Numa altura em que o mercado imobiliário demonstra alguma resistência à actual conjuntura económica e aos impactos negativos da pandemia, importa assinalar importantes desenvolvimentos recentes a propósito da temática da tributação das mais-valias imobiliárias realizadas por não residentes, em sede de Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (“IRS”). Num primeiro artigo, analisámos os diferentes
LER MAISAs distress sales – ou vendas rápidas, em stress – aumentaram na hotelaria nos Estados Unidos nos últimos 12 meses. Dados da Real Capital Analytics mostram que o sector hoteleiro foi o que registou maior peso das distress sales. Os últimos tempos têm registado maior preferência por constituição de novos veículos de investimento para operações
LER MAISA compra de casas por estrangeiros afundou em Espanha durante 2020. A pandemia do Covid-19 e os impactos gerados nas deslocações de estrangeiros originou uma queda na compra de casas em Espanha de 24,7% face a 2019. Segundo dados dos registos espanhóis, foram vendidas 47.293 casas a estrangeiros durante o ano de 2020, um valor
LER MAISO mercado BTR na Europa O investimento institucional em habitação multifamiliar de arrendamento (também conhecido como ‘built-to-rent’ – BTR) teve uma expansão notável na Europa nos últimos dez anos passando de 11% do total do investimento imobiliário anual em 2011 para 23% em 2020 de acordo com a UBS(1). Em 2020 o BTR foi, de
LER MAISO novo capital para investir em imobiliário mantém-se em queda. Depois de uma descida de -32% em 2020, o 1º trimestre de 2021 registou nova quebra face a período idêntico de 2020. No entanto, o montante angariado para novos investimentos, num total de USD 33,2 biliões não se encontra longe dos valores registados entre 2015
LER MAISRetomando um tópico recentemente explorado aqui pelo Gonçalo, gostaria de reflectir sobre as vantagens e desvantagens das operações de sale and leaseback (SLB) na perspectiva da empresa vendedora do imóvel (Nota: a operação de SLB pode ser realizada com qualquer activo da empresa e não apenas com os imóveis). De forma geral, as empresas têm
LER MAISO que é que os compradores procuram numa casa? Quais as suas motivações, preocupações, preferências? A procura é, de facto, uma variável muito importante no imobiliário. No segmento residencial, não foge à regra. Entender bem que os compradores procuram numa casa é pois algo essencial para se trabalhar com mais sucesso no mercado imobiliário. A
LER MAISOs preços medianos das casas em Portugal subiram 9,9% em 2020. Portugal registou uma variação homóloga de 9,9% entre o 4º trimestre de 2020 e igual período de 2019. De acordo com dados do INE, os preços das casas em Portugal atingem, assim, novo máximo histórico nos € 1.188 /m2. Em ano de plena pandemia,
LER MAISOs resultados do inquérito realizado por Out of the Box e Massimo Forte, ao mercado nacional de mediação imobiliária, mostram uma procura de casas em alta em Portugal. — > Assista aqui à apresentação dos resultados do inquérito < — Após quebra no mercado durante o mês de Janeiro, perfeitamente natural dada a sazonalidade histórica
LER MAISA venda de hotéis na Europa caiu 69% em 2020, de acordo com dados da consultora HVS. Em ano de plena pandemia, o volume de transacções hoteleiras atingiu o montante global de 8,5 mil milhões de euros, 69% abaixo do valor registado em 2019 de 27 mil milhões de euros. De realçar que 48% do
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