Artigos - Out of the Box

O papel central do Gestor de Ativos Hoteleiros 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 8 de Maio, 2023
No artigo anterior concluímos que gestão de ativos hoteleiros implica uma gestão do investimento focada em atingir os objetivos específicos do proprietário do imóvel, sendo o papel central do gestor de ativos hoteleiros aumentar o valor do hotel, não apenas no curto, mas também no longo prazo. Porém, o que distingue a gestão de ativos
LER MAIS
Inteligência humana, artificial e emocional 0
- Mediação Imobiliária, Tecnologia
- 17 de Abril, 2023
O que está a impactar o imobiliário ao ponto de o transformar O mercado da mediação imobiliária, para além de ser complexa, está a evoluir de forma abrupta e com tendência a modificar o seu “status quo”. Este facto deve-se ao comportamento do cliente imobiliário e do mercado em geral. Um dos catalisadores desta mudança
LER MAIS
Avaliação de propriedades para desenvolvimento 3
- Avaliação Imobiliária
- 10 de Abril, 2023
Avaliação de propriedades para desenvolvimento é uma tradução possível para a frase, em inglês, “Valuation of development Property”. Esta frase titula uma RICS professional standards and guidance, global, datada de outubro de 2019. É talvez uma das melhores publicações do RICS que alguma vez já li e reflete sobre um tema muito importante, a abordagem
LER MAIS

Melhorar a acessibilidade na habitação 0
- Mercado Imobiliário
- 29 de Março, 2023
Como melhorar a acessibilidade na habitação? Muito se tem discutido nas últimas semanas, muitas propostas têm vindo a público. Fico com a ideia que quase todos “olham para o seu umbigo”, procurando proteger os seus próprios interesses, sejam eles políticos, corporativos ou empresariais. Falta estudo, falta análise, faltam comparáveis. Os mais recentes papers do FMI
LER MAIS
Programa Mais Habitação 0
- Legislação, Mercado Imobiliário
- 27 de Março, 2023
Terminou na passada 6ª feira o período de consulta pública do programa “Mais Habitação”. É agora tempo de reflexão. Os rendimentos das famílias não estão a acompanhar a inflação, as taxas de juro estão a subir de forma rápida e persistente, e as rendas estão também elevadas, num contexto em que há uma efetiva falta
LER MAIS
O impacto da LOE 2023 no sector imobiliário 0
- Fiscalidade
- 20 de Março, 2023
A Lei do Orçamento do Estado para 2023 (“LOE”), que entrou em vigor no passado dia 1 de Janeiro de 2023, trouxe algumas alterações relevantes com impacto no sector imobiliário. Em sede de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), há a assinalar alterações na isenção aplicável a imóveis adquiridos para revenda, nomeadamente
LER MAIS

Iliteracia tecnológica no Imobiliário 0
- Tecnologia
- 13 de Março, 2023
Somos estimulados com uma quantidade enorme de inovação e informação, alguma com utilidade e funcionalidades que usamos ou adotamos em modelos operacionais de forma a otimizarmos processos e a aumentar a eficácia dos mesmos, outra, que só serve para intoxicar, confundir e de alguma forma assustar quem, com limitada proficiência tecnológica tem dificuldade em manusear
LER MAIS
Do mercado do vendedor para o comprador 0
- Mediação Imobiliária
- 6 de Março, 2023
No mercado imobiliário no geral, e no da mediação em específico, todos falam da potencial mudança de mercado do vendedor para o comprador. Esta última década temos vivido num ciclo de mercado expansionista, mas tendo em conta os vários impactos globais negativos dos últimos 2 anos, há muitos que defendem que potencialmente vamos iniciar a
LER MAIS
O que está em discussão no sector da habitação 0
- Fiscalidade, Legislação, Mercado Imobiliário
- 28 de Fevereiro, 2023
Nas últimas semanas, foi notícia que (fonte: INE) apenas 110.784 casas, ou seja 3,1% do parque habitacional em Portugal, foi construído na última década, que o Ministério da habitação só gastou 3% dos fundos do PRR destinados a esta temática, ou que os preços das casas continuam a subir vertiginosamente. Também se tem sublinhado com
LER MAIS