Hotelaria em Lisboa valorizou 9,3%

Hotelaria em Lisboa valorizou 9,3%

A hotelaria em Lisboa valorizou 9,3% em 2022, de acordo com dados da HVS.

Tem sido notícia recente a excelente performance da economia portuguesa, com um crescimento acima das projecções iniciais. Algumas instituições internacionais reviram já as suas expectativas para este ano.

Parte da justificação deste sucesso cabe ao sector do turismo. Dados da Organização Mundial do Turismo apontam mesmo para um peso de 17,4% na economia portuguesa, já em 2023, acima dos 17,1% registados em 2019

Não será assim de estranhar que Lisboa tenha registado o terceiro maior aumento de valor dos seus hotéis em 2022, de acordo com dados da HVS. Os dados do Hotel Valuation Index mostram uma valorização da hotelaria em Lisboa de 9,3% em 2022, apenas abaixo de Atenas e Dublin.

Nos últimos 10 anos, Lisboa regista mesmo a maior valorização média anual, de 5,9%, ligeiramente acima dos 5,8% de Atenas.

Compilando dados da HVS, desde 2001, conclui-se que um hotel em Lisboa apresenta actualmente uma valorização média de € 218.771 por quarto, estando no entanto ainda abaixo do máximo histórico registado em 2019. O crescimento nos últimos dois anos não foi ainda suficiente para cobrir as fortes perdas registadas em 2020.

Fonte: HVS

Bons negócios (imobiliários)!

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29/03/2023
Sonae Sierra compra mais 7 supermercados na Alemanha. Já lá tem 12

O fundo alemão de retalho alimentar do braço imobiliário do grupo maiato, que começou com a aquisição de cinco activos, há cerca de ano e meio, tem como objectivo um investimento na ordem dos 200 milhões de euros.

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29/03/2023
SCML retoma projetos imobiliários e vai investir €18M este ano

Com novos apoios do PRR ou do IFRRU, a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa prepara-se para retomar vários projetos de reabilitação e construção que estavam pendentes, e deverá investir 18 milhões de euros só este ano.

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29/03/2023
Carteira dos fundos imobiliários acumula crescimento de 10%

O portefólio dos 205 fundos de investimento imobiliário associados da APFIPP superou os 12,4 mil milhões de euros no final de fevereiro, 10,2% acima do registado há um ano.

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28/03/2023
Blackstone compra cinco ativos em Portugal por 25 milhões

A Blackstone investiu mais de 350 milhões em logística no mercado português no ano passado, tendo adquirido em maio um portefólio de 20 ativos ao fundo GNB Real Estate, do Novo Banco, por 208 milhões de euros, e, em junho, uma carteira de 15 imóveis à M7 Real Estate por 125 milhões.

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27/03/2023
Número de avaliações bancárias recua pelo nono mês. Valor cai sete euros

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.478 euros por m2 em fevereiro, uma queda de sete euros, face a janeiro. O número de avaliações bancárias voltou a diminuir pelo nono mês.

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27/03/2023
‘Stock’ de crédito à habitação desacelera em fevereiro pelo 7.º mês consecutivo

A redução dos empréstimos foi “mais expressiva” para as grandes empresas e para os setores da eletricidade do gás e água, alojamento e restauração, transportes e armazenagem e indústrias transformadoras.

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24/03/2023
Finsolutia vendida a uma sociedade de capital de risco britânica

O investimento vai ajudar na expansão do negócio em novas geografias.

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22/03/2023
Imóveis devolutos do Estado já identificados vão dar lugar a quase 8 mil casas

PSD diz que o pacote de habitação é um “mau melão”. António Costa contesta e pede que o maior partido da oposição espere pelo fim do processo com as medidas concretas.

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22/03/2023
Preços das casas com maior subida de sempre em 2022

No ano passado, as transações atingiram novo máximo de 167 mil casas no valor total de 31,8 mil milhões de euros. Os preços aumentaram 12,6%.

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22/03/2023
Healthcare Activos adquire edifício da CUF no Montijo

O edifício da CUF no Montijo tem uma área de 2.226 metros quadrados, onde funcionam 30 gabinetes.

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21/03/2023
Produção na construção na Zona Euro acelera 3,9% em janeiro. Portugal com subida de 5,8%

Após um recuo em dezembro de 2022, o índice de produção na construção voltou a recuperar no primeiro mês deste ano na Zona Euro e na União Europeia, de acordo com os dados divulgados esta terça-feira pelo Eurostat.

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21/03/2023
Fundos querem investir mais no residencial, caso retorno compense

A APFIPP apresentou os seus contributos para a Consulta Pública do Programa Mais Habitação.

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21/03/2023
Carlos Moedas anuncia pacote de 85 milhões para investir em bairros

Este pacote trata-se de um «anúncio importante para a política em relação aos bairros municipais», frisou o autarca de Lisboa.

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16/03/2023
Apoio extraordinário à renda vai ser automático e vigorar por cinco anos

As famílias com contratos de arrendamento vão poder beneficiar do apoio extraordinário, previsto no pacote Mais Habitação, durante um período de cinco anos. Apoio vai ser retroativo a janeiro, pode ir aos 200 euros e vai depender da taxa de esforço das famílias.

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16/03/2023
Bonificação dos juros da habitação vai estender-se a créditos até 250 mil euros

O anúncio foi feito pelo primeiro-ministro após a reunião do Conselho de Ministros. Medida irá vigorar “até ao final deste ano, podendo ser renovada se até lá não se verificar uma normalização das taxas de juro”, garantiu António Costa.

