26/05/2023
Pouca exposição a casas e resgates mais lentos protegem Portugal
A associação que representa os fundos e o supervisor dos mercados não mostram preocupações. O setor está principalmente exposto a imobiliário não residencial.
Ler mais »
26/05/2023
Imobiliário: Periferia de Lisboa apanha onda de preços, mas é “alucinante e estranho”
Depois de vários anos a crescer, o mercado imobiliário residencial parece passar ao lado da atual crise. Há, no entanto, diferentes realidades no país, com a Grande Lisboa a merecer maior atenção.
Ler mais »
26/05/2023
Hotelaria. Porto soma mais 460 quartos nos próximos três anos
Cidade oferece “grandes oportunidades” de crescimento turístico, mas precisa de mais hotéis e de elevar o ticket médio.
Ler mais »
26/05/2023
Indicadores da reabilitação urbana mantêm abrandamento em abril
Carteira de encomendas com redução de 2,8%.
Ler mais »
25/05/2023
Dúvidas sobre medidas do Mais Habitação “geram insegurança” a investidores
Teresa Madeira Afonso, nova sócia co-coordenadora da PLMJ na área de imobiliário, explica ao Negócios as suas novas funções e frisa que Portugal continua a ser atrativo para o investimento estrangeiro.
Ler mais »
25/05/2023
Preços do imobiliário comercial abrandam em 2022 em contraciclo com as casas
O índice de preços das propriedades comerciais em Portugal aumentou 4,2% o ano passado, menos 0,9 pontos percentuais do que em 2021. Já o mercado habitacional registou um crescimento de 12,6%.
Ler mais »
25/05/2023
CGD anuncia corte nos “spreads” de famílias com bonificação nos juros do crédito à habitação
Presidente da CGD anunciou que vai cortar spreads no segundo semestre de 2023. Será uma redução de até 50 pontos adicionais para quem tem dificuldade em pagar a casa e encaixa na medida de apoio.
Ler mais »
25/05/2023
Negócio imobiliário de 230 milhões da Parvalorem volta a cair por terra
Venda da Imofundos e do fundo Imonegócios não atraiu investidores. A Parvalorem justifica o insucesso com regras menos flexíveis do concurso público, que não admitem ofertas abaixo do preço base.
Ler mais »
25/05/2023
Preços da habitação em Lisboa intensificam subida para 7,7% no 1º trimestre do ano
Os preços de venda da habitação em Lisboa aumentaram 1,9% em termos trimestrais e 7,7% em termos homólogos no 1º trimestre deste ano.
Ler mais »
24/05/2023
Estado recebe 15 milhões por ano de arrendamentos para habitação
O preço médio das rendas pagas ao Estado ronda os 97 euros por mês. O valor refere-se aos imóveis a cargo do IHRU, o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana.
Ler mais »
24/05/2023
43,3% dos edifícios de Lisboa têm mais de 60 anos
Plataforma de visualização disponibilizada esta terça-feira pelo INE permite identificar idade dos edifícios até ao nível de rua. Na capital, apenas 1,6% dos edifícios tem menos de 12 anos
Ler mais »
23/05/2023
Imobiliário: Habitação e escritórios em baixa mas retalho e hotéis recuperam até março
A JLL indica que o retalho “surpreendeu pela positiva”, impulsionado pela “sustentação do consumo em contexto de perda de poder de compra”.
Ler mais »
23/05/2023
Savills IM compra quatro supermercados Continente por 39 milhões
O portefólio conta com quatro imóveis localizados em Gulpilhares, Olhão, Castelo Branco e Nazaré.
Ler mais »
22/05/2023
Imóveis do Estado: Governo acelera rendas acessíveis e trava vendas
Receita de alienações de património imobiliário do Estado e de institutos públicos foi de 420.000 euros em 2022, menor que em 2021
Ler mais »
22/05/2023
Destinos periféricos registam “novo pulsar do mercado” da habitação
São as localizações fora dos grandes centros urbanos que mais impulsionam hoje as subidas dos preços das casas. É fora das cidades que os promotores encontram oportunidades de investimento num momento de grande desequilíbrio entre oferta e procura.
Ler mais »
20/05/2023
Cooperativas querem fazer habitação 20% mais barata
Uma empresa de gestão de cooperativas arranca com dois projetos de habitação a preços de custo, abaixo dos que são praticados no mercado
Ler mais »
18/05/2023
Investimento imobiliário na Zona Euro recua devido à subida dos juros
Aumento das taxas de juro leva a uma queda do investimento imobiliário na Zona Euro de cerca de 5% ao fim de 3 anos, prevê o BCE.
Ler mais »
18/05/2023
CORE CAPITAL VAI INVESTIR 8 MILHÕES EM DUAS RESIDÊNCIAS SENIORES
Até ao verão, a empresa de capital de risco vai abrir duas residências seniores: em Coimbra e na Marinha Grande.
Ler mais »
18/05/2023
Conheça as principais medidas do programa Mais Habitação
A Assembleia da República vai discutir o programa Mais Habitação que incluí medidas como limitações à subida da renda dos novos contratos e incentivo à mudança das casas de Alojamento Local.
Ler mais »
16/05/2023
Rendas de habitação aumentaram 23% em Lisboa e Porto desde o verão
Os novos contratos de arrendamento habitacional firmados no 1º trimestre deste ano em Lisboa e no Porto apresentavam rendas 23% acima da prática de mercado no 2º trimestre de 2022
Ler mais »
16/05/2023
Famílias elegíveis já podem pedir bonificação de juros no crédito à habitação
Os pedidos de acesso devem ser apresentados pelos mutuários junto das instituições credoras, através dos canais que estas disponibilizem para esse efeito.
Ler mais »
16/05/2023
Que medidas legais e fiscais podem facilitar o arrendamento e a construção?
O Expresso e a Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS) juntam-se para debater as últimas cinco décadas de democracia em Portugal. Nos próximos 10 meses, vamos escrever (no Expresso) e falar (na SIC Notícias) sobre 10 temas diferentes da economia e da sociedade e o primeiro é a habitação.
Ler mais »
16/05/2023
CGD vende sede em Paris e consegue 36 milhões em mais-valias
Venda da sucursal da CGD localizada na Rue de Provence, no centro de Paris, foi concluída em junho de 2022.
Ler mais »
15/05/2023
GUIMARÃES VAI RECEBER RESIDÊNCIA DE ESTUDANTES DE 13,8 MILHÕES
O Parque de Ciência e Tecnologia de Guimarães terá um novo edifício destinado ao alojamento de estudantes.
Ler mais »
15/05/2023
ANUNCIADO PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE 266 CASAS EM BENFICA
A construção das 266 casas de renda acessível é promovida pelo IHRU e o valor estimado será de 51,8 milhões de euros.
Ler mais »
15/05/2023
CGD já reestruturou 8.000 créditos habitação e estuda mais medidas
Banco público estuda medidas para que “famílias não fiquem aflitas”. Complemento ao juro bonificado e fixação da prestação são opções.
Ler mais »
11/05/2023
Antiga gráfica Dafundo ganha “villas” e um palacete com The UpperCase
O projeto imobiliário oeirense promovido pela Habitat Invest, que é detida a meias por Luís Corrêa de Barros e Filipe Soares Franco, antigo presidente do Sporting, prevê a construção de 73 apartamentos, meia dúzia de “villas” ao estilo “townhouse”, um palacete e um espaço comercial.
Ler mais »
11/05/2023
Quase 8 mil imóveis penhorados foram a leilão em 2022 – um novo máximo
Imóveis chegam aos leilões, sobretudo, devido a incumprimento bancário. Em 2023, espera-se um aumento de ativos leiloados.
Ler mais »
10/05/2023
BdP identifica incumprimento no crédito à habitação como risco para estabilidade financeira
O Banco de Portugal identifica o aumento do incumprimento dos créditos à habitação como um dos principais riscos à estabilidade financeira, segundo o Relatório de Estabilidade Financeira hoje publicado.
Ler mais »
09/05/2023
FMI quer que Portugal suba impostos sobre o imobiliário
A subida dos impostos sobre o património imobiliário é uma das recomendações para o FMI dar margem orçamental a Portugal, no caso de a situação económica se deteriorar. Após missão a Portugal, Fundo reviu em alta estimativa de crescimento para 2,6%.
Ler mais »
09/05/2023
Custos de construção de habitação nova voltam a desacelerar
Maior abrandamento ocorreu em março nos materiais de construção, segundo o Instituto Nacional de Estatística.
Ler mais »
09/05/2023
Fundos de investimento antecipam crise no imobiliário comercial nos EUA
Vários gestores de fundos estão a alertar para problemas crescentes no setor imobiliário comercial dos EUA.
Ler mais »
09/05/2023
Investimento imobiliário em Portugal regista quebra no 1.º trimestre de 2023
No final do primeiro trimestre, o mercado de investimento imobiliário em Portugal somou um volume total de investimento na ordem dos 234 milhões de euros, 10% inferior aos volumes observados no mesmo período homólogo do ano de 2022.
