As distress sales – ou vendas rápidas, em stress – aumentaram na hotelaria nos Estados Unidos nos últimos 12 meses. Dados da Real Capital Analytics mostram que o sector hoteleiro foi o que registou maior peso das distress sales.

Os últimos tempos têm registado maior preferência por constituição de novos veículos de investimento para operações oportunísticas. A pandemia do Covid-19 provocou impactos diferentes em cada segmento do mercado imobiliário, com o segmento hoteleiro a registar fortes perdas.

Entre Março e 2020 e Fevereiro de 2021, 8% das transacções hoteleiras envolveram algum tipo de activo em stress, num período em que o volume total de transacções caiu de forma expressiva.

Por seu turno, os segmentos residencial e de logistica praticamente não registaram operações de distress sales. Estando no topo das preferências dos investidores com opções de investimento mais do estilo core ou value-add, estes segmentos acabaram por registar menos de 1% de operações distress face ao total transaccionado. Desde Março, estes dois segmentos de mercado acabaram por conquistar 60% do volume total investido em imobiliário nos Estados Unidos.

Bons negócios (imobiliários)!