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16/03/2023
Promotores propõem “Social Visa” para dinamizar mercado de arrendamento

Associação tem um conjunto de propostas para responder ao problema. Mas quer um pacto de regime de longo prazo, que garanta estabilidade aos investidores.

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16/03/2023
Construção nova sem direito a IVA a 6% nas áreas de reabilitação

A taxa reduzida de IVA, prevista para a reabilitação urbana, vai aplicar-se apenas a empreitadas de reabilitação de edifícios, explica o Ministério das Finanças. Objetivo da medida, incluída no pacote da habitação, é clarificar e harmonizar com o IMI e o IMT.

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16/03/2023
Franceses da Icade vendem edifícios dos hospitais Lusíadas

O grupo francês Icade tinha comprado os edifícios que albergam três hospitais Lusíadas e uma unidade do HPA em finais de 2021 por 213 milhões de euros. Já no ano passado, a gestão deste portefólio foi entregue à portuguesa à Square.

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15/03/2023
Estudo aponta retoma do mercado de investimento no 2º semestre

Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, interpreta que «muitos investidores estão a aguardar pela estabilização das taxas de juro, que se espera venha a acontecer a partir do segundo semestre».

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15/03/2023
Banco do Japão comprou mil milhões de euros em fundos para travar queda na bolsa

O banco central do Japão adquiriu em dois dias cerca de mil milhões de euros em fundos negociados no mercado de valores de Tóquio, numa tentativa de conter os receios de uma crise bancária.

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14/03/2023
Terrenos para construção de habitações ficarão isentos de IMI

Proposta de Lei do Governo prevê a isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) para os terrenos para construção, enquanto estiverem pendentes nas câmaras municipais os procedimentos de licenciamento das obras e de autorização para utilização habitacional.

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14/03/2023
Mais-valias com a venda de imóveis ficam isentas de tributação se o valor for aplicado na amortização de empréstimo

O ganho obtido com a transmissão do imóvel terá de ser aplicado na amortização de crédito à habitação destinado a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou dos seus descendentes.

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14/03/2023
Preços das casas voltaram a acelerar em fevereiro

Em fevereiro, o preço das casas subiu 1,5%, invertendo a tendência de abrandamento, segundo a Confidencial Imobiliário.

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14/03/2023
Portfólio Land Bank à venda por 400 milhões

O Novobanco pretende concluir este processo de comercialização no decorrer de 2023. O portfólio é composto por cinco ativos para promoção imobiliária, localizados nas regiões de Lisboa e do Algarve.

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13/03/2023
Há 5.000 alojamentos locais fantasma em Lisboa e no Porto

A suspensão de emissão de novos títulos em algumas zonas provocou uma corrida às licenças no último ano. Só Lisboa e Porto somam mais de 30 mil registos. Destes, mais de 3.500 estão inativos na capital e cerca de 1.900 na Invicta.

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13/03/2023
Spanish ‘Golden Visa’ demand plunged in 2022

Interest in the Spanish ‘Golden Visa’ scheme plummeted last year according to new figures reported in the Spanish press

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13/03/2023
EPAL vai arrendar mais de 100 casas em Lisboa com “rendas controladas”

EPAL vai disponibilizar mais de 100 casas em Lisboa para arrendamento a preços “controlados”, revela o presidente do Conselho de Administração da EPAL, José Sardinha, em entrevista no programa Vida do Dinheiro.

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13/03/2023
A casa que os portugueses procuram e querem para viver

Estudo do idealista/data mostra que tipo de casas procuram as famílias, o que as motiva e quais são os preços que podem pagar.

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13/03/2023
Investimento imobiliário recorde no sul da Europa e Portugal com maior aumento

O investimento imobiliário no sul da Europa (Espanha, Itália e Portugal) atingiu um valor recorde em 2022, com 31,7 mil milhões de euros, e o mercado português foi o que registou maior aumento, segundo dados da consultora Savills.

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13/03/2023
Imobiliário: interior com menos de 10% dos vistos gold

A escassez e falta de qualidade dos imóveis justificam a não concretização de mais investimentos

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09/03/2023
Angola prepara fundo de investimento imobiliário para gerir ativos recuperados

Os processos identificados “representam 15 mil milhões de dólares [14,1 mil milhões de euros] no total, entre ativos, imóveis, participações, carros e dinheiro”, diz a ministra das Finanças.

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09/03/2023
Banco ING concede 170 milhões de euros de financiamento ao sector imobiliário português em 2022

O ING concedeu financiamentos no valor de 170 milhões de euros no sector imobiliário português, posicionando-se como uma das entidades financeiras estrangeiras mais ativas neste mercado.

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09/03/2023
Nido pretende abrir 4 residências em Lisboa e no Porto até 2025

A marca de gestão de alojamento para estudantes e co-living da Round Hill Capital, anunciou que concluiu a integração da Smart Studios na sua plataforma operacional.

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09/03/2023
Novo colégio internacional em Almada com investimento de 4,8 milhões

O colégio internacional abre em setembro deste ano. O processo de matrícula arranca já neste mês de março.

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08/03/2023
Euribor a 3, 6 e 12 meses renovam máximos desde dezembro de 2008

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.

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08/03/2023
Apoios no crédito à Habitação e à renda vão entrar rapidamente em vigor

Marina Gonçalves salienta a necessidade de identificar novas respostas, que permitam, de uma forma mais rápida responder às necessidades da população.

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08/03/2023
Habitação: PSD apresenta dez diplomas com apoios ao arrendamento, compra e reduções fiscais

O partido tinha apresentado em 14 de fevereiro um conjunto de 40 propostas sobre o tema que hoje converteu em iniciativas legislativas.