Ler mais »
08/05/2023
Espanha garante 20% do crédito para a primeira habitação aos jovens e famílias com filhos
Espanha vai criar uma linha de garantias para os jovens até 35 anos (e com rendimento anual até 37,8 mil euros) e para famílias com filhos menores
Ler mais »
07/05/2023
Portugal corre o risco de ter uma crise no imobiliário?
Inflação e subida das taxas de juro motivam sinais de alerta, mas economistas afastam risco de colapso do mercado como aconteceu em 2009
Ler mais »
05/05/2023
Mais de metade dos novos créditos à habitação do BPI são a taxa fixa
O BPI renegociou 1900 contratos de crédito à habitação desde a entrada em vigor do decreto-lei do Governo. Nos novos empréstimos, a taxa fixa cresceu de 30% para 50% do número de contratos.
Ler mais »
05/05/2023
Exposição a imobiliário agrava risco da banca
A menor procura por ativos imobiliários comerciais poderá afetar os bancos regionais, já que estes estão muito expostos ao setor. O East West Bancorp e o Western M&T Bancorp são os que têm mais risco.
Ler mais »
05/05/2023
CTT vendem 30% de novo veículo imobiliário por 42 milhões. Sierra vai gerir o património
Empresa revelou estratégia para rentabilizar património, com a venda de 3,6% de um novo veículo imobiliário à Sierra por cinco milhões de euros e de 26,5% a outros investidores por 37 milhões.
Ler mais »
04/05/2023
Quem vendeu casa na pandemia ganha tempo para abater mais-valias
O Governo quer suspender a contagem do prazo que permite a quem vendeu a sua casa reinvestir noutra e não pagar IRS pelas mais-valias. A ideia é minimizar os problemas que surgiram no período da pandemia.
Ler mais »
04/05/2023
Novas regras para quem vende casa própria, isenções nas vendas ao Estado
O pacote “Mais Habitação” inclui um conjunto de propostas fiscais que incidem sobre a tributação das mais-valias da venda de imóveis. Nuns casos são incentivos, mas também se aperta o crivo a quem pretenda beneficiar.
Ler mais »
04/05/2023
Maior investimento de sempre em habitação acessível arranca já com reabilitação de 92 casas
Obras começam no Bairro Alves Redol. Concurso público para projecto da Quinta da Mina prestes a ser lançado
Ler mais »
04/05/2023
Downsizing, fluidez e acessibilidade à habitação
O Housing Downsizing aumenta a fluidez e a acessibilidade do mercado habitacional para além de beneficiar a eficiência das famílias mais idosas. Para as famílias mais velhas, downsize pode significar mesmo rightsize.
Ler mais »
02/05/2023
Aperto na concessão de crédito a empresas na Zona Euro é o maior desde 2011
Mais de um quarto das instituições reportam critérios mais apertados na concessão de empréstimos a empresas, avança o Banco Central Europeu. Portugal segue a tendência, diz o Banco de Portugal.
Ler mais »
02/05/2023
Hotel de 10 milhões da Sonae no Porto abre em maio
O hotel dispõe de 48 quartos, um restaurante e um jardim privado.
Ler mais »
02/05/2023
Norte-americanos concentram 67% do investimento imobiliário em Portugal e são os estrangeiros que mais crescem na compra de casas
Cidadãos dos EUA representaram 15% do total de casas compradas por estrangeiros em Portugal no ano passado, continuando em tendência de crescimento em 2023
Ler mais »
28/04/2023
Governo acaba com um conjunto de licenciamentos na construção
Para facilitar a construção de habitação há várias situações em que desaparecem os licenciamentos e em que, se a câmara não cumprir os prazos para se pronunciar, considera-se que há deferimento tácito. PIP passam a ter validade de dois anos. Medidas integram o pacote Mais Habitação.
Ler mais »
28/04/2023
Imobiliário português devolve 8% aos investidores
Portugal foi um dos destinos onde o investimento imobiliário comercial mais rendeu em 2022, devolvendo um retorno total de 8% aos investidores, segundo o Índice Imobiliário MSCI.
Ler mais »
28/04/2023
Preços reais das casas duplicaram em Portugal desde 2015, diz FMI
FMI aconselha Portugal e outros países a estarem “vigilantes” sobre crise na habitação e medir riscos à estabilidade financeira.
Ler mais »
27/04/2023
Número de avaliações bancárias inverte tendência e regressa às subidas. Valor aumenta cinco euros em março
O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.483 euros por m2 em março, um aumento de cinco euros face a fevereiro. O número de avaliações bancárias inverteu a tendência dos últimos nove meses e também cresceu.
Ler mais »
27/04/2023
Espanha aprova lei da habitação para tentar controlar preços do arrendamento
Em 2023, a atualização máxima das rendas continuará a ser 2% e em 2024 será 3%, segundo a nova legislação
Ler mais »
27/04/2023
Casas para arrendar: oferta em Portugal desceu 30% num ano
Oferta de casas para arrendar caiu 43% em Lisboa e 39% no Porto no 1º trimestre de 2023 em termos homólogos, aponta idealista.
Ler mais »
26/04/2023
Arrendatários têm de entregar a casa em 30 dias se não apresentarem ou for improcedente a oposição ao despejo
Quando não haja oposição ao despejo ou a mesma seja julgada improcedente, o juiz condena o arrendatário a entregar o imóvel no prazo de 30 dias, valendo tal decisão como autorização de entrada imediata no domicílio.
Ler mais »
25/04/2023
Descida de IRS nas rendas? Só para novos contratos ou renovações
Redução da taxa de IRS sobre os rendimentos prediais de 28% para 25% será aplicada a contratos celebrados até 5 anos.
Ler mais »
24/04/2023
Preços da habitação aceleram no 1º trimestre com subida de 4,3%
Os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 4,3% no 1º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, retomando a trajetória de aceleração das subidas
Ler mais »
24/04/2023
Vistos Gold “promoveram” subida no preço das casas, aponta estudo
Esta é uma das conclusões de um estudo pedido pelo primeiro-ministro. O programa pode ter “retirado o acesso à habitação a cidadãos nacionais”.
Ler mais »
24/04/2023
PROJETO DE HABITAÇÃO COM 288 APARTAMENTOS VAI NASCER EM AVEIRO
O investimento é de uma empresa privada, com apoio do IHRU e da Câmara de Aveiro.
Ler mais »
24/04/2023
Porto aprova novo regulamento do AL
Caso seja aprovado pela AMP, o documento entra em vigor ou «dia 28 de abril ou dia 2 de maio», revela Ricardo Valente.
Ler mais »
23/04/2023
Estão a vender-se menos casas – e isso também faz subir os preços
Especialistas apontam duas razões para a quebra, avisando que o pacote Mais Habitação pode não ajudar
Ler mais »
21/04/2023
Preços da habitação aliviam em 14 dos 24 municípios mais populosos
Preço mediano das casas em Portugal foi 1.484 euros por metro quadrado no ano passado, mas continuou a ser mais elevado nas subregiões do Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Área Metropolitana do Porto e Região Autónoma da Madeira.
Ler mais »
21/04/2023
PORTO QUER CONSTRUIR EDIFÍCIO COM 80 CASAS PARA ARRENDAMENTO ACESSÍVEL
Estima-se um investimento municipal total em mais de 14,5 milhões de euros.
Ler mais »
19/04/2023
Taxa de juro no crédito à habitação dá salto para máximos de quase 14 anos
A taxa de juro implícita do crédito à habitação foi de 2,829% em março, sendo o valor mais elevado desde junho de 2009. A prestação média ascendeu aos 331 euros – o valor mais elevado desde fevereiro de 2009.
Ler mais »
19/04/2023
LISBOA RECEBE DUAS NOVAS RESIDÊNCIAS DE ESTUDANTES DA SMART STUDIOS
As duas residências vão disponibilizar um total de 635 alojamentos na Alta de Lisboa, no Lumiar.
Ler mais »
18/04/2023
Construção nova já em marcha mantém IVA a 6%
O Governo decidiu salvaguardar projetos já em curso, mantendo a possibilidade de terem IVA a 6% se forem localizados em áreas de reabilitação urbana ainda que sejam de construção nova. Para o futuro só mesmo a reabilitação de edifícios terá benefício.
Ler mais »
18/04/2023
Canadianos abrem Renaissance Hotel de 56 milhões no Porto
O grupo Mercan, que tem 27 projetos hoteleiros em curso em Portugal, inaugura na zona portuense da Lapa o primeiro hotel da marca da Marriot Bonvoy, com 163 quartos, prevendo somar 78, numa segunda fase, num investimento adicional estimado em 31,5 milhões de euros.
Ler mais »
18/04/2023
Mercado de escritórios de Lisboa abranda no 1º trimestre de 2023
Já o mercado de escritórios do Porto arrancou a boa velocidade no 1º trimestre do ano.
Ler mais »
18/04/2023
Vistos gold convertidos em autorização de residência para imigrantes empreendedores
O objetivo do Governo passa por acabar com o regime geral de atribuição dos vistos gold, sem prejuízo da admissibilidade de autorizações de residência para investimento nos termos do regime geral.
Ler mais »
17/04/2023
Fim dos vistos gold põe em risco projetos turísticos de 100 milhões
Em causa estão dois projetos em Vila Nova de Gaia e um em Chaves do segmento turístico, que são promovidos pela empresa Teppe.
