ricardo pereira
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A tática da estratégia ou a estratégia da tática!!0
- Investimento Imobiliário, Sem categoria
- 21 de Fevereiro, 2017
Compreendo a motivação dos bancos de investimento e correctores quando fazem recomendações de compra / venda mas admiro-me sempre o quão ingénuos os investidores são quando seguem tais recomendações. O jogo do market timing é, em termos líquidos e agregados, um jogo de soma negativa. Mesmo no mundo da gestão profissional de investimentos, são poucos
LER MAISBrexit – consequências sobre o mercado imobiliário0
- Mercados Internacionais, Sem categoria
- 13 de Julho, 2016
Vivem-se tempos interessantes!!! Tudo começou como uma promessa / jogada política julgada inconsequente em 2010 e chegado 2016, temos as consequências que ninguém arrisca dizer quais serão. É difícil perceber em que medida o mercado estava a prever o evento pois divulgados os resultados, o mercado de capitais e a libra desvalorizaram e os activos
LER MAISReflexões sobre o financiamento do Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado0
- Financiamentos Imobiliários, Reabilitação Urbana, Sem categoria
- 30 de Maio, 2016
Nas últimas semanas foi anunciado pelo Governo de Portugal, e nomeadamente pelo Ministro do Planeamento e das Infraestruturas, Pedro Marques, que está a ser criado um fundo para o financiamento dum plano de reabilitação urbana (denominado Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado ou FNRE), o qual irá fazer uso das verbas do Fundo de Estabilização
LER MAISReflexões sobre 2016: reposicionamento defensivo?0
- Investimento Imobiliário, Sem categoria
- 16 de Fevereiro, 2016
Dados recentes do Banco de Portugal confirmam o prolongar de um ciclo que estará a ter impacto no desenvolvimento da economia portuguesa e, em particular, do sector imobiliário (ver Figura 1): As taxas de imparidade / default continuam a aumentar, o que não constitui surpresa dada a política de austeridade prosseguida pelo governo anterior. A
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A avaliação de desempenho de fundos de investimento na óptica dos investidores – Parte I0
- Fundos de Investimento, Sem categoria
- 17 de Novembro, 2015
A avaliação de desempenho dos gestores de fundos é um problema complexo em todas as áreas de gestão de fundos. Proponho uma breve reflexão sobre o assunto em 2 artigos distintos. Hoje, procurarei debruçar-me sobre as formas de melhorar o desempenho de uma carteira. Identificar as fontes da rendibilidade em excesso (ou alfa) são um
LER MAISNOIR, a nova filosofia de investimento0
- Investimento Imobiliário, Sem categoria
- 29 de Junho, 2015
A crise não está ultrapassada mas os indicadores estão a melhorar. O imobiliário está a recuperar, o que algum dia teria de acontecer, ajudado pela recuperação dos índices de confiança e pelo investimento estrangeiro, que procura maiores níveis de rendibilidade… são boas notícias, mas os agentes devem olhar para o futuro e perguntar-se em que
LER MAISO rigor das previsões em imobiliário: mudança de paradigma0
- Avaliação Imobiliária, Sem categoria
- 17 de Março, 2015
Por Ricardo PereirainPROP Capital Fund —Nos últimos anos, em conversas com conhecidos que trabalham nas grandes casas de investimento e de gestão de fundos de imobiliário, tenho constatado que a descrença na capacidade de prever o que irá acontecer no médio e longo prazo tem aumentado consideravelmente e que o enfoque na gestão do risco
LER MAISReflexões sobre o futuro do financiamento do imobiliário0
- Financiamentos Imobiliários, Sem categoria
- 28 de Outubro, 2014
Por Ricardo PereirainPROP Capital Fund — No Reino Unido, em Maio, foi publicado pelo Investment Property Forum um relatório que aborda alguns dos problemas associados ao financiamento do imobiliário e reflecte sobre medidas que podem remediar / mitigar estes problemas, tendo como pano de fundo e objectivo principal a tão desejada estabilidade financeira do sistema
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Correlação entre Imobiliário e RMBS0
- Financiamentos Imobiliários, Sem categoria
- 26 de Maio, 2014
Por Ricardo PereirainPROP Capital Fund —EnquadramentoExistem várias formas de ganhar exposição ao real estate (RE) comercial ou residencial: Investindo directamente em propriedade; Investindo em fundos de investimento imobiliários; Comprando acções de property companies, ou Comprando dívida cujo colateral seja o imobiliário (por exemplo, CMBS ou RMBS). Todos estes veículos de investimento apresentam prós e contras mas, mais importante, diferentes níveis de exposição / sensibilidade ao mercado subjacente.
LER MAISReflexões sobre o balanço das famílias e impacto no mercado residencial0
- Financiamentos Imobiliários, Sem categoria
- 11 de Março, 2014
Por Ricardo PereirainPROP Capital Fund — A propósito da crise económica que o país atravessa e do discurso recorrente dos apologistas da austeridade e dos defensores de políticas expansionistas, eu pergunto-me diversas vezes, qual é o valor da riqueza do país, afinal? Sabemos que a dívida pública é 130% do PIB (e que o PIB
LER MAISCidades mundiais0
- Mercados Internacionais, Sem categoria
- 16 de Setembro, 2013
Por Ricardo PereirainPROP Capital Fund — Na sequência dos inúmeros posts do Gonçalo sobre mercado imobiliário em imagens e da procura constante de fontes de informação novas e mais granulares, o tio Google apareceu com este website: http://www.numbeo.com/common/.Aqui podemos fazer uma pesquisa mais fina sobre medidas de valor do imobiliário de algumas cidades mundiais (desconheço o
LER MAISQuem é mais rico, afinal?0
- Mercados Internacionais, Sem categoria
- 13 de Maio, 2013
Por Ricardo PereirainPROP Capital Fund — Uma notícia interessante foi publicada em Abril no “The Telegraph”. Nela é referido que o conselho de consultores económicos de Angela Merkel (os denominados “Cinco Sábios”) reprovam a decisão imposta pela Troika aos depositantes dos dois bancos Cipriotas que faliram, pois os capitais dos mais ricos e espertos irão fugir
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