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08/03/2023
Crescimento da economia acima de 1% anima perspetivas para o imobiliário

A maior parte dos profissionais do imobiliário tem hoje perspetivas mais otimistas para 2023, e o ano pode terminar de forma mais positiva do que aquela com que arrancou. Mas os desafios na habitação são uma certeza.

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07/03/2023
Habitação: Carlos Moedas pede ao Governo que dê o exemplo antes de exigir aos privados

O presidente da Câmara Municipal de Lisboa apelou também a que se deixe a “ideologia político partidária fora da discussão sobre habitação” e defendeu soluções que envolvam parceiros públicos, privados e do setor social.

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07/03/2023
Escritórios, hotéis e retalho serão as áreas com maior investimento imobiliário em 2023

Segundo Eric van Leuven, diretor geral da consultora em Portugal, “o cenário económico que se vive na Europa, a que o mercado português não será imune, irá fazer com que a atividade esteja mais contida.

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07/03/2023
Porto lidera ranking das cidades europeias do futuro

Em causa está o ranking da revista fDi Intelligence, do Financial Times

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07/03/2023
Quem beneficiar de desconto no crédito à habitação fica temporariamente impedido de pedir novos empréstimos

Governo impõe limites no acesso à bonificação de juros. Ao teto do rendimento de 38,6 mil euros junta-se o património mobiliário máximo de 29,8 mil euros como condições para beneficiar da medida

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07/03/2023
Governo limita isenção de IRS nas mais-valias da casa própria

Deixa de ser possível comprar num ano e vender no outro sem pagar IRS sobre as mais-valias. Alienações ao Estado ou autarquias ficam isentas e em 2023 e 2024 as vendas de imóveis usadas para amortizar a casa própria só pagam imposto sobre o remanescente.

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07/03/2023
Alojamento local em prédios antigos arrisca pagar mais IMI

Pacote para a habitação prevê que a idade dos imóveis no alojamento local deixe de contar para cálculo do valor patrimonial tributário.

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07/03/2023
Governo quer taxar AL em 4500€ para um T1 de 50m²

O novo pacote de habitação proposto pelo Governo, e de acordo com a proposta de lei em circulação, propõe aplicar uma contribuição adicional e extraordinária ao Alojamento Local de 35% sobre a receita estimada pelo INE por m2 de um T1, conforme definido no RGEU.

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07/03/2023
Mercan Properties anuncia novo projeto de 18,2M de euros em Santiago do Cacém

O grupo Mercan Properties tem em vista um novo projeto para a construção de um hotel na praia da Costa de Santo André, em Santiago do Cacém, que prevê abrir portas no verão de 2024.

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07/03/2023
Governo limita isenção de IMT na revenda de imóveis

Os imóveis que sejam adquiridos para revenda e que, por isso, não paguem IMT no momento da aquisição, vão perder o direito a esse benefício se não forem transacionados no prazo de um ano, determina a proposta de lei do Governo para a habitação, que prevê ainda o pagamento de juros compensatórios. Atualmente são três anos.

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07/03/2023
Reforçam-se certezas de que juros do BCE chegam a 4%

Dos analistas aos próprios governadores dos bancos centrais na Zona Euro, há cada vez mais vozes a defender que as subidas das taxas terão de continuar para conter a escalada dos preços. A inflação geral já recua, mas a subjacente ainda acelera, gerando preocupação.

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06/03/2023
Empresas de água, luz ou gás vão ter de fazer lista das casas devolutas

Novo pacote legislativo da habitação determina que as empresas prestadoras de serviços essenciais, como água, luz, gás e telecomunicações, devem enviar “obrigatoriamente aos municípios” a lista de casas sem consumos, para identificar o património devoluto, “até ao dia 1 de outubro de cada ano”.

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06/03/2023
Promotores e mediadores estão confiantes quanto à evolução dos preços

As expetativas dos operadores do mercado residencial apontam para um crescimento ao longo deste ano. Os resultados de janeiro sinalizam um desagravamento dos indicadores de procura e vendas.

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03/03/2023
Norte-americana Highgate instala-se em Portugal com 18 hotéis

Grupo promotor e gestor de mais de 500 hotéis em todo o mundo entra no nosso país com um portfólio que inclui unidades que operam com as marcas dos grupos Hilton e IHG, o Cascade Wellness Resort e os hóteis do grupo NAU, como o Salgados Palace e o São Rafael Atlântico.

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03/03/2023
Escritórios: ocupação ascende a 4.100 m² em Lisboa e 3.100 m² no Porto

Em janeiro, de acordo com o Office Flashpoint da JLL, os níveis de atividade sinalizam um arranque de ano brando para este mercado.

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03/03/2023
House Sales Will Decrease by Around 10% in 2023

The rise in interest rates and reduction in purchasing power may cause a shift in demand towards the rental market, according to Gesvalt.

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01/03/2023
Código do IMT com novas regras

Algumas das medidas passam pela atualização dos escalões previstos para a determinação da taxa de IMT aplicável à transmissão de prédios urbanos habitacionais, pela integração do valor dos criptoativos na base tributável de IMT, e por novas restrições ao nível dos regimes de permuta de imóveis e de isenção pela aquisição de prédios para revenda.

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01/03/2023
Há 4000 imóveis devolutos do Estado já identificados para habitação

O Ministério da Habitação tem uma bolsa de 4000 imóveis devolutos que pretende colocar no mercado a preços acessíveis para responder às necessidades da população.