Ler mais »
17/04/2023
BCE vai subir juros mais três vezes com pico a chegar em julho, preveem economistas
Economistas ouvidos pela Bloomberg acreditam que o pico das taxas deverá fixar-se nos 3,75%, após mais três subidas consecutivas de 25 pontos base.
Ler mais »
17/04/2023
Residências séniores devem ser nova aposta do investimento chinês em Portugal
O presidente da Associação de Comerciantes e Industriais Luso-Chineses (ACILC) afirmou hoje que o setor das residências assistidas para idosos deve ser uma das novas apostas do investimento chinês em Portugal.
Ler mais »
16/04/2023
Estado paga até 1140 euros por mês a senhorios com rendas em dívida
O Estado vai passar a pagar directamente aos senhorios as rendas em dívida, nos casos de incumprimento do pagamento por parte dos inquilinos. Pagará rendas até 1140 euros, até um máximo de 6840 euros.
Ler mais »
15/04/2023
Antigas casas de magistrados vão ser disponibilizadas para arrendamento acessível
O Instituto de Gestão Financeira e Equipamentos da Justiça (IGFEJ), pela área governativa da Justiça, e o Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), pela Habitação, assinaram esta sexta-feira, dia 14 de abril, um protocolo para transferência da gestão de 44 imóveis, correspondente a 47 fogos, propriedade do IGFEJ, em vários concelhos do país, para posterior disponibilização pelo IHRU para arrendamento acessível.
Ler mais »
15/04/2023
Arrendamento coercivo e novas regras para o alojamento local avançam com alterações
Foi tornada pública na noite de sexta-feira a Proposta de Lei do programa Mais Habitação. O Governo já tinha anunciado o documento final numa conferência de imprensa no final de março.
Ler mais »
14/04/2023
ENTRECAMPOS TERÁ 152 CASAS PARA RENDA ACESSÍVEL
A obra tem financiamento PRR, e deverá estar concluída em 2025. A colocação da primeira pedra decorreu esta quinta-feira.
Ler mais »
13/04/2023
Atrium, a segunda SIGI da Sonae Sierra e do Bankinter, entra na bolsa de Lisboa
As duas entidades adiantam que “a admissão à negociação no Euronext Access das ações representativas do capital social da Atrium disponibiliza ao público um instrumento alternativo para os seus investimentos”.
Ler mais »
13/04/2023
Rendas acessíveis: IHRU investe 51,8 milhões em 266 casas em Benfica
Projeto vai nascer nas antigas instalações do Laboratório Nacional de Investigação Veterinária, na Quinta da Baldaya, em Lisboa.
Ler mais »
13/04/2023
BPI prevê “ligeira” descida nos preços de habitação em 2023
Quebra nos preços resulta da “diminuição de transações” e do “agravamento dos custos de financiamento”. A acompanhar a descida de preços está a redução do número das avaliações bancárias.
Ler mais »
12/04/2023
Portugal entre os mais vulneráveis a risco de crise no imobiliário
Análise do FMI destaca riscos para mercados com preços mais altos, maiores níveis de endividamento e mais crédito a taxa variável.
Ler mais »
12/04/2023
Fundos imobiliários: crescimento traz riscos financeiros, alerta BCE
Incerteza na atividade dos fundos de investimento tem implicações nos preços nos mercados imobiliários residenciais, indicam
Ler mais »
12/04/2023
Venda de NPLs deverá manter-se nos 1.700 milhões
Pelas contas da Prime Yield, Portugal não deverá ir além dos €1.700 milhões de volume transacionado em 2023.
Ler mais »
11/04/2023
FMI antecipa regresso dos juros baixos ou negativos nas maiores economias do euro
Alemanha e França – e também Japão – estão entre os países nos quais a taxa de juro “natural”, com efeitos neutros sobre a economia, deverá trilhar abaixo do zero após ter sido ultrapassada a crise inflacionista.
Ler mais »
11/04/2023
TRANSAÇÕES DE ALOJAMENTOS ATINGIRAM NOVOS MÁXIMOS HISTÓRICOS EM 2022
De acordo com os dados avançados pela AICCOPN, foram transacionados 167.900 alojamentos familiares, num montante global de 31.783 milhões de euros, em 2022.
Ler mais »
11/04/2023
Investimento em imobiliário comercial com quebra de 39% no primeiro trimestre
Volume de investimento imobiliário, totalizou 230 milhões de euros nos primeiros meses do ano, representando um decréscimo de 39% face ao período homólogo do ano anterior, indica a CBRE.
Ler mais »
11/04/2023
Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 6,6% no início de 2023
Santarém e Viana do Castelo apresentam as rentabilidades mais altas. E Lisboa a mais baixa, mostra estudo do idealista.
Ler mais »
11/04/2023
Custos de construção de habitação nova desacelera para 9,1% em fevereiro, menos 2% face a janeiro
Os custos de construção de habitação nova fixaram-se nos 9,1 % em fevereiro, um decréscimo de 2% face a janeiro. O INE informa que o custo da mão de obra e o preço dos materiais sofreram uma queda.
Ler mais »
11/04/2023
Crédito à habitação: afinal a maioria dos portugueses está à vontade?
Dados revelados pelo governador do Banco de Portugal dizem que a maioria das famílias portuguesas tem uma taxa de esforço muito inferior à que dá direito a renegociar o crédito.
Ler mais »
05/04/2023
Estrangeiros de 78 países compraram €894,3 milhões em habitação na ARU de Lisboa em 2022
Em 2022, compradores oriundos de 78 nacionalidades internacionais adquiriram 1.655 casas na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, num investimento que ascendeu a €894,3 milhões.
Ler mais »
04/04/2023
Preço das casas cresce 2,9% na Zona Euro no último trimestre de 2022. Em Portugal, sobe 11%
Valor médio dos imóveis subiu 2,9% entre outubro e dezembro nos países do euro, em comparação com igual período do ano anterior. Na União Europeia, o crescimento foi de 3,6%. Portugal foi um dos cinco países da Zona Euro onde os preços das casas aumentou mais de 10%.
Ler mais »
03/04/2023
Crédito da casa só cresce entre quem ganha mais de 2.400 euros líquidos por mês
A procura por empréstimos já arrefeceu e os pedidos rejeitados aumentaram. Entre as famílias com rendimentos mais baixos a concessão de novos contratos de crédito à habitação caiu em 2022, ao contrário da tendência nos rendimentos mais altos.
Ler mais »
03/04/2023
Licenças de alojamento local mantêm-se em caso de herança
O setor do AL é um dos grandes visados no conjunto de medidas e tem sido grande a contestação às mesmas, mas o Executivo, ainda que em alguns aspetos tenha aligeirado, manteve-se irredutível.
Ler mais »
03/04/2023
Crédito da casa: amortizações antecipadas estão a aumentar
Nova lei permite amortizar o crédito da casa antecipadamente sem pagar quaisquer impostos ou comissões até final de 2023.
Ler mais »
31/03/2023
Terrenos rústicos que possam servir para habitação vão pagar mais IMI
O primeiro-ministro chamou-lhes “terrenos expectantes”, localizados no perímetro urbano e que podem ser urbanizados mas cujos proprietários não avançam porque estão à espera que se valorizem. As câmaras passam a poder avançar com a nova classificação, passando a cobrar IMI urbano.
Ler mais »
31/03/2023
Sonae vende metade do Universo ao Bankinter por 24 milhões de euros
Estima-se que o valor do Universo, empresa de serviços financeiros até ao momento detida na totalidade pela Sonae, seja de 45 milhões de euros.
Ler mais »
31/03/2023
Mais habitação: fim dos Vistos Gold e alterações à proposta do AL
O Governo aprovou a versão final do programa Mais Habitação. O arrendamento coercivo mantém-se, mas para casas devolutas há 2 anos.
Ler mais »
31/03/2023
Nova sociedade de investimento imobiliário quer investir 200 milhões de euros
A GRC IM entra em Portugal e quer investir e gerir 200 milhões de euros no mercado ibérico, em imobiliário.
Ler mais »
29/03/2023
Rendas de novos contratos voltam a acelerar no final de 2022. Preços sobem 10,6%
Trata-se da “variação homóloga mais elevada desde o segundo trimestre de 2021”, afirma o INE. Renda mediana atingiu os 6,91 euros por metro quadrado, sendo que, em Lisboa, o preço por metro quadrado era de 14,13 euros.
Ler mais »
29/03/2023
Sonae Sierra compra mais 7 supermercados na Alemanha. Já lá tem 12
O fundo alemão de retalho alimentar do braço imobiliário do grupo maiato, que começou com a aquisição de cinco activos, há cerca de ano e meio, tem como objectivo um investimento na ordem dos 200 milhões de euros.
Ler mais »
29/03/2023
SCML retoma projetos imobiliários e vai investir €18M este ano
Com novos apoios do PRR ou do IFRRU, a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa prepara-se para retomar vários projetos de reabilitação e construção que estavam pendentes, e deverá investir 18 milhões de euros só este ano.
Ler mais »
29/03/2023
Carteira dos fundos imobiliários acumula crescimento de 10%
O portefólio dos 205 fundos de investimento imobiliário associados da APFIPP superou os 12,4 mil milhões de euros no final de fevereiro, 10,2% acima do registado há um ano.
