários não substituem os agentes0
- Mediação Imobiliária
- 14 de Setembro, 2015
Massimo Forte Consultor Independente —Imagine que quer, que precisa mesmo de comprar uma casa nova. Provavelmente, há uns 20 anos atrás, começaria por consultar um jornal generalista, ou iria diretamente a uma agência imobiliária para falar com um vendedor pois este teria certamente toda a informação sobre os produtos da zona, e teria com certeza
LER MAISReabilitar para Arrendar – vale a pena?0
- Reabilitação Urbana
- 31 de Agosto, 2015
Tem sido notícia nos últimos tempos o programa “Reabilitar para Arrendar” que o Governo Português legislou com vista ao fomento da reabilitação urbana em Portugal. Em traços largos, este programa permite a reabilitação do edificado para arrendamento habitacional de: – Imóveis com mais de 30 anos;– Preferencialmente localizados em Zonas de Reabilitação Urbana;– Com um
LER MAISAlgumas notas sobre a (escabrosa e inconcebível) proposta de lei de alteração do NRAU0
- Legislação
- 9 de Dezembro, 2014
Por Francisco Silva Carvalho Advogado — No passado dia 20 de Novembro a Assembleia da República aprovou uma proposta de lei apresentada pelo Conselho de Ministros que vem introduzir diversas alterações ao NRAU e ao Regime Jurídico das Obras em Prédios Arrendados – RJOPA – Decreto n.º 282/XII. Não pretendo fazer um levantamento de todas
LER MAISOutra vez a história do paradigma0
- Mercado Imobiliário
- 25 de Agosto, 2014
Durante o ano de 2012, Out of the Box andou pelo País com a Century 21, a falar sobre o mercado residencial Português. Falamos sobre o estado em que o mercado se encontrava, sobre o arrendamento urbano e a nova lei que entrava em vigor e perspectivávamos o mercado para os anos seguintes. A nossa
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Conheça melhor os seus futuros inquilinos0
- Mercado Imobiliário
- 17 de Março, 2014
Por Bruno SilvaPartner, Head of Property & Asset ManagementCushman & Wakefield — Em imóveis de rendimento, espaços vazios são o pesadelo de qualquer proprietário. Obrigam a um esforço acrescido para assegurar despesas correntes; a um combate à degradação dos equipamentos por falta de uso; a uma corrida contra o prazo fiscal para se efectuar novo
LER MAISReflexões sobre o balanço das famílias e impacto no mercado residencial0
- Financiamentos Imobiliários
- 11 de Março, 2014
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — A propósito da crise económica que o país atravessa e do discurso recorrente dos apologistas da austeridade e dos defensores de políticas expansionistas, eu pergunto-me diversas vezes, qual é o valor da riqueza do país, afinal? Sabemos que a dívida pública é 130% do PIB (e que
LER MAISArrendamento já representa 20% do mercado0
- Mercado Imobiliário
- 10 de Outubro, 2013
Segundo reportagem da TVI, o mercado de arrendamento em Portugal ganha terreno, representando já 20% do mercado imobiliário. O aumento da oferta tem provocado a queda das rendas, havendo já em Lisboa, em boas localizações, casas com rendas mais acessíveis. As rendas mais procuradas estão entre os € 500 e € 600 por mês, para
LER MAISActualização das rendas antigas: um caso prático e real de um “jogo” desigual1
- Reabilitação Urbana
- 17 de Junho, 2013
Por Joana Seabra Gomes Founder Keyzzy — O balanço do “jogo” legal da actualização das rendas antigas traduz-se num empate para os inquilinos que, na sua maioria, acabaram por não sofrer qualquer actualização das suas rendas, e numa derrota para os senhorios, que vão pagar mais impostos e não conseguem aumentar o rendimento, apesar do
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Arrendar um imóvel pode dar no mínimo um retorno de 8%4
- Investimento Imobiliário
- 5 de Junho, 2013
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director —Aqui há dias saiu no Jornal I a notícia com o título «Arrendar um imóvel pode dar no mínimo um retorno de 8%». Como devem calcular, fiquei esperançado que alguém tivesse encontrado algo que eu não consigo encontrar: investir em
LER MAISA encruzilhada do arrendamento7
- Reabilitação Urbana
- 15 de Maio, 2013
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director — Escrevo este artigo no dia em que o Banco Central Europeu anuncia mais uma descida da taxa directora, para 0,5%. Mais do que dissertar sobre se os preços estão altos ou baixos, se temos ou não uma bolha, se
LER MAISSerá preciso fazer um desenho?0
- Financiamentos Imobiliários, Investimento Imobiliário, Mercados Internacionais
- 8 de Maio, 2013
De acordo com a NAR – National Association of Realtors – 32% das vendas de casas realizadas em Março passado nos EUA, foram pagas a pronto, em dinheiro, bastante acima dos 20% registados em 2009. A esmagadora parte destas compras são tipicamente feitas por investidores. O que diferencia esta conjuntura, de outras passadas, é que
LER MAISHome ownership – Take 20
- Mercados Internacionais
- 19 de Março, 2013
Depois do nosso último post, acerca do peso de proprietários de casas em Portugal e nos Estados Unidos, o Frederico Mondril chamou a atenção em comentário para o maior peso de arrendatários em Lisboa, de acordo com os Censos 2011. Comentário importante, pertinente. O imobiliário é, realmente, um fenómeno local mas é necessário entender qual o
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