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28/02/2023
Apoio no crédito à habitação é para todos. Contratos anteriores a 2011 podem optar por regime mais vantajoso

Ministro das Finanças esclareceu que a bonificação para fazer face ao aumento das taxas de juro para o crédito à habitação vai ser estendido a todos os créditos, mesmo anteriores a 2011.

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28/02/2023
Dormidas de estrangeiros duplicaram em janeiro

Turistas ingleses, alemães e espanhóis foram os que mais contribuíram para o aumento das dormidas de estrangeiros.

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28/02/2023
Euribor sobem a 3, 6 e 12 meses para novos máximos de mais de 14 anos

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta terça-feira.

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24/02/2023
Avaliações bancárias recuam pelo oitavo mês. Valor em máximos de 11 anos

O valor mediano da avaliação bancária voltou a subir em janeiro, foram mais 27 euros para se fixar em 1.485 euros. No entanto, o número de avaliações recua há oito meses consecutivos e situa-se em 22 mil.

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24/02/2023
Câmara de Lisboa vai comprar habitações devolutas para as disponibilizar no mercado

A Carta Municipal de Habitação da Câmara de Lisboa define um plano de intervenção a 10 anos e identifica 36 áreas de intervenção prioritária na habitação.

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24/02/2023
Mais de 60% do crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos

Mais de 60% do montante de crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos, as quais maioritariamente trabalhavam por conta de outrem e tinham ensino superior, segundo dados hoje divulgados pelo Banco de Portugal.

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24/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões

O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.

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23/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões

O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.

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23/02/2023
Aveiro ganha primeiro hotel de cinco estrelas em palacete do século XVIII

O MS Group investiu sete milhões de euros na unidade hoteleira no centro de Aveiro que se localiza num antigo palacete do século XVIII. A inauguração está prevista para a primavera.

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23/02/2023
Bonificação do crédito da casa vai ser calculada pelos bancos

Medida para o crédito só se aplica aos contratos celebrados até 31 de dezembro do ano passado. Bancos descontam o valor da bonificação na prestação mensal dos clientes e são depois ressarcidos pelo Estado.

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23/02/2023
Governo garante que rendas antigas vão ficar congeladas de forma definitiva

Em entrevista ao Público e à Renascença, a ministra explica que a medida visa proteger os inquilinos que, “na grande maioria das situações”, têm “mais de 65 anos”. Como contrapartida, os senhorios receberão uma compensação pela não atualização das rendas.

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22/02/2023
Euribor sobe a 12 meses para novo máximo desde dezembro de 2008

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.

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22/02/2023
Apoio do Governo ao crédito à habitação será no máximo de 70 euros por mês

Em vigor até ao final do ano, esta ajuda que será atribuída às famílias que viram a fatura mensal a pagar ao banco disparar devido à subida das taxas de juro não poderá ultrapassar, no total, os 720 euros anuais

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22/02/2023
Estado e mercado, o que separa Governo e PSD na habitação

O Governo apresentou um pacote de medidas para mitigar a crise da habitação centrado na intervenção pública, o PSD, dois dias antes, apostava nos incentivos ao mercado. O ECO comparou os planos.

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17/02/2023
Preços das casas arrancam ano a estabilizar com subida de 0,6%

No início do ano, o preço de venda das casas manteve a trajetória de desaceleração que está a registar desde julho de 2021. Em janeiro, a variação mensal foi de 0,6%.

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17/02/2023
Das taxas fixas no crédito ao fim dos vistos gold. O que o Governo muda na habitação?

O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira um novo pacote legislativo sobre habitação com medidas que visam estimular o mercado de arrendamento, assim como a agilização e incentivos à construção.

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17/02/2023
Residential Real Estate Investment Will Generate Returns of Up To 8% in 2023

The areas with the lowest demand will continue to be the most profitable, reaching returns of up to 8%, according to Fiabci Spain.

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17/02/2023
Imobiliário dispara mesmo em concelhos pobres e a perder população

Pequenos concelhos, a perder habitantes e com baixo nível de rendimento, também viram a receita imobiliária disparar. Autarcas admitem construir casas para a classe média

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16/02/2023
Projeto na Muda tem 3.200 interessados para 175 casas

A procura pelas moradias do “Muda Reserve”, no concelho de Grândola, excede já em 18 vezes a oferta. A proximidade da Comporta parece funcionar como um íman. Vanguard Properties dá hoje início à construção das primeiras oito casas modulares.

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16/02/2023
Conheça as propostas que o Governo tem na calha para a habitação

O Governo promete anunciar esta quinta-feira um conjunto de medidas destinadas a mitigar os problemas na habitação. Saiba o que está em cima de mesa.

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16/02/2023
Governo avalia manutenção dos Vistos Gold, mas sem a componente imobiliário

No pacote de medidas para a habitação que estão esta quinta-feira a ser discutidas em Conselho de Ministros está o fim do regime dos Vistos Gold tal como hoje existe. O Governo mantém, contudo, em cima da mesa a sua manutenção, mas sem a possibilidade de investimento em imobiliário. Propostas ainda podem ser alteradas.

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16/02/2023
Investimento imobiliário desce para 2.500 milhões em 2023

Em 2022, o investimento em imobiliário comercial atingiu 3.000 milhões de euros transacionados. As previsões são avançadas pela Prime Yield, que divulga a edição “Guia de Investimento para SOCIMIs e SIGIs 2023”.

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15/02/2023
ANTIGO QUARTEL TRANSFORMADO EM HABITAÇÃO, UM INVESTIMENTO DE €65M

O Estado investiu 65 milhões de euros para transformar o antigo quartel em habitação.