Ler mais »
28/03/2023
Blackstone compra cinco ativos em Portugal por 25 milhões
A Blackstone investiu mais de 350 milhões em logística no mercado português no ano passado, tendo adquirido em maio um portefólio de 20 ativos ao fundo GNB Real Estate, do Novo Banco, por 208 milhões de euros, e, em junho, uma carteira de 15 imóveis à M7 Real Estate por 125 milhões.
Ler mais »
27/03/2023
Número de avaliações bancárias recua pelo nono mês. Valor cai sete euros
O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.478 euros por m2 em fevereiro, uma queda de sete euros, face a janeiro. O número de avaliações bancárias voltou a diminuir pelo nono mês.
Ler mais »
27/03/2023
‘Stock’ de crédito à habitação desacelera em fevereiro pelo 7.º mês consecutivo
A redução dos empréstimos foi “mais expressiva” para as grandes empresas e para os setores da eletricidade do gás e água, alojamento e restauração, transportes e armazenagem e indústrias transformadoras.
Ler mais »
24/03/2023
Finsolutia vendida a uma sociedade de capital de risco britânica
O investimento vai ajudar na expansão do negócio em novas geografias.
Ler mais »
22/03/2023
Imóveis devolutos do Estado já identificados vão dar lugar a quase 8 mil casas
PSD diz que o pacote de habitação é um “mau melão”. António Costa contesta e pede que o maior partido da oposição espere pelo fim do processo com as medidas concretas.
Ler mais »
22/03/2023
Preços das casas com maior subida de sempre em 2022
No ano passado, as transações atingiram novo máximo de 167 mil casas no valor total de 31,8 mil milhões de euros. Os preços aumentaram 12,6%.
Ler mais »
22/03/2023
Healthcare Activos adquire edifício da CUF no Montijo
O edifício da CUF no Montijo tem uma área de 2.226 metros quadrados, onde funcionam 30 gabinetes.
Ler mais »
21/03/2023
Produção na construção na Zona Euro acelera 3,9% em janeiro. Portugal com subida de 5,8%
Após um recuo em dezembro de 2022, o índice de produção na construção voltou a recuperar no primeiro mês deste ano na Zona Euro e na União Europeia, de acordo com os dados divulgados esta terça-feira pelo Eurostat.
Ler mais »
21/03/2023
Fundos querem investir mais no residencial, caso retorno compense
A APFIPP apresentou os seus contributos para a Consulta Pública do Programa Mais Habitação.
Ler mais »
21/03/2023
Carlos Moedas anuncia pacote de 85 milhões para investir em bairros
Este pacote trata-se de um «anúncio importante para a política em relação aos bairros municipais», frisou o autarca de Lisboa.
Ler mais »
16/03/2023
Apoio extraordinário à renda vai ser automático e vigorar por cinco anos
As famílias com contratos de arrendamento vão poder beneficiar do apoio extraordinário, previsto no pacote Mais Habitação, durante um período de cinco anos. Apoio vai ser retroativo a janeiro, pode ir aos 200 euros e vai depender da taxa de esforço das famílias.
Ler mais »
16/03/2023
Bonificação dos juros da habitação vai estender-se a créditos até 250 mil euros
O anúncio foi feito pelo primeiro-ministro após a reunião do Conselho de Ministros. Medida irá vigorar “até ao final deste ano, podendo ser renovada se até lá não se verificar uma normalização das taxas de juro”, garantiu António Costa.
Ler mais »
16/03/2023
Promotores propõem “Social Visa” para dinamizar mercado de arrendamento
Associação tem um conjunto de propostas para responder ao problema. Mas quer um pacto de regime de longo prazo, que garanta estabilidade aos investidores.
Ler mais »
16/03/2023
Construção nova sem direito a IVA a 6% nas áreas de reabilitação
A taxa reduzida de IVA, prevista para a reabilitação urbana, vai aplicar-se apenas a empreitadas de reabilitação de edifícios, explica o Ministério das Finanças. Objetivo da medida, incluída no pacote da habitação, é clarificar e harmonizar com o IMI e o IMT.
Ler mais »
16/03/2023
Franceses da Icade vendem edifícios dos hospitais Lusíadas
O grupo francês Icade tinha comprado os edifícios que albergam três hospitais Lusíadas e uma unidade do HPA em finais de 2021 por 213 milhões de euros. Já no ano passado, a gestão deste portefólio foi entregue à portuguesa à Square.
Ler mais »
15/03/2023
Estudo aponta retoma do mercado de investimento no 2º semestre
Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, interpreta que «muitos investidores estão a aguardar pela estabilização das taxas de juro, que se espera venha a acontecer a partir do segundo semestre».
Ler mais »
15/03/2023
Banco do Japão comprou mil milhões de euros em fundos para travar queda na bolsa
O banco central do Japão adquiriu em dois dias cerca de mil milhões de euros em fundos negociados no mercado de valores de Tóquio, numa tentativa de conter os receios de uma crise bancária.
Ler mais »
14/03/2023
Terrenos para construção de habitações ficarão isentos de IMI
Proposta de Lei do Governo prevê a isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) para os terrenos para construção, enquanto estiverem pendentes nas câmaras municipais os procedimentos de licenciamento das obras e de autorização para utilização habitacional.
Ler mais »
14/03/2023
Mais-valias com a venda de imóveis ficam isentas de tributação se o valor for aplicado na amortização de empréstimo
O ganho obtido com a transmissão do imóvel terá de ser aplicado na amortização de crédito à habitação destinado a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou dos seus descendentes.
Ler mais »
14/03/2023
Preços das casas voltaram a acelerar em fevereiro
Em fevereiro, o preço das casas subiu 1,5%, invertendo a tendência de abrandamento, segundo a Confidencial Imobiliário.
Ler mais »
14/03/2023
Portfólio Land Bank à venda por 400 milhões
O Novobanco pretende concluir este processo de comercialização no decorrer de 2023. O portfólio é composto por cinco ativos para promoção imobiliária, localizados nas regiões de Lisboa e do Algarve.
Ler mais »
13/03/2023
Há 5.000 alojamentos locais fantasma em Lisboa e no Porto
A suspensão de emissão de novos títulos em algumas zonas provocou uma corrida às licenças no último ano. Só Lisboa e Porto somam mais de 30 mil registos. Destes, mais de 3.500 estão inativos na capital e cerca de 1.900 na Invicta.
Ler mais »
13/03/2023
Spanish ‘Golden Visa’ demand plunged in 2022
Interest in the Spanish ‘Golden Visa’ scheme plummeted last year according to new figures reported in the Spanish press
Ler mais »
13/03/2023
EPAL vai arrendar mais de 100 casas em Lisboa com “rendas controladas”
EPAL vai disponibilizar mais de 100 casas em Lisboa para arrendamento a preços “controlados”, revela o presidente do Conselho de Administração da EPAL, José Sardinha, em entrevista no programa Vida do Dinheiro.
Ler mais »
13/03/2023
A casa que os portugueses procuram e querem para viver
Estudo do idealista/data mostra que tipo de casas procuram as famílias, o que as motiva e quais são os preços que podem pagar.
Ler mais »
13/03/2023
Investimento imobiliário recorde no sul da Europa e Portugal com maior aumento
O investimento imobiliário no sul da Europa (Espanha, Itália e Portugal) atingiu um valor recorde em 2022, com 31,7 mil milhões de euros, e o mercado português foi o que registou maior aumento, segundo dados da consultora Savills.
Ler mais »
13/03/2023
Imobiliário: interior com menos de 10% dos vistos gold
A escassez e falta de qualidade dos imóveis justificam a não concretização de mais investimentos
Ler mais »
09/03/2023
Angola prepara fundo de investimento imobiliário para gerir ativos recuperados
Os processos identificados “representam 15 mil milhões de dólares [14,1 mil milhões de euros] no total, entre ativos, imóveis, participações, carros e dinheiro”, diz a ministra das Finanças.
Ler mais »
09/03/2023
Banco ING concede 170 milhões de euros de financiamento ao sector imobiliário português em 2022
O ING concedeu financiamentos no valor de 170 milhões de euros no sector imobiliário português, posicionando-se como uma das entidades financeiras estrangeiras mais ativas neste mercado.
Ler mais »
09/03/2023
Nido pretende abrir 4 residências em Lisboa e no Porto até 2025
A marca de gestão de alojamento para estudantes e co-living da Round Hill Capital, anunciou que concluiu a integração da Smart Studios na sua plataforma operacional.
Ler mais »
09/03/2023
Novo colégio internacional em Almada com investimento de 4,8 milhões
O colégio internacional abre em setembro deste ano. O processo de matrícula arranca já neste mês de março.
Ler mais »
08/03/2023
Euribor a 3, 6 e 12 meses renovam máximos desde dezembro de 2008
Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.
Ler mais »
08/03/2023
Apoios no crédito à Habitação e à renda vão entrar rapidamente em vigor
Marina Gonçalves salienta a necessidade de identificar novas respostas, que permitam, de uma forma mais rápida responder às necessidades da população.
