• Um amendoim para o macaco4

    Lia há dias no Jornal i que o Estado está a pagar € 5,00 a cada avaliador por processo de avaliação de casas para efeitos de actualização do valor patrimonial, na sequência da assinatura do acordo com a Troika. Estado paga 5 euros a arquitectos e engenheiros para avaliarem casas Perante a dimensão do trabalho

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  • As rendas, as avaliações… todos protestam!0

    Hoje deixo-vos um breve comentário a 4 notícias que sairam no Jornal de Negócios, aqui há dias: – Proprietários queixam-se da reavaliação das casas– Peritos recorrem ao Google Maps para fazer avaliações dos imóveis– Inquilinos impedidos de pedir segundas avaliações no IMI– Oposição arrasa proposta de reforma do Governo para a Lei das rendas Ora

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  • Leitura da Semana 03_100

    Para esta semana, deixo-vos um artigo publicado no Journal of Property Investment and Finance, escrito por Steve Williams, antigo Presidente do RICS: “What’s it Worth?“ Neste artigo, extenso mas importante, Steve Williams disserta sobre a actividade de avaliação imobiliária, as dificuldades que encontrou ao longo da história e os desafios que agora enfrenta. Boa leitura

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  • Os preços do imobiliário em Portugal – Parte I1

    Por Ricardo PereirainPROP Capital Fund — «Com base nesta métrica de valor (…) o imobiliário (em Portugal) parece sobre-avaliado em aproximadamente 100%!!!» Desde a crise de crédito ocorrida em 2008 que Portugal (e não só) tem sido alvo de preocupações acrescidas por parte dos credores externos. Se, por um lado, o sector público apresenta contas

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  • A Despromoção da Importância da Avaliação no Sector Imobiliário17

    Por João Garcia Barreto — O sector imobiliário nacional atravessa, indubitavelmente, uma fase de declínio, não apresentando grandes resultados positivos, muito por consequência da crise do subprime. Desta forma, a conjuntura económica actual caracteriza-se, nomeadamente, por fracos indicadores económicos (desemprego, inflação, PIB…) que se traduzem, em termos gerais, numa contracção na concessão de empréstimos por

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  • Isto sim, é uma Avaliação Imobiliária!3

    Lia há tempos no Daily Mail que um proprietário ficou pasmado quando o banco o informou que a sua casa tinha sido avaliada em… 1 libra! Uma mísera libra! E tinha sido comprada por mais de 80.000… Vamos à história… um investidor comprou uma casa com 2 quartos, fez umas obras e queria juntá-la à

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  • As avaliações de activos imobiliários prevêem os preços de venda?8

    Por Luís FranciscoDirector PortugalIPD – Investment Property Databank «Poderão as avaliações imobiliárias ser consideradas fiáveis e credíveis? Em 2009, 80% apresentaram um diferencial entre valor de avaliação e preço de venda não superior a 10%.» — O presente artigo pretende explorar algumas questões pertinentes e elementares em torno das avaliações de activos imobiliários: Poderão as

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  • Novas Regras de Contabilização de Imóveis em FII’s4

    Encontra-se em consulta pública uma proposta da CMVM para alteração do regime da avaliação de imóveis de fundos de investimento imobiliário. As propostas feitas pela CMVM assentam fundamentalmente em: – Reduzir a periodicidade mínima de avaliação dos imóveis. Propõe-se agora uma periodicidade semestral para os imóveis pertencentes a fundos abertos ou fechados de subscrição pública

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  • A Importância da Avaliação Imobiliária2

    Nélson Rêgo, MRICSnrego@prime-yield.comDirector GeralPrime Yield Como qualquer outra actividade de prestação de serviços, a avaliação de bens imóveis foi fortemente influenciada pelo fenómeno da globalização que condicionou, de certa forma, o modus operandi de muitas empresas que actuam nesta área de negócio. Apesar deste facto, de as economias estarem mais inter-relacionadas e dos investidores poderem

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