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15/02/2023
Proveitos do alojamento turístico crescem em 2022 e já ultrapassam período pré-pandemia

Os estabelecimentos de alojamento turístico nacionais registaram, em 2022, proveitos totais no valor de 5.003,5 milhões de euros e de 3.801,6 milhões de euros por aposento, o que traduz uma recuperação plena face ao período pré-pandemia, mostram os dados preliminares do Instituto Nacional de Estatística (INE).

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14/02/2023
Investimento acelera mas casas novas serão absorvidas em apenas três meses

Número de empreendimentos submetidos a licenciamento municipal cresceu 20% em 2022 e o número de fogos subiu 17%, face ao ano anterior. A subida acontece depois de a pandemia ter levado a um recuo nos novos projetos, mas o aumento ainda não é suficiente para retomar valores pré-covid.

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14/02/2023
Movimento de passageiros mais que duplica nos aeroportos nacionais em 2022 mas continua abaixo de 2019

Face a 2019, o acumulado de 2022 no que diz respeito a aeronaves aterradas em voos comerciais e a movimento de passageiros ainda apresentou quebras de -4,5% e -5,6%, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

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14/02/2023
Portugueses da Heed Capital adquirem novo projecto para residência de estudantes

A parceria ibérica formada por Heed Capital (“Heed”), IP Investment Management (“IPIM”), e Amro Partners (“Amro”) adquiriu um novo projecto de residência para estudantes em Valência, em Espanha, no valor de 30 milhões de euros.

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13/02/2023
25% das famílias sem meios para aguentar subida do preço da casa

Com um quarto das famílias a consumir o rendimento que recebem, Portugal emerge como um dos países mais vulneráveis a choques de preços. O facto de esmagadora maioria dos créditos à habitação terem sido contratados com taxas variáveis é um dos fatores.

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13/02/2023
Estrangeiros à procura de casa para arrendar em Portugal aumentam em 2022

A subida mais expressiva ocorreu em Ponta Delgada, sendo sobretudo dominada pelo mercado brasileiro. Já a procura por casas para comprar estabilizou no ano passado.

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13/02/2023
UBS prevê correção no preço das casas: “Ainda não refletem juros”

Gestora de investimentos acredita que os preços podem cair no segundo semestre, mas isso dependerá da evolução da economia.

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10/02/2023
Câmara de Faro vende terreno por 4,2 milhões para a construção de um hotel e de um complexo desportivo

Projeto para o hotel, que vai nascer no terreno de quatro mil metros quadrados, prevê um máximo de 184 quartos. A primeira tentativa do imóvel vai decorrer a 24 de março e o valor base de licitação é de 4.225.000 de euros.

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10/02/2023
Socicorreia já concretizou vendas superiores a €110M em 2023

O grupo atinge assim um valor recorde correspondente à venda de 250 frações.

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10/02/2023
O que procuram os estrangeiros na habitação em Portugal?

Mercado de arrendamento registou 32% de procura internacional em 2022 contra os 24% verificados antes da pandemia, de acordo com dados do Idealista.

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09/02/2023
Antigo edifício da SIC vendido por 11 milhões

Instalações construídas para acolher a SIC em Carnaxide foram vendidas a uma empresa do grupo Atlas Edge, consultora tecnológica pan-europeia. Há três anos que o imóvel, que tinha como proprietária um fundo do Santander, estava no mercado. O preço pedido era 12 milhões.

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09/02/2023
Vai nascer em Portugal o maior centro logístico “verde” da Península Ibérica

O GLPEA foi reconhecido como um Projeto de Potencial Interesse Nacional pelas autoridades portuguesas.

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09/02/2023
CUSTOS DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO NOVA SUBIRAM 11,5% EM DEZEMBRO

Em dezembro de 2022, o preço dos materiais e o custo da mão de obra registaram, respetivamente, variações homólogas de 15,3% e de 6,1%.

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08/02/2023
Perda de poder de compra agravou acesso à habitação em todo o país

O novo estudo da Century 21 mostra que a oferta continua a ser muito desajustada, com poucas casas no mercado que se adequem ao nível de rendimento dos portugueses. Em Lisboa, a taxa de esforço para a habitação ronda os 67%.

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08/02/2023
Promotores imobiliários com novos projetos em pipeline aumentou para 74%

Os promotores aumentam procura de terrenos para novos desenvolvimentos.

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08/02/2023
Square AM fecha negócio de €20M em Lisboa

O fundo imobiliário do Crédito Agrícola CA Património Crescente adquiriu o edifício Gago Coutinho 26, em Lisboa. A C&W representou a GamaLife na transação de venda.

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03/02/2023
Crédito à habitação: 22% dos novos contratos de 2022 foram renegociações por iniciativa dos clientes

O número de renegociações por iniciativa dos clientes aumentou durante a segunda metade de 2022, passando de uma quota de 7% para 22% dos novos créditos à habitação em dezembro

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03/02/2023
Apenas em Lisboa é mais barato arrendar casa do que comprar

Tendo em conta os indicadores do valor do mercado dos imóveis e as taxas de juro, as prestações do crédito para a compra de uma casa de 90 metros quadrados oscilam entre os 208 euros na Guarda e os 1.322 euros em Lisboa, indica o estudo “Acessibilidade à Habitação em Portugal” da imobiliária da Century 21.

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03/02/2023
Comprar casa em Lisboa já pesa 67% no orçamento familiar

Uma família lisboeta que vá ao mercado comprar uma casa terá de gastar, em média, 67% do seu orçamento para a conseguir pagar. Se optar pelo arrendamento, essa taxa de esforço será de 59%, Conclusões de estudo da Century 21 que mostra uma “deterioração no acesso à habitação”.

