Arquivo de avaliações imobiliárias - Página 7 de 9

Uma sentença histórica 0
- Avaliação Imobiliária
- 8 de Outubro, 2014
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director — O Supremo Tribunal inglês condenou a empresa Colliers International, obrigando-a a pagar uma indemnização de 32 milhões de euros, a que deve acrescer juros e fees, à empresa Titan. Porquê? Vejamos os factos. Em 2005, a Colliers International foi
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Os honorários de avaliação 0
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Agosto, 2014
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt — O assunto dos Honorários do Perito Avaliador é um “velho” e sensível problema. “Quem paga, acha sempre que paga muito e quem recebe, acha sempre que recebe pouco”. De um modo geral, pode afirmar-se que as tabelas de honorários impostos pelos grandes clientes às empresas de
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Morte ao VVI 5
- Avaliação Imobiliária
- 22 de Junho, 2014
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt —Muitas instituições de crédito exigem que os seus prestadores de serviço apresentem, nas suas avaliações, para além do Valor de Mercado, o Valor de Venda Imediato ou o Valor de Venda Forçada.Relativamente às “Vendas Forçadas”, as Normas Internacionais de Avaliação (International Valuation Standards Council) afirmam que:«O termo
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A Importância da Estrutura de Custos 7
- Avaliação Imobiliária
- 25 de Fevereiro, 2014
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt —O IVSC – International Valuation Standards Council aborda possíveis três Métodos de Avaliação. São os já longamente conhecidos: o Método de Mercado, o Método do Rendimento e o Método do Custo.Como é sabido de todos, uma Avaliação deve ser realizada sempre que possível por mais do que
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A ordem que faz falta 4
- Avaliação Imobiliária
- 16 de Outubro, 2013
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt — A Falta de Regulação Muitas das Profissões têm Ordens ou Instituições que regulam e emitem o Título Profissional aos seus associados. Apenas os seus membros podem exercer as respectivas actividades. Algumas delas exigem que os candidatos a membro realizem exames de admissão apesar de terem concluído
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Reavaliações das Finanças e semelhança com a realidade… pura coincidência!2
- Avaliação Imobiliária
- 29 de Janeiro, 2013
Por Pedro Valente — Aproveito este espaço para alertar mais uma vez (já uma vez o Francisco Silva Carvalho aqui alertou para o caso) para o processo que se encontra a decorrer de reavaliação de imóveis pelas Finanças e sobretudo para o perigo de não tomar a devida atenção à “cartinha” recebida com esta
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Já não existem avaliadores de imóveis!0
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Dezembro, 2012
Por João Fonseca Avaliarpatrimónio avaliarpatrimonio.blogspot.com O blogue avaliarpatrimonio.blogspot.com tem como objetivo a partilha de informação, a afirmação da interdisciplinaridade de conhecimentos e de áreas de formação e, por último, dar a conhecer o campo de aplicação muito alargado da gestão e avaliação de património. No entanto, tudo de uma forma pretensiosamente muito simples, que permita ao leitor
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Da (Traiçoeira) Avaliação Geral dos Prédios Urbanos 2
- Avaliação Imobiliária
- 14 de Maio, 2012
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — Como, provavelmente, a maioria das pessoas não está a par, está a ser levada a cabo, pelas Finanças, no decurso deste ano de 2012, uma avaliação geral do valor patrimonial tributário de todos os prédios urbanos que ainda não tenham sido avaliados de acordo com as
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Um amendoim para o macaco 4
- Avaliação Imobiliária
- 6 de Março, 2012
Lia há dias no Jornal i que o Estado está a pagar € 5,00 a cada avaliador por processo de avaliação de casas para efeitos de actualização do valor patrimonial, na sequência da assinatura do acordo com a Troika. Estado paga 5 euros a arquitectos e engenheiros para avaliarem casas Perante a dimensão do trabalho
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As rendas, as avaliações… todos protestam!0
- Avaliação Imobiliária
- 20 de Fevereiro, 2012
Hoje deixo-vos um breve comentário a 4 notícias que sairam no Jornal de Negócios, aqui há dias: – Proprietários queixam-se da reavaliação das casas– Peritos recorrem ao Google Maps para fazer avaliações dos imóveis– Inquilinos impedidos de pedir segundas avaliações no IMI– Oposição arrasa proposta de reforma do Governo para a Lei das rendas Ora
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Leitura da Semana 03_10 0
- Mercado Imobiliário
- 16 de Outubro, 2011
Para esta semana, deixo-vos um artigo publicado no Journal of Property Investment and Finance, escrito por Steve Williams, antigo Presidente do RICS: “What’s it Worth?“ Neste artigo, extenso mas importante, Steve Williams disserta sobre a actividade de avaliação imobiliária, as dificuldades que encontrou ao longo da história e os desafios que agora enfrenta. Boa leitura
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Os preços do imobiliário em Portugal – Parte I 1
- Mercado Imobiliário
- 10 de Outubro, 2011
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — «Com base nesta métrica de valor (…) o imobiliário (em Portugal) parece sobre-avaliado em aproximadamente 100%!!!» Desde a crise de crédito ocorrida em 2008 que Portugal (e não só) tem sido alvo de preocupações acrescidas por parte dos credores externos. Se, por um lado, o sector
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