Arquivo de vender casa - Out of the Box

Habitação Porto: preços tendem para estabilização 0
- Mercado Imobiliário
- 14 de Março, 2024
Os preços na habitação no Porto tendem para uma estabilização. Analisando os dados disponíveis na plataforma da Casafari, os preços de venda de apartamentos no Porto aparentam tender para uma estabilização. Entre o início de 2023 e Fevereiro de 2024, os preços médios dos apartamentos novos no Porto subiram pouco mais de 3%, enquanto que
LER MAIS
2024, uma folha em branco 0
- Marketing e Comunicação, Mediação Imobiliária
- 11 de Dezembro, 2023
Para mim, um plano começa sempre por uma folha em branco. Analiso o meu ano anterior, revejo os meus KPI’s, analiso o meu excel e começo o meu plano numa folha em branco num file em word e para isto preciso de tempo, de um ou vários dias sem interrupções, sem distrações ou sem pressões
LER MAIS
A definição de produto em empreendimentos residenciais 0
- Marketing e Comunicação, Mercado Imobiliário
- 30 de Outubro, 2023
A definição de produto em empreendimentos residenciais é um dos mais interessantes desafios que um promotor tem em mãos e deverá resultar, na minha opinião, de um processo colaborativo envolvendo arquitectos, marketing, agentes imobiliários, project managers e um amplo conjunto de players de mercado complementares como fabricantes e marcas. É suposto ser um momento agregador
LER MAIS
O mercado está a dar uma oportunidade 0
- Marketing e Comunicação, Mediação Imobiliária
- 16 de Outubro, 2023
Hoje, quando faço uma palestra ou formação para profissionais de mediação imobiliária, não posso deixar de referir que noto uma certa apreensão por parte dos Agentes Imobiliários que sabem e sentem no terreno que os números não mentem, de facto, o mercado está a mudar de ciclo e a tendência parece ser clara: estamos a
LER MAIS

Asset deal ou share deal – impacto fiscal na venda de imóvel 0
- Fiscalidade
- 2 de Outubro, 2023
Num primeiro artigo, pronunciámo-nos sobre o impacto fiscal da aquisição directa de um imóvel (asset deal) versus a aquisição da sociedade que detém o imóvel (share deal). Num segundo artigo, analisámos o impacto fiscal durante o período de detenção do imóvel, em função da utilização dada ao mesmo. Neste terceiro e último artigo sobre esta
LER MAIS
Liderar equipas comerciais 0
- Mediação Imobiliária
- 25 de Setembro, 2023
Liderar equipas comerciais no setor imobiliário, num mercado altamente competitivo, é um grande desafio. O mercado residencial é um campo de batalha, onde é necessário estar sempre atento para procurar e implementar estratégias competitivas que permitam à equipa destacar-se, conquistar clientes e novas oportunidades de negócio. Até há pouco tempo, vivemos tempos áureos no mercado
LER MAIS
A comunicação é a chave…0
- Marketing e Comunicação, Mediação Imobiliária
- 26 de Junho, 2023
A forma como comunicamos faz a diferença. Se esta afirmação é verdadeira para todas as áreas da nossa vida, para quem trabalha em vendas é crucial. Vivemos numa era onde estamos rodeados de tecnologia e onde tudo está à distância de um click. No sector imobiliário, a comunicação desempenha um papel crítico pois permite uma
LER MAIS
Mediação? Só precisa de fazer o simples bem feito 0
- Mediação Imobiliária
- 30 de Maio, 2023
Empresas e projetos que perduram no tempo, geralmente têm uma coisa em comum, foram criadas para resolver uma necessidade ou um problema. A venda, compra, arrendamento ou qualquer outro tipo de transação imobiliária é um “problema” que necessita de ser resolvido. Com os avanços tecnológicos temos a sensação de que a resolução se torna cada
LER MAIS

Erros frequentes na análise comparativa de mercado 7
- Avaliação Imobiliária
- 16 de Janeiro, 2023
A análise comparativa de mercado, ou estudo de mercado, é uma ferramenta utilizada recorrentemente pelos consultores imobiliários. Desta forma, pretendem ajudar os seus clientes a definirem o valor pelo qual devem colocar no mercado os seus imóveis. Não escondo que a minha perspetiva sobre este assunto é a de um perito avaliador que acha que
LER MAIS
As casas são para as pessoas 2
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 9 de Janeiro, 2023
“As casas são para as pessoas, não para investidores”. Este parece ser o mote para a medida mais recentemente implementada no Canadá: proibir a aquisição de habitação por cidadãos estrangeiros. Parece-me importante contextualizar esta medida e apresentar alguns dados para que esta narrativa – incorrecta na minha opinião – não vingue no mercado imobiliário em
LER MAIS
A seleção natural dos profissionais da mediação imobiliária pelo mercado 0
- Mediação Imobiliária
- 26 de Dezembro, 2022
A indústria imobiliária tem sido uma das mais resistentes à revolução digital, mas pior do que isso, resistente em entender e avaliar as alterações de todo um paradigma comportamental dos consumidores. Na mediação, no sentido de melhorar a qualidade da oferta de serviços, há neste momento um tema quente: deve-se voltar de alguma forma regular
LER MAIS
Transações Imobiliárias Digitais 0
- Tecnologia
- 2 de Novembro, 2022
A digitalização no blockchain pode padronizar, simplificar e economizar alguns dos processos mais fragmentados, complexos e caros no decorrer de uma transação imobiliária. Mas antes devemos preencher a lacuna de conhecimento tecnológico. Será o mundo digital seguro para transacionar um imóvel? Quem garante a perfeita execução e fidedignidade das informações? No fundo, quem faz a
LER MAIS