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02/02/2023
Casas ficaram 13,5% mais caras no terceiro trimestre de 2022. Preços recuaram no Porto

Entre julho e setembro, o preço mediano de alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 1.492 euros por metro quadrado. Preços no Algarve e nas áreas metropolitanas ficaram acima da média, mas há a registar um recuo dos preços no Porto.

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02/02/2023
Montepio reduz “spread” mínimo do empréstimo para a compra de casa para 0,8%

Além de reduzir o “spread” mínimo do empréstimo para compra de habitação para 0,8%, o banco mantém a campanha de devolver 1% do valor do crédito para um cartão de compras.

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02/02/2023
Proprietários de imóveis estão a evitar colocar casas no mercado

Presidente da Associação Lisbonense de Proprietários reconhece que tem havido uma procura maior de imóveis para arrendamento.

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31/01/2023
Bayer vende histórica sede em Carnaxide

Venda do edifício com uma área de 5.600 metros quadrados tem lugar depois de a farmacêutica alemã ter decidido mudar os escritórios para o World Trade Center.

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31/01/2023
Número de casas à venda em Portugal cai para mínimos de 15 anos

O ano de 2022 terminou com um registo de oferta residencial em mínimos de cerca de 15 anos, contabilizando-se cerca de 47.300 fogos para venda em Portugal Continental no 4º trimestre do ano.

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31/01/2023
Lisboa paga um terço da renda da casa a famílias em dificuldades

“É um apoio para os residentes com rendimentos desde o salário mínimo até 2.500 euros, se for uma pessoa”, diz Filipa Roseta.

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31/01/2023
O que podemos esperar do imobiliário este ano?

No período de apenas uma semana foram publicadas várias perspetivas sobre o futuro do mercado imobiliário.

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25/01/2023
Antiga “cadeia dos polícias” vai ser convertida em residência para estudantes

À boleia do PRR, a empresa pública que gere o património imobiliário do Estado vai transformar o antigo estabelecimento prisional de Santarém, que está ao abandono há já 14 anos, num alojamento com capacidade para mais de 200 camas.

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25/01/2023
VIC Properties lança Park para responder à elevada procura

Novo edifício dá resposta a crescimento da procura na zona oriental de Lisboa. Localizado no Prata Riverside Village, o Park vem dar corpo à visão de Renzo Piano de uma “vila à beira-rio” numa zona recuperada da cidade.

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25/01/2023
Norfin com investimento de 750 milhões até 2027

Os últimos anos têm sido de muitos desafios e oportunidades para a Norfin, com projetos que vão do Algarve ao Porto e que se traduziram em empreendimentos residenciais e edifícios de escritórios vanguardistas, passando também pelo setor de hospitality.

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25/01/2023
Aprovado Programa Nacional de Habitação

Proposta de Lei prevê 22 medidas a executar até 2026

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25/01/2023
Preços da habitação subiram 19%

Apesar da valorização significativa no final do ano, as subidas dos preços das casas têm vindo a abrandar ao longo de 2022, tanto em termos homólogos, como ao trimestre.

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25/01/2023
Procura aumenta para imóveis logísticos e industriais

O mercado logístico e industrial demonstrou um grande dinamismo ao longo de 2022, com uma grande pressão de grupos industriais e ocupantes internacionais que procuram o Norte de Portugal para a deslocalização das suas atividades.

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24/01/2023
Mais-valias das casas: prazo de reinvestimento das famílias pode subir

Governo vai decidir se alarga também às famílias o prazo do reinvestimento das mais-valias imobiliárias, sem pagamento de imposto.

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24/01/2023
KREST E REVIVE CRIAM NOVO PROJETO DE 200 APARTAMENTOS EM PAÇO D’ARCOS

O Arcoverde representa um investimento de 70 milhões de euros e será concluído em 2024.

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23/01/2023
FUNDOS MAIS SUBSCRITOS DE 2022: FUNDOS IMOBILIÁRIOS NO TOPO DA TABELA

Como não podia deixar de ser, também os movimentos registados nas plataformas que vendem fundos de investimento ao retalho destacam tendências importantes no mundo da gestão de ativos.

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19/01/2023
Gaia invoca a Constituição e trava alojamento local

A autarquia deverá aprovar, na próxima segunda-feira, a suspensão imediata da autorização de novos registos de alojamento local no concelho, por seis meses, sinalizando já que esta medida poderá ser prolongada por igual período, até à entrada em vigor do regulamento municipal.

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19/01/2023
Madrid vai devolver 20% do investimento em imobiliário a novos moradores estrangeiros

O investimento estrangeiro na região ultrapassou 20 mil milhões de euros em 2021, segundo dados do governo de Madrid.

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19/01/2023
Arrendar casa em Lisboa é mais caro que em Madrid e tão dispendioso como em Barcelona

O preço dos imóveis em Lisboa não para de aumentar, seja para arrendar ou comprar. A cidade tornou-se uma das mais caras da Europa.

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19/01/2023
Bancos: “Avaliação do imóvel não pode exceder o valor de mercado”

Período transitório para a banca vai até 2027. Nova regra insere-se nas reformas de Basileia III na legislação bancária da UE.

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19/01/2023
Juros da casa sobem pelo nono mês consecutivo e seguem em máximos de 2012

A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação subiu mais de 30 pontos base em termos mensais em dezembro e fixa-se agora em 1,898%, o valor mais elevado desde setembro de 2012.

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19/01/2023
Franceses vão investir 47 milhões no Domaine de Vilamoura

A líder em França no setor das residências seniores não medicalizadas Domitys vai explorar o projeto algarvio, que será composto por 159 apartamentos turísticos para seniores e vai criar 50 empregos.