Ler mais »
08/03/2023
Habitação: PSD apresenta dez diplomas com apoios ao arrendamento, compra e reduções fiscais
O partido tinha apresentado em 14 de fevereiro um conjunto de 40 propostas sobre o tema que hoje converteu em iniciativas legislativas.
Ler mais »
08/03/2023
Crescimento da economia acima de 1% anima perspetivas para o imobiliário
A maior parte dos profissionais do imobiliário tem hoje perspetivas mais otimistas para 2023, e o ano pode terminar de forma mais positiva do que aquela com que arrancou. Mas os desafios na habitação são uma certeza.
Ler mais »
07/03/2023
Habitação: Carlos Moedas pede ao Governo que dê o exemplo antes de exigir aos privados
O presidente da Câmara Municipal de Lisboa apelou também a que se deixe a “ideologia político partidária fora da discussão sobre habitação” e defendeu soluções que envolvam parceiros públicos, privados e do setor social.
Ler mais »
07/03/2023
Escritórios, hotéis e retalho serão as áreas com maior investimento imobiliário em 2023
Segundo Eric van Leuven, diretor geral da consultora em Portugal, “o cenário económico que se vive na Europa, a que o mercado português não será imune, irá fazer com que a atividade esteja mais contida.
Ler mais »
07/03/2023
Porto lidera ranking das cidades europeias do futuro
Em causa está o ranking da revista fDi Intelligence, do Financial Times
Ler mais »
07/03/2023
Quem beneficiar de desconto no crédito à habitação fica temporariamente impedido de pedir novos empréstimos
Governo impõe limites no acesso à bonificação de juros. Ao teto do rendimento de 38,6 mil euros junta-se o património mobiliário máximo de 29,8 mil euros como condições para beneficiar da medida
Ler mais »
07/03/2023
Governo limita isenção de IRS nas mais-valias da casa própria
Deixa de ser possível comprar num ano e vender no outro sem pagar IRS sobre as mais-valias. Alienações ao Estado ou autarquias ficam isentas e em 2023 e 2024 as vendas de imóveis usadas para amortizar a casa própria só pagam imposto sobre o remanescente.
Ler mais »
07/03/2023
Alojamento local em prédios antigos arrisca pagar mais IMI
Pacote para a habitação prevê que a idade dos imóveis no alojamento local deixe de contar para cálculo do valor patrimonial tributário.
Ler mais »
07/03/2023
Governo quer taxar AL em 4500€ para um T1 de 50m²
O novo pacote de habitação proposto pelo Governo, e de acordo com a proposta de lei em circulação, propõe aplicar uma contribuição adicional e extraordinária ao Alojamento Local de 35% sobre a receita estimada pelo INE por m2 de um T1, conforme definido no RGEU.
Ler mais »
07/03/2023
Mercan Properties anuncia novo projeto de 18,2M de euros em Santiago do Cacém
O grupo Mercan Properties tem em vista um novo projeto para a construção de um hotel na praia da Costa de Santo André, em Santiago do Cacém, que prevê abrir portas no verão de 2024.
Ler mais »
07/03/2023
Governo limita isenção de IMT na revenda de imóveis
Os imóveis que sejam adquiridos para revenda e que, por isso, não paguem IMT no momento da aquisição, vão perder o direito a esse benefício se não forem transacionados no prazo de um ano, determina a proposta de lei do Governo para a habitação, que prevê ainda o pagamento de juros compensatórios. Atualmente são três anos.
Ler mais »
07/03/2023
Reforçam-se certezas de que juros do BCE chegam a 4%
Dos analistas aos próprios governadores dos bancos centrais na Zona Euro, há cada vez mais vozes a defender que as subidas das taxas terão de continuar para conter a escalada dos preços. A inflação geral já recua, mas a subjacente ainda acelera, gerando preocupação.
Ler mais »
06/03/2023
Empresas de água, luz ou gás vão ter de fazer lista das casas devolutas
Novo pacote legislativo da habitação determina que as empresas prestadoras de serviços essenciais, como água, luz, gás e telecomunicações, devem enviar “obrigatoriamente aos municípios” a lista de casas sem consumos, para identificar o património devoluto, “até ao dia 1 de outubro de cada ano”.
Ler mais »
06/03/2023
Promotores e mediadores estão confiantes quanto à evolução dos preços
As expetativas dos operadores do mercado residencial apontam para um crescimento ao longo deste ano. Os resultados de janeiro sinalizam um desagravamento dos indicadores de procura e vendas.
Ler mais »
03/03/2023
Norte-americana Highgate instala-se em Portugal com 18 hotéis
Grupo promotor e gestor de mais de 500 hotéis em todo o mundo entra no nosso país com um portfólio que inclui unidades que operam com as marcas dos grupos Hilton e IHG, o Cascade Wellness Resort e os hóteis do grupo NAU, como o Salgados Palace e o São Rafael Atlântico.
Ler mais »
03/03/2023
Escritórios: ocupação ascende a 4.100 m² em Lisboa e 3.100 m² no Porto
Em janeiro, de acordo com o Office Flashpoint da JLL, os níveis de atividade sinalizam um arranque de ano brando para este mercado.
Ler mais »
03/03/2023
House Sales Will Decrease by Around 10% in 2023
The rise in interest rates and reduction in purchasing power may cause a shift in demand towards the rental market, according to Gesvalt.
Ler mais »
01/03/2023
Código do IMT com novas regras
Algumas das medidas passam pela atualização dos escalões previstos para a determinação da taxa de IMT aplicável à transmissão de prédios urbanos habitacionais, pela integração do valor dos criptoativos na base tributável de IMT, e por novas restrições ao nível dos regimes de permuta de imóveis e de isenção pela aquisição de prédios para revenda.
Ler mais »
01/03/2023
Há 4000 imóveis devolutos do Estado já identificados para habitação
O Ministério da Habitação tem uma bolsa de 4000 imóveis devolutos que pretende colocar no mercado a preços acessíveis para responder às necessidades da população.
Ler mais »
28/02/2023
Apoio no crédito à habitação é para todos. Contratos anteriores a 2011 podem optar por regime mais vantajoso
Ministro das Finanças esclareceu que a bonificação para fazer face ao aumento das taxas de juro para o crédito à habitação vai ser estendido a todos os créditos, mesmo anteriores a 2011.
Ler mais »
28/02/2023
Dormidas de estrangeiros duplicaram em janeiro
Turistas ingleses, alemães e espanhóis foram os que mais contribuíram para o aumento das dormidas de estrangeiros.
Ler mais »
28/02/2023
Euribor sobem a 3, 6 e 12 meses para novos máximos de mais de 14 anos
Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta terça-feira.
Ler mais »
24/02/2023
Avaliações bancárias recuam pelo oitavo mês. Valor em máximos de 11 anos
O valor mediano da avaliação bancária voltou a subir em janeiro, foram mais 27 euros para se fixar em 1.485 euros. No entanto, o número de avaliações recua há oito meses consecutivos e situa-se em 22 mil.
Ler mais »
24/02/2023
Câmara de Lisboa vai comprar habitações devolutas para as disponibilizar no mercado
A Carta Municipal de Habitação da Câmara de Lisboa define um plano de intervenção a 10 anos e identifica 36 áreas de intervenção prioritária na habitação.
Ler mais »
24/02/2023
Mais de 60% do crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos
Mais de 60% do montante de crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos, as quais maioritariamente trabalhavam por conta de outrem e tinham ensino superior, segundo dados hoje divulgados pelo Banco de Portugal.
Ler mais »
24/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões
O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.
Ler mais »
23/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões
O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.
Ler mais »
23/02/2023
Aveiro ganha primeiro hotel de cinco estrelas em palacete do século XVIII
O MS Group investiu sete milhões de euros na unidade hoteleira no centro de Aveiro que se localiza num antigo palacete do século XVIII. A inauguração está prevista para a primavera.
Ler mais »
23/02/2023
Bonificação do crédito da casa vai ser calculada pelos bancos
Medida para o crédito só se aplica aos contratos celebrados até 31 de dezembro do ano passado. Bancos descontam o valor da bonificação na prestação mensal dos clientes e são depois ressarcidos pelo Estado.
Ler mais »
23/02/2023
Governo garante que rendas antigas vão ficar congeladas de forma definitiva
Em entrevista ao Público e à Renascença, a ministra explica que a medida visa proteger os inquilinos que, “na grande maioria das situações”, têm “mais de 65 anos”. Como contrapartida, os senhorios receberão uma compensação pela não atualização das rendas.
Ler mais »
22/02/2023
Euribor sobe a 12 meses para novo máximo desde dezembro de 2008
Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.
Ler mais »
22/02/2023
Apoio do Governo ao crédito à habitação será no máximo de 70 euros por mês
Em vigor até ao final do ano, esta ajuda que será atribuída às famílias que viram a fatura mensal a pagar ao banco disparar devido à subida das taxas de juro não poderá ultrapassar, no total, os 720 euros anuais
Ler mais »
22/02/2023
Estado e mercado, o que separa Governo e PSD na habitação
O Governo apresentou um pacote de medidas para mitigar a crise da habitação centrado na intervenção pública, o PSD, dois dias antes, apostava nos incentivos ao mercado. O ECO comparou os planos.
