• Compra vs. Arrendamento1

    Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Em Portugal, tradicionalmente, sempre se deu preferência à aquisição de casa própria, em detrimento da alternativa do arrendamento. Por razões sobejamente conhecidas, como o congelamento das rendas, ou as dificuldades no despejo de inquilinos, a oferta disponível no mercado de arrendamento

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  • O mercado em imagens – XIII0

    Hoje deixo-vos um gráfico da minha autoria. Muito se tem falado da dívida pública Portuguesa e o peso que já tem no PIB. É um facto indesmentível, estamos perante valores que se tornam incomportáveis. Mas o que vos queria mostrar hoje é simples: quantos euros de dívida pública contrai Portugal por cada euro (nominal) de

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  • A barriga do Arquitecto0

    Por Rui Bexiga ValeArquitecto – Owner of rbv.arq — Este MIPIM de 2011 foi um tanto ou quanto sorumbático. Há 4 anos que me desloco a Cannes para este certame de magnitude mundial e tenho verificado in loco os efeitos da crise. Se no ano passado era claro que os grandes fluxos de capital se

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  • A qualidade dos serviços como factor de valorização do imobiliário hoteleiro0

    Por Rui Soares Franco ruioreysfranco@hotmail.comConsultor em Turismo e Hotelaria — O investimento no sector hoteleiro comporta dois negócios: por um lado temos a gestão e prestação de um serviço (ou serviços), por outro, a gestão de um imóvel. Estes dois negócios vivem em total dependência um do outro, o que pode tornar ainda mais atractivo,

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  • Condições das Habitações na União Europeia0

    Lia há dias um pequeno mas interessante press-release do Eurostat no portal da União Europeia que mencionava que na Europa, 1 em cada 6 pessoas vivia numa habitação sobrelotada (relação entre a dimensão do agregado familiar e o nº de assoalhadas em que habitam). Em Portugal, verificava-se em 2009 que 14,1% das pessoas habitavam num

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  • O que podemos esperar de 2011?0

    Deixo-vos hoje o artigo que escrevi em exclusivo para o Blog Imobiliário em Portugal, procurando perspectivar o ano de 2011. — Não tendo nenhuma bola de cristal nem querendo antecipar o Barómetro Out of the Box de Janeiro, deixo apenas algumas pistas para este ano em que ainda agora entramos. Economia e Finanças FMI, Fundo

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  • Notas de desalento e esperança no actual contexto imobiliário – II11

    Por Francisco Silva CarvalhoPTSM – Advogados — III – Os Fundos de Investimento Imobiliário para Arrendamento Habitacional Encontra-se disponível, desde Janeiro de 2009, um instrumento legal que, a meu ver, pode ser uma ferramenta de extraordinária rentabilidade para o investimento imobiliário do parque habitacional das cidades, ao mesmo tempo que permite a sua rentabilização e

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  • Notas de desalento e esperança no actual contexto imobiliário – I0

    Por Francisco Silva CarvalhoPTSM – Advogados — I – O contexto actual: degradação do património e congelamento das rendas No meio da crise, constatamos com pesar e impotência a progressiva degradação do parque imobiliário das cidades. No centro e zonas mais nobres de Lisboa, por exemplo, é deprimente assistir, diariamente, ao espectáculo de dezenas, centenas

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  • Modelos Econométricos vs. Bola de Cristal0

    Por João Madeira de Andrade Aguirre Newman Departamento de Consultoria e InvestimentoDirector de Negócio — Em altura de fecho de ano e definição de objectivos para 2011, podemos ter a certeza de uma coisa: 2011 será um ano de grande incerteza, onde a necessidade de aconselhamento profissional experiente pode ter a oportunidade de fazer a

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  • Um Mediador que é um Poeta0

    Há dias li uma notícia no Sol Online que referia que os mediadores imobiliários da zona de Brighton, em Inglaterra, estavam a aprender poesia. Pensei para mim: «Que diversificação! Ninguém compra casas, toca de arranjar outra actividade…» Mas não… esses mediadores estão a aprender poesia como forma de melhorar as suas técnicas de venda. É

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  • Austeridade – será mesmo bom?0

    Deixo-vos hoje um vídeo bastante bem feito a explicar a crise actual, as medidas tomadas e o perigo das mesmas. Concordo com bastantes coisas mas tenho reticências sobre a conclusão… Bons negócios (imobiliários)!

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  • Um Novo Paradigma no Turismo3

    Por Rui Soares Franco ruioreysfranco@hotmail.comConsultor em Turismo e Hotelaria — «Não interessa construir mais do mesmo. O típico figurino de casas implantadas nas envolventes dos campos de golfe sem qualquer particularidade de diferenciação está ultrapassado e antiquado.» Por todo o lado se ouve dizer que nada ficará na mesma depois desta crise e julgo que

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