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18/01/2023
Värde Partners quer vender Imopólis por €250M

Os norte-americanos já tinham tentado vender a Imopólis em 2022, mas receberam apenas quatro propostas e bastante abaixo do valor pedido.

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18/01/2023
BPI ocupa renovado Edifício Monumental em Lisboa

No total, são 14.000 metros quadrados de escritórios, com 11 pisos, que passam a acolher a Comissão Executiva do Conselho de Administração do BPI.

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18/01/2023
Imobiliário: Especialistas contra travão a estrangeiros em Portugal

Há países que proibiram estrangeiros de comprarem casas, para combater a subida dos preços. Mas os especialistas ouvidos pelo Negócios dizem que essa não será a solução para Portugal e defendem o fim dos benefícios fiscais para os fundos internacionais e a extinção dos vistos gold.

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18/01/2023
Receita para desbloquear rendas antigas pronta até março

O levantamento do número de contratos antigos e de famílias com carências financeiras, idosos ou deficientes vai servir ao Governo para pôr fim – ou não – aos travões à atualização dos contratos anteriores a 1990. Trabalho foi encomendado ao PlanAPP, que vai também estudar a regulamentação.

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18/01/2023
Civilria compra edifícios de €10M para habitação no centro de Lisboa

Os dois edifícios adquiridos para habitação vão ser unidos e convertidos num único empreendimento com 50 apartamentos e lojas no rés-do-chão.

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17/01/2023
Governo quer saber quantas famílias têm proteção no arrendamento

O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) encomendou dois estudos que visam, por um lado, apurar quantas famílias estão abrangidas pelas medidas transitórias de proteção dos arrendatários e avaliar o respetivo quadro legal e, por outro, analisar as práticas internacionais na resposta à falta de habitação digna e a preços compatíveis com os rendimentos.

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17/01/2023
Governo das Ilhas Baleares estuda proibir compra de casas por não residentes

O governo balear criou uma comissão para analisar a possibilidade de proibir a aquisição de habitação por parte de cidadãos residentes nas Ilhas Baleares há menos de cinco anos.

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17/01/2023
Emergência na habitação: 16 países europeus já têm controlo de rendas

O aumento desenfreado do preço da habitação desde 2015 tem levado vários países a procurar formas de regular o mercado. Na Europa, são já 16 com controlo de rendas – alguns há décadas, outros muito recentemente. E pelo menos três, com a Dinamarca à cabeça, restringem venda a estrangeiros.

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16/01/2023
Imobiliário: os preços “exuberantes” vieram para ficar

Os preços da habitação em Portugal aumentaram mais de 6% entre 2014 e 2020. O estudo O Mercado Imobiliário em Portugal demonstra como o aquecimento do preço das casas se estendeu a todo o país.

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16/01/2023
Bancos portugueses entre os mais expostos ao crédito malparado

Entre os países “mais expostos à deterioração dos ativos” dos respetivos bancos, a agência DBRS Morningstar aponta o “Reino Unido, Irlanda, Suécia, Portugal e, em menor grau, a Espanha”.

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16/01/2023
Subida de juros na Zona Euro começa a fazer efeito

Os dados monetários e de crédito de novembro refletem os efeitos da política monetária mais apertada do BCE, segundo considera a Capital Economics.

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16/01/2023
Gaia põe terreno de 5.000 m2 à venda por 1 euro para projecto de cuidados continuados

Composto por um palacete, capela e anexos, vai a hasta pública a 27 de Janeiro, devendo o comprador, no prazo de seis meses a contar da data de escritura, apresentar o projeto de arquitetura com capacidade para 220 camas e concluir as obras até 2015.

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13/01/2023
Receitas do alojamento turístico mais do que duplicaram até novembro

Proveitos do setor do alojamento turístico aumentaram 118,2% no total nos primeiros 11 meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021, divulgou esta sexta-feira o Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Já os proveitos relativos a aposentos subiram 120,4%.

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13/01/2023
Preço das casas em Portugal com queda até 4,4% em 2023, prevê S&P

Queda do preço das casas é antecipada em vários países europeus, como o Reino Unido e Espanha. Em 2024, preços vão retomar subida.

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12/01/2023
Novas regras travam permutas técnicas usadas para reduzir IMT

Fazer uma troca de casas em vez de vender e comprar era uma modalidade usada para pagar menos IMT na transação. Uma alteração introduzida com o Orçamento do Estado, contudo, vai fazer com que deixe de ser um negócio interessante.

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12/01/2023
Norte-americanos pagam 150 milhões por 50 supermercados em Portugal

Com esta operação, o fundo de “private equity” norte-americano LCN Capital Partners passa a deter um portefólio de 50 supermercados, numa área total de 68.196 metros quadrados. Maioria dos imóveis fica na área metropolitana de Lisboa.

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12/01/2023
Comprar casa ficou quase 10% mais caro em 2022

No final do ano passado, os imóveis residenciais foram vendidos a um preço médio de 2066 euros por metro quadrado. Preços em Lisboa dão sinais de desaceleração.

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12/01/2023
Hotelaria pesa quase um terço do investimento em imobiliário

Em 2022, a hotelaria atraiu um total de 1.145 milhões de euros de investimento, mais 283% face a 2021. O aumento acontece à boleia do maior negócio do ano com a venda do portefólio Crow, mas as consultoras apontam que o segmento vai continuar no radar dos investidores.