Ler mais »
17/02/2023
Preços das casas arrancam ano a estabilizar com subida de 0,6%
No início do ano, o preço de venda das casas manteve a trajetória de desaceleração que está a registar desde julho de 2021. Em janeiro, a variação mensal foi de 0,6%.
Ler mais »
17/02/2023
Das taxas fixas no crédito ao fim dos vistos gold. O que o Governo muda na habitação?
O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira um novo pacote legislativo sobre habitação com medidas que visam estimular o mercado de arrendamento, assim como a agilização e incentivos à construção.
Ler mais »
17/02/2023
Residential Real Estate Investment Will Generate Returns of Up To 8% in 2023
The areas with the lowest demand will continue to be the most profitable, reaching returns of up to 8%, according to Fiabci Spain.
Ler mais »
17/02/2023
Imobiliário dispara mesmo em concelhos pobres e a perder população
Pequenos concelhos, a perder habitantes e com baixo nível de rendimento, também viram a receita imobiliária disparar. Autarcas admitem construir casas para a classe média
Ler mais »
16/02/2023
Projeto na Muda tem 3.200 interessados para 175 casas
A procura pelas moradias do “Muda Reserve”, no concelho de Grândola, excede já em 18 vezes a oferta. A proximidade da Comporta parece funcionar como um íman. Vanguard Properties dá hoje início à construção das primeiras oito casas modulares.
Ler mais »
16/02/2023
Conheça as propostas que o Governo tem na calha para a habitação
O Governo promete anunciar esta quinta-feira um conjunto de medidas destinadas a mitigar os problemas na habitação. Saiba o que está em cima de mesa.
Ler mais »
16/02/2023
Governo avalia manutenção dos Vistos Gold, mas sem a componente imobiliário
No pacote de medidas para a habitação que estão esta quinta-feira a ser discutidas em Conselho de Ministros está o fim do regime dos Vistos Gold tal como hoje existe. O Governo mantém, contudo, em cima da mesa a sua manutenção, mas sem a possibilidade de investimento em imobiliário. Propostas ainda podem ser alteradas.
Ler mais »
16/02/2023
Investimento imobiliário desce para 2.500 milhões em 2023
Em 2022, o investimento em imobiliário comercial atingiu 3.000 milhões de euros transacionados. As previsões são avançadas pela Prime Yield, que divulga a edição “Guia de Investimento para SOCIMIs e SIGIs 2023”.
Ler mais »
15/02/2023
ANTIGO QUARTEL TRANSFORMADO EM HABITAÇÃO, UM INVESTIMENTO DE €65M
O Estado investiu 65 milhões de euros para transformar o antigo quartel em habitação.
Ler mais »
15/02/2023
Proveitos do alojamento turístico crescem em 2022 e já ultrapassam período pré-pandemia
Os estabelecimentos de alojamento turístico nacionais registaram, em 2022, proveitos totais no valor de 5.003,5 milhões de euros e de 3.801,6 milhões de euros por aposento, o que traduz uma recuperação plena face ao período pré-pandemia, mostram os dados preliminares do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Ler mais »
14/02/2023
Investimento acelera mas casas novas serão absorvidas em apenas três meses
Número de empreendimentos submetidos a licenciamento municipal cresceu 20% em 2022 e o número de fogos subiu 17%, face ao ano anterior. A subida acontece depois de a pandemia ter levado a um recuo nos novos projetos, mas o aumento ainda não é suficiente para retomar valores pré-covid.
Ler mais »
14/02/2023
Movimento de passageiros mais que duplica nos aeroportos nacionais em 2022 mas continua abaixo de 2019
Face a 2019, o acumulado de 2022 no que diz respeito a aeronaves aterradas em voos comerciais e a movimento de passageiros ainda apresentou quebras de -4,5% e -5,6%, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Ler mais »
14/02/2023
Portugueses da Heed Capital adquirem novo projecto para residência de estudantes
A parceria ibérica formada por Heed Capital (“Heed”), IP Investment Management (“IPIM”), e Amro Partners (“Amro”) adquiriu um novo projecto de residência para estudantes em Valência, em Espanha, no valor de 30 milhões de euros.
Ler mais »
13/02/2023
25% das famílias sem meios para aguentar subida do preço da casa
Com um quarto das famílias a consumir o rendimento que recebem, Portugal emerge como um dos países mais vulneráveis a choques de preços. O facto de esmagadora maioria dos créditos à habitação terem sido contratados com taxas variáveis é um dos fatores.
Ler mais »
13/02/2023
Estrangeiros à procura de casa para arrendar em Portugal aumentam em 2022
A subida mais expressiva ocorreu em Ponta Delgada, sendo sobretudo dominada pelo mercado brasileiro. Já a procura por casas para comprar estabilizou no ano passado.
Ler mais »
13/02/2023
UBS prevê correção no preço das casas: “Ainda não refletem juros”
Gestora de investimentos acredita que os preços podem cair no segundo semestre, mas isso dependerá da evolução da economia.
Ler mais »
10/02/2023
Câmara de Faro vende terreno por 4,2 milhões para a construção de um hotel e de um complexo desportivo
Projeto para o hotel, que vai nascer no terreno de quatro mil metros quadrados, prevê um máximo de 184 quartos. A primeira tentativa do imóvel vai decorrer a 24 de março e o valor base de licitação é de 4.225.000 de euros.
Ler mais »
10/02/2023
Socicorreia já concretizou vendas superiores a €110M em 2023
O grupo atinge assim um valor recorde correspondente à venda de 250 frações.
Ler mais »
10/02/2023
O que procuram os estrangeiros na habitação em Portugal?
Mercado de arrendamento registou 32% de procura internacional em 2022 contra os 24% verificados antes da pandemia, de acordo com dados do Idealista.
Ler mais »
09/02/2023
Antigo edifício da SIC vendido por 11 milhões
Instalações construídas para acolher a SIC em Carnaxide foram vendidas a uma empresa do grupo Atlas Edge, consultora tecnológica pan-europeia. Há três anos que o imóvel, que tinha como proprietária um fundo do Santander, estava no mercado. O preço pedido era 12 milhões.
Ler mais »
09/02/2023
Vai nascer em Portugal o maior centro logístico “verde” da Península Ibérica
O GLPEA foi reconhecido como um Projeto de Potencial Interesse Nacional pelas autoridades portuguesas.
Ler mais »
09/02/2023
CUSTOS DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO NOVA SUBIRAM 11,5% EM DEZEMBRO
Em dezembro de 2022, o preço dos materiais e o custo da mão de obra registaram, respetivamente, variações homólogas de 15,3% e de 6,1%.
Ler mais »
08/02/2023
Perda de poder de compra agravou acesso à habitação em todo o país
O novo estudo da Century 21 mostra que a oferta continua a ser muito desajustada, com poucas casas no mercado que se adequem ao nível de rendimento dos portugueses. Em Lisboa, a taxa de esforço para a habitação ronda os 67%.
Ler mais »
08/02/2023
Promotores imobiliários com novos projetos em pipeline aumentou para 74%
Os promotores aumentam procura de terrenos para novos desenvolvimentos.
Ler mais »
08/02/2023
Square AM fecha negócio de €20M em Lisboa
O fundo imobiliário do Crédito Agrícola CA Património Crescente adquiriu o edifício Gago Coutinho 26, em Lisboa. A C&W representou a GamaLife na transação de venda.
Ler mais »
03/02/2023
Crédito à habitação: 22% dos novos contratos de 2022 foram renegociações por iniciativa dos clientes
O número de renegociações por iniciativa dos clientes aumentou durante a segunda metade de 2022, passando de uma quota de 7% para 22% dos novos créditos à habitação em dezembro
Ler mais »
03/02/2023
Apenas em Lisboa é mais barato arrendar casa do que comprar
Tendo em conta os indicadores do valor do mercado dos imóveis e as taxas de juro, as prestações do crédito para a compra de uma casa de 90 metros quadrados oscilam entre os 208 euros na Guarda e os 1.322 euros em Lisboa, indica o estudo “Acessibilidade à Habitação em Portugal” da imobiliária da Century 21.
Ler mais »
03/02/2023
Comprar casa em Lisboa já pesa 67% no orçamento familiar
Uma família lisboeta que vá ao mercado comprar uma casa terá de gastar, em média, 67% do seu orçamento para a conseguir pagar. Se optar pelo arrendamento, essa taxa de esforço será de 59%, Conclusões de estudo da Century 21 que mostra uma “deterioração no acesso à habitação”.
Ler mais »
02/02/2023
Casas ficaram 13,5% mais caras no terceiro trimestre de 2022. Preços recuaram no Porto
Entre julho e setembro, o preço mediano de alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 1.492 euros por metro quadrado. Preços no Algarve e nas áreas metropolitanas ficaram acima da média, mas há a registar um recuo dos preços no Porto.
Ler mais »
02/02/2023
Montepio reduz “spread” mínimo do empréstimo para a compra de casa para 0,8%
Além de reduzir o “spread” mínimo do empréstimo para compra de habitação para 0,8%, o banco mantém a campanha de devolver 1% do valor do crédito para um cartão de compras.
