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Espanha regista novos máximos na venda de casas a estrangeiros 0
- Mercado Imobiliário
- 20 de Outubro, 2022
A venda de casas a estrangeiros regista novos máximos em Espanha durante o 1º semestre de 2022. De acordo com dados recentemente divulgados pelos notários espanhóis, foram vendidas 72.987 casas a cidadãos estrangeiros. Comparando com igual período de 2021, regista-se assim um aumento de 53% na venda de casas a estrangeiros em Espanha, atingindo-se novos
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Como Extrair Valor de Ativos Hoteleiros 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 17 de Outubro, 2022
Como podem os operadores hoteleiros extrair valor dos seus ativos? Existem três alternativas: 1. Venda total; 2. “Sale and Leaseback”; e 3. “Sale and Manage back”. Todas estas formas de extrair valor de ativos hoteleiros apresentam, quer vantagens, quer desvantagens, dependendo a sua seleção de diversos critérios, tais como: • Objetivos do proprietário/operador hoteleiro; •
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A Construção de Valor num Contexto de Incerteza 0
- Investimento Imobiliário
- 10 de Outubro, 2022
Introdução O atual contexto internacional de conflito na Ucrânia e as restrições originadas pela pandemia COVID-19 têm levado a um aumento dos custos da energia e matérias-primas, e à disrupção das cadeias de fornecimento de materiais de construção. Estes fatores têm contribuído para a perda do poder de compra dos consumidores, aumento dos custos de
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ESG – Como medir o impacto no valor dos empreendimentos imobiliários?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Outubro, 2022
ESG – 2050 é já amanhã! É do conhecimento geral que cerca de 40% do total das emissões de carbono advêm do sector imobiliário. É, também, sabido que a União Europeia tem traçadas metas rigorosas no que toca a redução de emissões de carbono, com objectivos concretos de diminuição em 55% até 2030 e com
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As yields e o investimento imobiliário 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 29 de Setembro, 2022
As yields das obrigações do tesouro têm subido bastante nas últimas semanas. Que efeito pode provocar no investimento imobiliário? A conjuntura inflacionista dos últimos meses tem levado os Bancos Centrais a subir as suas taxas diretoras, com natural reflexo no custo da dívida. Portugal, naturalmente não escapa a este efeito e tem registado uma subida
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O IMT nos contratos-promessa de compra de imóveis 1
- Fiscalidade
- 26 de Setembro, 2022
Neste artigo vamos analisar uma temática que sempre suscita muitas dúvidas no âmbito da celebração de contratos-promessa de compra e venda (“CPCV”) de bens imóveis: a incidência e a tributação em sede de IMT (“Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis”) aquando da cessão da posição contratual do promitente adquirente a terceiro (havendo ou
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Marketing de nicho 0
- Marketing e Comunicação, Mediação Imobiliária
- 22 de Setembro, 2022
David vs Golias – Como Ganhar na Mediação Imobiliária! Recentemente fui convidado a “desenhar” um novo conceito de imobiliária dentro de um nicho muito específico. Um trabalho que fiz com enorme prazer e que acredito será no futuro um sucesso pelo seu posicionamento, criatividade e carácter diferenciador em relação às empresas imobiliárias existentes. Esta lenda
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Como Reduzir o Risco de Comprar em Planta?0
- Investimento Imobiliário, Legislação, Mediação Imobiliária
- 12 de Setembro, 2022
Como prometido no artigo anterior, preparámos este, exclusivamente sobre os riscos associados à compra de um imóvel em planta. Pretendemos explicar em que consistem e oferecer aos interessados algumas luzes sobre o que pode ser feito para os mitigar. Por facilidade de exposição, a nossa abordagem é feita através de uma selecção de alguns dos
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Imobiliário caminha para uma correcção?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 6 de Setembro, 2022
Os preços no mercado imobiliário, especialmente no segmento residencial, não param de subir. No entanto, alguns factores apontam para uma possível (e necessária?) correcção. Inflação. Aumento de taxas de juro. Subida de rendas. Escassez de oferta, procura elevada. Uns indiciam risco de correcção no mercado; outros apontam para uma sustentação dos fundamentais a que temos
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Comunicar para Inovar 0
- Marketing e Comunicação
- 18 de Julho, 2022
Vivemos definitivamente momentos de grandes oportunidades e mudanças, a nova revolução tecnológica já começou, mas está ainda (e apenas) no início não só no imobiliário, como em quase todas as atividades. Esta mudança traz dores (como todas as mudanças no geral) e uma dessas dores é que vivemos na era do descartável, do fácil, do
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Crédito Habitação e Valor de Mercado 1
- Financiamentos Imobiliários
- 14 de Julho, 2022
O crédito habitação tem subido bastante nos últimos anos. Com o mercado de compra e venda de casas muito activo, a banca tem acompanhado na concessão de crédito. Importa, pois, comparar os montantes de crédito habitação concedido com o valor de mercado residencial em Portugal. O crescimento do crédito Em 2021 foram concedidos cerca de
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A conferência dos Oceanos e as políticas de ESG 0
- Tecnologia
- 11 de Julho, 2022
Uma oportunidade de ouro para as ProTechs As Nações Unidas, com o apoio dos Governos de Portugal e do Quénia, acolheram a Conferência dos Oceanos, em Lisboa, de 27 de junho a 1 de julho de 2022. A Conferência foi um apelo à ação pelos oceanos, exortando os líderes mundiais e todos os decisores a
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