Arquivo de Gonçalo Nascimento Rodrigues - Página 15 de 24

Uma chuva de dinheiro 0
- Financiamentos Imobiliários
- 30 de Maio, 2011
Há dias ouvia nas notícias, num comício do Bloco de Esquerda, o Dr. Francisco Louçã a dizer que iria chover «rrrrrios de dinheiro». (Nota: quando lerem, terão de o fazer com o mesmo som que o Dr. Louçã diz os rrrr’s, senão não tem o mesmo efeito, para além de perder toda a piada). Seriam
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Correlação entre acções e imobiliário 0
- Investimento Imobiliário
- 13 de Maio, 2011
Uma das motivações dos investidores em investir em imobiliário sempre foi, segundo aprendi, poder diversificar. O imobiliário sempre foi visto como um activo com rendimentos estáveis e relativamente seguros, com menos volatilidade, um bom hedge relativamente à inflação tendo um efeito diversificador numa carteira de investimentos. É, por isso, curioso verificar o efeito desta crise
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O impacto das medidas do FMI 3
- Avaliação Imobiliária
- 4 de Maio, 2011
Tive acesso ao memorando do FMI que li, com maior enfoque no que ao imobiliário diz respeito. Naturalmente, as principais implicações no mercado imobiliário estão no sector da habitação. Ter casa vai ficar mais caro. O objectivo para o sector da habitação passa por, e transcrevo, «improve households’ access to housing: foster labour mobility; improve
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Imobiliário do Estado: rentabilização ou desorçamentação?0
- Investimento Imobiliário
- 3 de Maio, 2011
Notícia dos últimos dois dias, ao que parece já não existe dinheiro para comprar mais imóveis públicos. Antes de mais, permitam-me recordar aquilo que já escrevi sobre este tema: Estado Português gasta ou ganha com Imobiliário? Rentabilizar o Imobiliário do Estado Em suma, o que foi feito foi o seguinte: – O Estado vendeu a
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Os Fundos Imobiliários no Brasil – II 0
- Fundos de Investimento
- 27 de Abril, 2011
Depois de um primeiro artigo sobre Fundos Imobiliários no Brasil, hoje deixo-vos alguma informação que me parece muito útil sobre este tema. Relembro o link onde podem consultar um relatório com o Balanço do ano de 2010 dos Fundos Imobiliários. Legislação LEI No 8.668, DE 25 DE JUNHO DE 1993 – Dispõe sobre a constituição
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Quanto vale um Hotel? – II 6
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 20 de Abril, 2011
Deixo-vos hoje a 2ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — O Método do Discounted Cash-Flow (DCF) Em Português, método dos cash-flows descontados, assenta numa metodologia de projecção de cash-flows futuros que, actualizados a uma dada taxa que reflicta o risco da operação,
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O FMI e a Habitação em Portugal 7
- Mercado Imobiliário
- 14 de Abril, 2011
É notícia de hoje no Diário de Notícias que o FMI pretende aumentar os preços no sector da habitação em Portugal para conter o endividamento das famílias. Ao mesmo tempo, pretendem apostar e dinamizar o mercado de arrendamento. Fico confuso com estas propostas… se os preços aumentam, para a mesma rentabilidade exigida por um investidor,
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A moda dos cocos 0
- Financiamentos Imobiliários
- 6 de Abril, 2011
Cocos. Não, não é fruta. Também não é isso que estão a pensar… mas prometem vir dar que falar… Os coco’s, ou em inglês, contingent convertible bonds, são uma espécie de obrigação convertível mas ligados a um determinado evento que faz com que se convertam em acções. No fundo, é como o nome diz: são
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Comprar ou Arrendar – as contas que faltavam 13
- Investimento Imobiliário
- 29 de Março, 2011
E no seguimento do fantástico artigo do João Fonseca, aproveito e lanço hoje o 2º conteúdo premium do blog. Muito se tem falado sobre comprar ou arrendar: qual a melhor opção, quais as vantagens de lado a lado. Muito tenho ouvido, uma vezes concordo, muitas vezes discordo. Para ajudar à vossa tomada de decisão, deixo-vos
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O mercado em imagens – XIII 0
- Mercados Internacionais
- 24 de Março, 2011
Hoje deixo-vos um gráfico da minha autoria. Muito se tem falado da dívida pública Portuguesa e o peso que já tem no PIB. É um facto indesmentível, estamos perante valores que se tornam incomportáveis. Mas o que vos queria mostrar hoje é simples: quantos euros de dívida pública contrai Portugal por cada euro (nominal) de
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O Mercado em Imagens – XII 0
- Mercados Internacionais
- 17 de Março, 2011
A actual crise teve origem no mercado imobiliário e hipotecário norte-americano, é verdade. No entanto, esta imagem que hoje vos deixo mostra um verdadeiro decalcamento pelo mundo fora… E o cenário para o futuro não continua muito bom, com um double dip cada vez mais perto. Bons negócios (imobiliários)!
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Condições das Habitações na União Europeia 0
- Mercados Internacionais
- 25 de Fevereiro, 2011
Lia há dias um pequeno mas interessante press-release do Eurostat no portal da União Europeia que mencionava que na Europa, 1 em cada 6 pessoas vivia numa habitação sobrelotada (relação entre a dimensão do agregado familiar e o nº de assoalhadas em que habitam). Em Portugal, verificava-se em 2009 que 14,1% das pessoas habitavam num
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