Ler mais »
02/02/2023
Proprietários de imóveis estão a evitar colocar casas no mercado
Presidente da Associação Lisbonense de Proprietários reconhece que tem havido uma procura maior de imóveis para arrendamento.
Ler mais »
31/01/2023
Bayer vende histórica sede em Carnaxide
Venda do edifício com uma área de 5.600 metros quadrados tem lugar depois de a farmacêutica alemã ter decidido mudar os escritórios para o World Trade Center.
Ler mais »
31/01/2023
Número de casas à venda em Portugal cai para mínimos de 15 anos
O ano de 2022 terminou com um registo de oferta residencial em mínimos de cerca de 15 anos, contabilizando-se cerca de 47.300 fogos para venda em Portugal Continental no 4º trimestre do ano.
Ler mais »
31/01/2023
Lisboa paga um terço da renda da casa a famílias em dificuldades
“É um apoio para os residentes com rendimentos desde o salário mínimo até 2.500 euros, se for uma pessoa”, diz Filipa Roseta.
Ler mais »
31/01/2023
O que podemos esperar do imobiliário este ano?
No período de apenas uma semana foram publicadas várias perspetivas sobre o futuro do mercado imobiliário.
Ler mais »
25/01/2023
Antiga “cadeia dos polícias” vai ser convertida em residência para estudantes
À boleia do PRR, a empresa pública que gere o património imobiliário do Estado vai transformar o antigo estabelecimento prisional de Santarém, que está ao abandono há já 14 anos, num alojamento com capacidade para mais de 200 camas.
Ler mais »
25/01/2023
VIC Properties lança Park para responder à elevada procura
Novo edifício dá resposta a crescimento da procura na zona oriental de Lisboa. Localizado no Prata Riverside Village, o Park vem dar corpo à visão de Renzo Piano de uma “vila à beira-rio” numa zona recuperada da cidade.
Ler mais »
25/01/2023
Norfin com investimento de 750 milhões até 2027
Os últimos anos têm sido de muitos desafios e oportunidades para a Norfin, com projetos que vão do Algarve ao Porto e que se traduziram em empreendimentos residenciais e edifícios de escritórios vanguardistas, passando também pelo setor de hospitality.
Ler mais »
25/01/2023
Aprovado Programa Nacional de Habitação
Proposta de Lei prevê 22 medidas a executar até 2026
Ler mais »
25/01/2023
Preços da habitação subiram 19%
Apesar da valorização significativa no final do ano, as subidas dos preços das casas têm vindo a abrandar ao longo de 2022, tanto em termos homólogos, como ao trimestre.
Ler mais »
25/01/2023
Procura aumenta para imóveis logísticos e industriais
O mercado logístico e industrial demonstrou um grande dinamismo ao longo de 2022, com uma grande pressão de grupos industriais e ocupantes internacionais que procuram o Norte de Portugal para a deslocalização das suas atividades.
Ler mais »
24/01/2023
Mais-valias das casas: prazo de reinvestimento das famílias pode subir
Governo vai decidir se alarga também às famílias o prazo do reinvestimento das mais-valias imobiliárias, sem pagamento de imposto.
Ler mais »
24/01/2023
KREST E REVIVE CRIAM NOVO PROJETO DE 200 APARTAMENTOS EM PAÇO D’ARCOS
O Arcoverde representa um investimento de 70 milhões de euros e será concluído em 2024.
Ler mais »
23/01/2023
FUNDOS MAIS SUBSCRITOS DE 2022: FUNDOS IMOBILIÁRIOS NO TOPO DA TABELA
Como não podia deixar de ser, também os movimentos registados nas plataformas que vendem fundos de investimento ao retalho destacam tendências importantes no mundo da gestão de ativos.
Ler mais »
19/01/2023
Gaia invoca a Constituição e trava alojamento local
A autarquia deverá aprovar, na próxima segunda-feira, a suspensão imediata da autorização de novos registos de alojamento local no concelho, por seis meses, sinalizando já que esta medida poderá ser prolongada por igual período, até à entrada em vigor do regulamento municipal.
Ler mais »
19/01/2023
Madrid vai devolver 20% do investimento em imobiliário a novos moradores estrangeiros
O investimento estrangeiro na região ultrapassou 20 mil milhões de euros em 2021, segundo dados do governo de Madrid.
Ler mais »
19/01/2023
Arrendar casa em Lisboa é mais caro que em Madrid e tão dispendioso como em Barcelona
O preço dos imóveis em Lisboa não para de aumentar, seja para arrendar ou comprar. A cidade tornou-se uma das mais caras da Europa.
Ler mais »
19/01/2023
Bancos: “Avaliação do imóvel não pode exceder o valor de mercado”
Período transitório para a banca vai até 2027. Nova regra insere-se nas reformas de Basileia III na legislação bancária da UE.
Ler mais »
19/01/2023
Juros da casa sobem pelo nono mês consecutivo e seguem em máximos de 2012
A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação subiu mais de 30 pontos base em termos mensais em dezembro e fixa-se agora em 1,898%, o valor mais elevado desde setembro de 2012.
Ler mais »
19/01/2023
Franceses vão investir 47 milhões no Domaine de Vilamoura
A líder em França no setor das residências seniores não medicalizadas Domitys vai explorar o projeto algarvio, que será composto por 159 apartamentos turísticos para seniores e vai criar 50 empregos.
Ler mais »
18/01/2023
Värde Partners quer vender Imopólis por €250M
Os norte-americanos já tinham tentado vender a Imopólis em 2022, mas receberam apenas quatro propostas e bastante abaixo do valor pedido.
Ler mais »
18/01/2023
BPI ocupa renovado Edifício Monumental em Lisboa
No total, são 14.000 metros quadrados de escritórios, com 11 pisos, que passam a acolher a Comissão Executiva do Conselho de Administração do BPI.
Ler mais »
18/01/2023
Imobiliário: Especialistas contra travão a estrangeiros em Portugal
Há países que proibiram estrangeiros de comprarem casas, para combater a subida dos preços. Mas os especialistas ouvidos pelo Negócios dizem que essa não será a solução para Portugal e defendem o fim dos benefícios fiscais para os fundos internacionais e a extinção dos vistos gold.
Ler mais »
18/01/2023
Receita para desbloquear rendas antigas pronta até março
O levantamento do número de contratos antigos e de famílias com carências financeiras, idosos ou deficientes vai servir ao Governo para pôr fim – ou não – aos travões à atualização dos contratos anteriores a 1990. Trabalho foi encomendado ao PlanAPP, que vai também estudar a regulamentação.
Ler mais »
18/01/2023
Civilria compra edifícios de €10M para habitação no centro de Lisboa
Os dois edifícios adquiridos para habitação vão ser unidos e convertidos num único empreendimento com 50 apartamentos e lojas no rés-do-chão.
Ler mais »
17/01/2023
Governo quer saber quantas famílias têm proteção no arrendamento
O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) encomendou dois estudos que visam, por um lado, apurar quantas famílias estão abrangidas pelas medidas transitórias de proteção dos arrendatários e avaliar o respetivo quadro legal e, por outro, analisar as práticas internacionais na resposta à falta de habitação digna e a preços compatíveis com os rendimentos.
Ler mais »
17/01/2023
Governo das Ilhas Baleares estuda proibir compra de casas por não residentes
O governo balear criou uma comissão para analisar a possibilidade de proibir a aquisição de habitação por parte de cidadãos residentes nas Ilhas Baleares há menos de cinco anos.
Ler mais »
17/01/2023
Emergência na habitação: 16 países europeus já têm controlo de rendas
O aumento desenfreado do preço da habitação desde 2015 tem levado vários países a procurar formas de regular o mercado. Na Europa, são já 16 com controlo de rendas – alguns há décadas, outros muito recentemente. E pelo menos três, com a Dinamarca à cabeça, restringem venda a estrangeiros.
Ler mais »
16/01/2023
Imobiliário: os preços “exuberantes” vieram para ficar
Os preços da habitação em Portugal aumentaram mais de 6% entre 2014 e 2020. O estudo O Mercado Imobiliário em Portugal demonstra como o aquecimento do preço das casas se estendeu a todo o país.
Ler mais »
16/01/2023
Bancos portugueses entre os mais expostos ao crédito malparado
Entre os países “mais expostos à deterioração dos ativos” dos respetivos bancos, a agência DBRS Morningstar aponta o “Reino Unido, Irlanda, Suécia, Portugal e, em menor grau, a Espanha”.
Ler mais »
16/01/2023
Subida de juros na Zona Euro começa a fazer efeito
Os dados monetários e de crédito de novembro refletem os efeitos da política monetária mais apertada do BCE, segundo considera a Capital Economics.
Ler mais »
16/01/2023
Gaia põe terreno de 5.000 m2 à venda por 1 euro para projecto de cuidados continuados
Composto por um palacete, capela e anexos, vai a hasta pública a 27 de Janeiro, devendo o comprador, no prazo de seis meses a contar da data de escritura, apresentar o projeto de arquitetura com capacidade para 220 camas e concluir as obras até 2015.
Ler mais »
13/01/2023
Receitas do alojamento turístico mais do que duplicaram até novembro
Proveitos do setor do alojamento turístico aumentaram 118,2% no total nos primeiros 11 meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021, divulgou esta sexta-feira o Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Já os proveitos relativos a aposentos subiram 120,4%.
