Ao longo de mais de 25 anos a trabalhar no mercado imobiliário, analisando projectos e a sua viabilidade económico-financeira, aconselhando investidores e promotores imobiliários, avaliando carteiras de imóveis e de Fundos de Investimento mas sobretudo, observando as tomadas de decisão de cada um, aprendi muito com os erros. Neste artigo, procuro listar alguns dos erros
LER MAISOs hotéis em Lisboa valorizaram 3,2% em 2023, de acordo com dados da consultora HVS. Depois de uma forte correcção em 2020, fruto da pandemia, os hotéis em Lisboa valorizaram todos os anos, desde então, tendo fechado 2023 com uma subida de 3,2%. Desde 2001, o perfil de valorização do sector hoteleiro lisboeta é algo
LER MAISO retorno no imobiliário caiu durante o ano de 2023. Segundo dados publicados pela MSCI, o retorno dos activos imobiliários, num total de 280 mil milhões de euros, caiu -4,7% em 2023. Só no último trimestre do ano passado, a quebra foi de -2,1%. Para esta quebra, muito contribuiu a desvalorização no segmento de escritórios
LER MAISO investimento imobiliário na Europa caiu 50% em 2023, ou seja, para metade do valor registado em 2022. Segundo dados da consultora Savills, o volume de investimento atingiu cerca de 149 mil milhões de euros no ano passado, representando metade do volume transacionado em 2022 e uma diminuição de 48% em relação à média dos
LER MAISComeço sempre as minhas aulas desta forma, perguntando aos alunos “Porquê investir em imobiliário”? Gera sempre uma discussão profícua e saudável, permitindo-me entender o racional de cada um sobre o porquê de investir em imobiliário. As razões são diversas e adaptam-se, por um lado, às necessidades e objectivos de cada um e, por outro, ao
LER MAISA Lei n.º 56/2023, de 6 de Outubro, conhecida por “Mais Habitação”, entrou em vigor no dia 7 de Outubro de 2023. O mencionado diploma estabelece um conjunto de medidas destinadas a promover o acesso à habitação em Portugal. Neste artigo focar-nos-emos nas principais medidas fiscais com impacto nos investimentos imobiliários. Isenção de Imposto Municipal
LER MAISO investimento imobiliário na Europa caiu 57%. Segundo um recente research da Savills, o investimento imobiliário na Europa caiu 57% nos primeiros 9 meses do ano, em comparação com igual período de 2022. Tal como no mercado norte-americano, onde a venda de imóveis também caiu de forma significativa, a Europa sente já os reflexos de
LER MAISA venda de imóveis nos Estados Unidos caiu 65% durante o primeiro semestre deste ano, de acordo com dados publicados pela RSM. Os primeiros 6 meses do ano registaram uma forte quebra na venda de imóveis, quer em número como em volume. Esta quebra no mercado revela uma forte cautela da parte dos investidores que
LER MAISNum artigo que escrevi para o Doutor Finanças, falei sobre o problema da oferta no mercado de arrendamento, e como essa escassez de oferta está a contribuir para uma acentuada subida das rendas. As rendas medianas nos novos contratos de arrendamento subiram 32% em 3 anos e meio, e encontram-se 145% acima do valor médio
LER MAISSegundo o mais recente relatório da UBS, a bolha imobiliária dissipa-se. O já conhecido UBS Global Real Estate Bubble Index mostra que actualmente, apenas as cidades de Zurique e Tóquio permanecem em risco elevado de bolha. Veja aqui quais eram as cidades com maior risco de bolha em 2022 Zurique e Tóquio, que já estavam
LER MAISControlar rendas ou baixar impostos no arrendamento? Que efeitos podem produzir tais medidas? Serão benéficas para tornar o arrendamento habitacional mais acessível? O controlo de rendas O assunto não é novo. O controlo de rendas é visto como um mecanismo que possibilita a queda das rendas ou, no limite, uma não subida das mesmas. Por
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