Avaliação Imobiliária
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As rendas, as avaliações… todos protestam!0
- Avaliação Imobiliária
- 20 de Fevereiro, 2012
Hoje deixo-vos um breve comentário a 4 notícias que sairam no Jornal de Negócios, aqui há dias: – Proprietários queixam-se da reavaliação das casas– Peritos recorrem ao Google Maps para fazer avaliações dos imóveis– Inquilinos impedidos de pedir segundas avaliações no IMI– Oposição arrasa proposta de reforma do Governo para a Lei das rendas Ora
LER MAISQuanto vale o Curry Cabral?0
- Avaliação Imobiliária
- 24 de Novembro, 2011
Na sequência da notícia saída há uns dias e do meu comentário aqui no blog, fiz umas pequenas contas para procurar determinar um potencial valor de mercado do Hospital Curry Cabral. Se bem se lembram, saiu uma notícia no Correio da Manhã a referir que o valor de mercado do Hospital Curry Cabral era de
LER MAISHospital Curry Cabral vale 150 milhões de euros10
- Avaliação Imobiliária
- 9 de Novembro, 2011
Lia ontem uma notícia na net que referia que o Hospital Curry Cabral tem um valor de € 150 Milhões. Como fiquei um pouco surpreendido com o valor e, como bem sabem, sou adepto da rentabilização do património imobiliário do Estado, fui analisar a notícia com mais atenção. Vejamos bem o que a notícia diz:
LER MAISO impacto das medidas do FMI3
- Avaliação Imobiliária
- 4 de Maio, 2011
Tive acesso ao memorando do FMI que li, com maior enfoque no que ao imobiliário diz respeito. Naturalmente, as principais implicações no mercado imobiliário estão no sector da habitação. Ter casa vai ficar mais caro. O objectivo para o sector da habitação passa por, e transcrevo, «improve households’ access to housing: foster labour mobility; improve
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Quanto vale um Hotel? – II6
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 20 de Abril, 2011
Deixo-vos hoje a 2ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — O Método do Discounted Cash-Flow (DCF) Em Português, método dos cash-flows descontados, assenta numa metodologia de projecção de cash-flows futuros que, actualizados a uma dada taxa que reflicta o risco da operação,
LER MAISQuanto vale um Hotel? – I2
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 13 de Abril, 2011
Deixo-vos hoje a 1ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — Qual o valor de Mercado de um Hotel e como deve ser determinado? Confesso que para mim, que analiso e avalio unidades hoteleiras e projectos turísticos há mais de 10 anos, faz-me
LER MAISIsto sim, é uma Avaliação Imobiliária!3
- Avaliação Imobiliária
- 4 de Janeiro, 2011
Lia há tempos no Daily Mail que um proprietário ficou pasmado quando o banco o informou que a sua casa tinha sido avaliada em… 1 libra! Uma mísera libra! E tinha sido comprada por mais de 80.000… Vamos à história… um investidor comprou uma casa com 2 quartos, fez umas obras e queria juntá-la à
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As avaliações de activos imobiliários prevêem os preços de venda?8
- Avaliação Imobiliária
- 23 de Novembro, 2010
Por Luís FranciscoDirector PortugalIPD – Investment Property Databank «Poderão as avaliações imobiliárias ser consideradas fiáveis e credíveis? Em 2009, 80% apresentaram um diferencial entre valor de avaliação e preço de venda não superior a 10%.» — O presente artigo pretende explorar algumas questões pertinentes e elementares em torno das avaliações de activos imobiliários: Poderão as
LER MAISA Avaliação de Hotéis2
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 9 de Novembro, 2010
Um dia destes, ao ler um paper sobre avaliação de hotéis, feito pela HVS, achei por bem escrever este pequeno artigo. Resumidamente, o paper em causa refere que, actualmente, os hotéis estão sub-avaliados devido à conjuntura financeira que vivemos. O crédito é escasso e mais caro. O custo é, por isso, mais elevado e os
LER MAISCódigo de Conduta no Crédito à Habitação1
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Outubro, 2010
Consta no site do Banco de Portugal que, após recepção de várias reclamações, este procedeu ao envio de uma carta-circular a todos os bancos a informá-los que deverão entregar os relatórios de avaliação relativos a processos de crédito à habitação, aos proponentes. Esta parece-me uma medida justíssima e que poderá trazer maior clareza e transparência
LER MAISNovas Regras de Contabilização de Imóveis em FII’s4
- Avaliação Imobiliária, Fundos de Investimento
- 13 de Maio, 2010
Encontra-se em consulta pública uma proposta da CMVM para alteração do regime da avaliação de imóveis de fundos de investimento imobiliário. As propostas feitas pela CMVM assentam fundamentalmente em: – Reduzir a periodicidade mínima de avaliação dos imóveis. Propõe-se agora uma periodicidade semestral para os imóveis pertencentes a fundos abertos ou fechados de subscrição pública
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