Ler mais »
13/01/2023
Preço das casas em Portugal com queda até 4,4% em 2023, prevê S&P
Queda do preço das casas é antecipada em vários países europeus, como o Reino Unido e Espanha. Em 2024, preços vão retomar subida.
Ler mais »
12/01/2023
Novas regras travam permutas técnicas usadas para reduzir IMT
Fazer uma troca de casas em vez de vender e comprar era uma modalidade usada para pagar menos IMT na transação. Uma alteração introduzida com o Orçamento do Estado, contudo, vai fazer com que deixe de ser um negócio interessante.
Ler mais »
12/01/2023
Norte-americanos pagam 150 milhões por 50 supermercados em Portugal
Com esta operação, o fundo de “private equity” norte-americano LCN Capital Partners passa a deter um portefólio de 50 supermercados, numa área total de 68.196 metros quadrados. Maioria dos imóveis fica na área metropolitana de Lisboa.
Ler mais »
12/01/2023
Comprar casa ficou quase 10% mais caro em 2022
No final do ano passado, os imóveis residenciais foram vendidos a um preço médio de 2066 euros por metro quadrado. Preços em Lisboa dão sinais de desaceleração.
Ler mais »
12/01/2023
Hotelaria pesa quase um terço do investimento em imobiliário
Em 2022, a hotelaria atraiu um total de 1.145 milhões de euros de investimento, mais 283% face a 2021. O aumento acontece à boleia do maior negócio do ano com a venda do portefólio Crow, mas as consultoras apontam que o segmento vai continuar no radar dos investidores.
Ler mais »
11/01/2023
Vão nascer 60 novos hotéis este ano
Unidades hoteleiras que vão ser inauguradas em 2023 vão trazer para o mercado mais 6.300 quartos, fazendo subir a capacidade hoteleira em 5,5% face a 2022. A maior fatia dos novos hotéis, 32%, fica em Lisboa e a menor no Algarve e Madeira com dois ou três em cada região. Inflação e aumentos dos custos trazem “nuvens no horizonte”, prevê o setor.
Ler mais »
11/01/2023
Portugal entre os dez países da zona euro onde rendas e preços das casas mais sobem
Entre 2010 e 2022, os preços das casas em Portugal aumentaram 80%, enquanto as rendas subiram 28%. Na zona euro, as subidas durante este período foram de 50% no caso das vendas e de 18% nas rendas.
Ler mais »
11/01/2023
Fundo de pensões do Grupo BCP compra Edifício Lisboa
Este edifício de escritórios e retalho está 100% ocupado, e os inquilinos incluem empresas multinacionais. A Marathon considera que «concluiu com sucesso o seu “business plan value add” definido aquando da aquisição deste ativo».
Ler mais »
10/01/2023
Casas disponíveis para venda no portal idealista caem quase 20% em 2022
A oferta de casas em Portugal, disponíveis no idealista, diminuiu em 2022. Em termos de capitais de distrito, a maior queda foi no Porto, seguido pela Guarda e Lisboa. Apenas em Bragança, Évora e Portalegre a oferta aumentou.
Ler mais »
10/01/2023
Novas regras dos programas Porta 65 e Arrendamento Acessível já estão em vigor
Com esta revisão, o Governo pretende incentivar a utilização dos dois programas em simultâneo e, consequentemente, alargar o leque de apoios proporcionados aos mais jovens.
Ler mais »
10/01/2023
Lojas históricas isentas do Novo Regime do Arrendamento Urbano até 2027
Medida visa proteger estes estabelecimentos, cuja atividade foi afetada nos últimos dois anos pela pandemia.
Ler mais »
10/01/2023
Preços das casas sobem 6,8% na zona euro e 13,1% em Portugal
Eurostat divulgou esta terça-feira dados sobre os preços das casas na União Europeia relativos ao terceiro trimestre de 2022
Ler mais »
09/01/2023
Subida dos juros força famílias a mudar para casas mais pequenas
Empréstimos elevados têm pouca margem para reduzir prestação através da renegociação dos contratos. Transferências e consolidações de créditos também estão mais difíceis.
Ler mais »
09/01/2023
Crédito habitação: bancos estão a dificultar a renegociação
Cada vez mais famílias queixam-se à Deco de não conseguirem renegociar o empréstimo da casa, apesar de cumprirem os requisitos.
Ler mais »
06/01/2023
IMI desce em 50 concelhos, só dois sobem a taxa
A maioria dos municípios do país optou por manter, em 2023, a mesma taxa de imposto já cobrada em 2022. A grande parcela das 308 câmaras – num total de 187 – decidiu aplicar a taxa mínima do imposto, de 0,3%. E quase 90% dão desconto a famílias com filhos.
Ler mais »
06/01/2023
Autarquias baixam impostos para dinamizar o mercado de arrendamento
Guarda, Lamego e Águeda fazem parte do grupo de autarquias que estão a incentivar a reabilitação de prédios devolutos, através de incentivos fiscais, para aumentar a oferta no mercado de arrendamento
Ler mais »
05/01/2023
Fixar taxa no crédito da casa já custa mais de 4%
Tanto a taxa de juro variável no crédito à habitação como a fixa estão a agravar, mas a primeira é a que sobe a um ritmo mais elevado. Com os encargos a pesarem mais nos orçamentos das famílias, a taxa mista é uma opção que está a ganhar força.
Ler mais »
05/01/2023
Subida dos preços da habitação desacelera para 0,7% em novembro
Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em novembro face ao mês anterior.
Ler mais »
04/01/2023
Preço por metro quadrado para efeitos de IMI sobe 25 euros em 2023 para 665 euros
Em causa está o valor médio de construção por metro quadrado que em 2023 é fixado em 532 euros, adicionado de 25%, tal como define o Código do Imposto Municipal sobre os Imóveis (CIMI).
Ler mais »
04/01/2023
Juros do crédito à habitação ultrapassam 3%. Estão em máximos de oito anos
A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação atingiu em novembro 3,08%, pelo segundo mês acima da média europeia. Os empréstimos à habitação foram os únicos que aumentaram em termos mensais.
Ler mais »
03/01/2023
Mercado imobiliário sob “otimismo cauteloso” para 2023. Preços das casas não sobem, mas rendas podem disparar
Os preços das casas vão manter-se altos em 2023, mas a expectativa é de que não vão subir ainda mais. Os especialistas apontam para uma estabilização do mercado de venda, mas no arrendamento vai haver aumentos.
Ler mais »
03/01/2023
OS TRÊS MAIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PORTUGUESES ACUMULAM CERCA DE UM QUARTO DOS ATIVOS SOB GESTÃO
Apresentamos a lista atualizada dos 30 maiores organismos de investimento imobiliário nacional (de 182 no total do mercado).
Ler mais »
03/01/2023
Cushman & Wakefield com pipeline de 2 mil milhões de euros mas vê 2023 com “apreensão”
A carteira de projetos tem um volume semelhante à que existia há um ano mas é menos robusta porque muitos podem não concretizar-se.
Ler mais »
03/01/2023
Famílias com crédito bonificado começam o ano com maior desconto na taxa de juro
A taxa de referência para o crédito bancário bonificado subiu de 0,466% para 2,906%, dando assim um maior desconto a quem tenha esta modalidade contratada.
Ler mais »
03/01/2023
Cadastro Simplificado já tem um milhão de propriedades identificadas
O Balcão Único do Prédio fechou 2022 com um milhão de propriedades identificadas em 143 municípios que não dispõem ainda de cadastro predial. 162 mil proprietários identificaram os seus imóveis.
Ler mais »
-Ou pela capacidade de gerar rendimento, materializada no método da capitalização direta
3 Comentários
Mário Miranda
18 de Abril, 2023, 12:34Li este artigo do Eng.º João Fonseca que muito apreciei pela sua oportunidade e precisão de conceitos.
RESPONDERComo muito bem é afirmado na avaliação, «juros e financiamento de empréstimos não devem aparecer num fluxo de caixa descontado».
Permito-me chamar a atenção que esta afirmação é verdadeira quando está em causa a determinação do valor de mercado. Quando o objectivo é calcular o valor de investimento poderão ter-se em conta quer o financiamento e encargos conexos quer os benefícios fiscais decorrentes.
Mário Miranda
19 de Abril, 2023, 10:12Como sempre leio com muito interesse as opiniões do Eng.º João Fonseca. Esta intervenção não me desiludiu, antes pelo contrário, acho-a importante porque aborda a questão fundamental da avaliação dos investimentos de desenvolvimento.
RESPONDERQueria, todavia, precisar a minha opinião a propósito da frase «ao contrário de muitos costumes e práticas, a teoria da avaliação é clara de que juros e financiamento de empréstimos não devem aparecer num fluxo de caixa descontado». Realmente concordo plenamente com esta afirmação quando o propósito é o cálculo do Valor de Mercado. Todavia, se o objectivo da avaliação é determinar o Valor de Investimento, a consideração quer da origem dos capitais e encargos conexos quer dos benefícios fiscais poderá ser considerada.
João Fonseca@Mário Miranda
19 de Abril, 2023, 17:32Totalmente de acordo!
RESPONDER