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11/01/2023
Vão nascer 60 novos hotéis este ano

Unidades hoteleiras que vão ser inauguradas em 2023 vão trazer para o mercado mais 6.300 quartos, fazendo subir a capacidade hoteleira em 5,5% face a 2022. A maior fatia dos novos hotéis, 32%, fica em Lisboa e a menor no Algarve e Madeira com dois ou três em cada região. Inflação e aumentos dos custos trazem “nuvens no horizonte”, prevê o setor.

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11/01/2023
Portugal entre os dez países da zona euro onde rendas e preços das casas mais sobem

Entre 2010 e 2022, os preços das casas em Portugal aumentaram 80%, enquanto as rendas subiram 28%. Na zona euro, as subidas durante este período foram de 50% no caso das vendas e de 18% nas rendas.

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11/01/2023
Fundo de pensões do Grupo BCP compra Edifício Lisboa

Este edifício de escritórios e retalho está 100% ocupado, e os inquilinos incluem empresas multinacionais. A Marathon considera que «concluiu com sucesso o seu “business plan value add” definido aquando da aquisição deste ativo».

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10/01/2023
Casas disponíveis para venda no portal idealista caem quase 20% em 2022

A oferta de casas em Portugal, disponíveis no idealista, diminuiu em 2022. Em termos de capitais de distrito, a maior queda foi no Porto, seguido pela Guarda e Lisboa. Apenas em Bragança, Évora e Portalegre a oferta aumentou.

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10/01/2023
Novas regras dos programas Porta 65 e Arrendamento Acessível já estão em vigor

Com esta revisão, o Governo pretende incentivar a utilização dos dois programas em simultâneo e, consequentemente, alargar o leque de apoios proporcionados aos mais jovens.

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10/01/2023
Lojas históricas isentas do Novo Regime do Arrendamento Urbano até 2027

Medida visa proteger estes estabelecimentos, cuja atividade foi afetada nos últimos dois anos pela pandemia.

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10/01/2023
Preços das casas sobem 6,8% na zona euro e 13,1% em Portugal

Eurostat divulgou esta terça-feira dados sobre os preços das casas na União Europeia relativos ao terceiro trimestre de 2022

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09/01/2023
Subida dos juros força famílias a mudar para casas mais pequenas

Empréstimos elevados têm pouca margem para reduzir prestação através da renegociação dos contratos. Transferências e consolidações de créditos também estão mais difíceis.

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09/01/2023
Crédito habitação: bancos estão a dificultar a renegociação

Cada vez mais famílias queixam-se à Deco de não conseguirem renegociar o empréstimo da casa, apesar de cumprirem os requisitos.

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06/01/2023
IMI desce em 50 concelhos, só dois sobem a taxa

A maioria dos municípios do país optou por manter, em 2023, a mesma taxa de imposto já cobrada em 2022. A grande parcela das 308 câmaras – num total de 187 – decidiu aplicar a taxa mínima do imposto, de 0,3%. E quase 90% dão desconto a famílias com filhos.

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06/01/2023
Autarquias baixam impostos para dinamizar o mercado de arrendamento

Guarda, Lamego e Águeda fazem parte do grupo de autarquias que estão a incentivar a reabilitação de prédios devolutos, através de incentivos fiscais, para aumentar a oferta no mercado de arrendamento

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05/01/2023
Fixar taxa no crédito da casa já custa mais de 4%

Tanto a taxa de juro variável no crédito à habitação como a fixa estão a agravar, mas a primeira é a que sobe a um ritmo mais elevado. Com os encargos a pesarem mais nos orçamentos das famílias, a taxa mista é uma opção que está a ganhar força.

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05/01/2023
Subida dos preços da habitação desacelera para 0,7% em novembro

Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em novembro face ao mês anterior.

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04/01/2023
Preço por metro quadrado para efeitos de IMI sobe 25 euros em 2023 para 665 euros

Em causa está o valor médio de construção por metro quadrado que em 2023 é fixado em 532 euros, adicionado de 25%, tal como define o Código do Imposto Municipal sobre os Imóveis (CIMI).

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04/01/2023
Juros do crédito à habitação ultrapassam 3%. Estão em máximos de oito anos

A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação atingiu em novembro 3,08%, pelo segundo mês acima da média europeia. Os empréstimos à habitação foram os únicos que aumentaram em termos mensais.

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03/01/2023
Mercado imobiliário sob “otimismo cauteloso” para 2023. Preços das casas não sobem, mas rendas podem disparar

Os preços das casas vão manter-se altos em 2023, mas a expectativa é de que não vão subir ainda mais. Os especialistas apontam para uma estabilização do mercado de venda, mas no arrendamento vai haver aumentos.

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03/01/2023
OS TRÊS MAIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PORTUGUESES ACUMULAM CERCA DE UM QUARTO DOS ATIVOS SOB GESTÃO

Apresentamos a lista atualizada dos 30 maiores organismos de investimento imobiliário nacional (de 182 no total do mercado).

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03/01/2023
Cushman & Wakefield com pipeline de 2 mil milhões de euros mas vê 2023 com “apreensão”

A carteira de projetos tem um volume semelhante à que existia há um ano mas é menos robusta porque muitos podem não concretizar-se.

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03/01/2023
Famílias com crédito bonificado começam o ano com maior desconto na taxa de juro

A taxa de referência para o crédito bancário bonificado subiu de 0,466% para 2,906%, dando assim um maior desconto a quem tenha esta modalidade contratada.

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03/01/2023
Cadastro Simplificado já tem um milhão de propriedades identificadas

O Balcão Único do Prédio fechou 2022 com um milhão de propriedades identificadas em 143 municípios que não dispõem ainda de cadastro predial. 162 mil proprietários identificaram os seus imóveis.

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