Arquivo de Avaliação Imobiliária - Página 8 de 12

Morte ao VVI 5
- Avaliação Imobiliária
- 22 de Junho, 2014
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt —Muitas instituições de crédito exigem que os seus prestadores de serviço apresentem, nas suas avaliações, para além do Valor de Mercado, o Valor de Venda Imediato ou o Valor de Venda Forçada.Relativamente às “Vendas Forçadas”, as Normas Internacionais de Avaliação (International Valuation Standards Council) afirmam que:«O termo
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Revisitando a Avaliação Geral dos Prédios Urbanos 1
- Avaliação Imobiliária
- 27 de Março, 2014
Por Francisco Silva Carvalho e Marisa Vaz PTSM – Advogados — Em Maio de 2012, falei aqui da avaliação geral dos prédios urbanos, que decorreria nesse mesmo ano, identificando as suas virtualidades, nomeadamente a promoção da correcção de desigualdades entre contribuintes, e os seus (muitos) aspectos negativos, relacionados com a falta de informação aos contribuintes,
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A Importância da Estrutura de Custos 7
- Avaliação Imobiliária
- 25 de Fevereiro, 2014
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt —O IVSC – International Valuation Standards Council aborda possíveis três Métodos de Avaliação. São os já longamente conhecidos: o Método de Mercado, o Método do Rendimento e o Método do Custo.Como é sabido de todos, uma Avaliação deve ser realizada sempre que possível por mais do que
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A ordem que faz falta 4
- Avaliação Imobiliária
- 16 de Outubro, 2013
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt — A Falta de Regulação Muitas das Profissões têm Ordens ou Instituições que regulam e emitem o Título Profissional aos seus associados. Apenas os seus membros podem exercer as respectivas actividades. Algumas delas exigem que os candidatos a membro realizem exames de admissão apesar de terem concluído
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“A propriedade rústica” – Novos Caminhos? Ou continuamos no trilho das pedras? – Parte I 1
- Avaliação Imobiliária
- 27 de Maio, 2013
Por João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International — Historicamente em Portugal, a “terra” e a sua propriedade, foram sempre tratadas com alguma emoção, muito dogma e, por vezes, muito pouca reflexão, ponderação e análise estratégica de longo prazo. A aposta numa economia agrária, romântica, por vezes assente em dogmas, com forte agregação das pessoas à terra
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Construtores acusam bancos de avaliarem casas abaixo do valor do fisco 0
- Avaliação Imobiliária
- 13 de Maio, 2013
Leio hoje na imprensa o seguinte título: «Construtores acusam bancos de avaliarem casas abaixo do valor do fisco» Fico algo intrigado… não deveria o título ser «Construtores acusam fisco de avaliarem casas acima do valor da Banca»??? Estou confuso… Podem ver mais aqui neste vídeo. Bons negócios (imobiliários)!
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Reavaliações das Finanças e semelhança com a realidade… pura coincidência!2
- Avaliação Imobiliária
- 29 de Janeiro, 2013
Por Pedro Valente — Aproveito este espaço para alertar mais uma vez (já uma vez o Francisco Silva Carvalho aqui alertou para o caso) para o processo que se encontra a decorrer de reavaliação de imóveis pelas Finanças e sobretudo para o perigo de não tomar a devida atenção à “cartinha” recebida com esta
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Já não existem avaliadores de imóveis!0
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Dezembro, 2012
Por João Fonseca Avaliarpatrimónio avaliarpatrimonio.blogspot.com O blogue avaliarpatrimonio.blogspot.com tem como objetivo a partilha de informação, a afirmação da interdisciplinaridade de conhecimentos e de áreas de formação e, por último, dar a conhecer o campo de aplicação muito alargado da gestão e avaliação de património. No entanto, tudo de uma forma pretensiosamente muito simples, que permita ao leitor
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Novas regras no crédito habitação – 2 0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 13 de Novembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain ThinkerOTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director Foi já publicado o regime extraordinário de proteção de devedores de crédito à habitação em situação económica muito difícil. Este diploma vem na sequência de algumas propostas realizadas pelo Grupo Parlamentar do PSD, que agora em acordo com o CDS-PP faz aprovar
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Armadilhas fiscais – IMI dos prédios com rendas antigas (2)0
- Avaliação Imobiliária, Fiscalidade
- 24 de Outubro, 2012
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados Na sequência do meu artigo anterior, venho hoje falar-vos de outras armadilhas colocadas pela nossa Administração Fiscal. O prazo de 2003 O Decreto-Lei 287/2003, de 12 de Novembro, que instituiu o Código do IMI, que veio substituir a anterior Contribuição Autárquica, consagrava um sistema de actualização do valor
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O imobiliário em Portugal vale palha 1
- Avaliação Imobiliária
- 17 de Outubro, 2012
A desvalorização do mercado imobiliário em Portugal, nos seus mais diversos segmentos, tem sido notória e alvo, em alguns casos, de alguma discussão. O sector do retail, naturalmente, não tem sido excepção, com muitas lojas a fechar. Mas perante tamanha crise, parece haver alguém que se lembrou de dar um uso alternativo a um espaço
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Armadilhas fiscais – IMI dos prédios com rendas antigas 6
- Avaliação Imobiliária, Fiscalidade
- 15 de Outubro, 2012
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — No meu último post falava da Traiçoeira Avaliação Geral dos Prédios Urbanos, chamando a atenção para algumas inquietações suscitadas pela mesma, com particular destaque para as avaliações de prédios com rendas antigas. O que sucedeu nos meses seguintes demonstrou que todas estas preocupações eram fundadas: o
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