Artigos

  • Mecanismos de controlo de rendas

    Mecanismos de controlo de rendas0

    O tema não é novo mas é especialmente controverso: controlo de rendas. Na verdade, existem diferentes formas e mecanismos de controlo de rendas mas a expressão “controlo de rendas”, só por si, gera muita controvérsia. Fui procurar informação sobre o tema para entender que diferentes mecanismos de controlo de rendas podem existir e como e

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  • O que o seu recrutamento diz de si?

    O que o seu recrutamento diz de si?0

    O recrutamento de Agentes Imobiliários Já falei e escrevi muito sobre os desafios do mercado imobiliário transacional para este ano, mas há um desafio enorme que nunca deve ser descurado: recrutamento e acompanhamento. O recrutamento em específico é sempre e uma das atividades mais complexas para o Broker, independentemente do seu modelo ou da dimensão

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  • Os desafios de refinanciar a dívida

    Os desafios de refinanciar a dívida0

    Nos próximos 2 anos mais de 1 trilião de dólares de divida que atingirá a sua maturidade no setor imobiliário comercial (CRE) nos Estados Unidos e perto de 500 mil milhões de euros na Europa. Olhemos apenas para dois dos muitos problemas. “Higher for longer”. As taxas de juros estão atualmente nos patamares mais altos

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  • Habitação: A ironia do déficit na construção

    Habitação: A ironia do déficit na construção0

    Muito se tem se tem falado sobre a escassez na oferta de habitação e o enorme deficit que tem sido gerado na construção em Portugal. Sobre este tema, procurei analisar o mercado residencial na Suécia e estabelecer termos de comparação com o Português. O Caso da Suécia O mercado de residencial da Suécia foi, desde

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  • Habitação: PRR é a solução?

    Habitação: PRR é a solução?0

    Muito se tem falado do PRR nos últimos tempos em Portugal, e da importância da sua aplicação para a melhoria na acessibilidade na habitação. Será o PRR a solução para a habitação em Portugal? Segundo consta do site do PRR, «o Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) é um programa de aplicação nacional, com um

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  • Habitação para todos. Gaffs ou gafes?

    Habitação para todos. Gaffs ou gafes?0

    Gaff é calão inglês para casa. Literalmente, parece gafe em português. Habitação (Gaffs) para todos ou apenas um conjunto de gafes? Recentemente li um livro intitulado “Gaffs”, de Rory Hearne. O termo “Gaffs” é calão inglês que significa casa. Mas ao ler o livro, fiquei na dúvida se o autor se referia efetivamente a casas

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  • Desafios de Ética contemporânea

    Desafios de Ética contemporânea1

    Por estes dias, assistiremos ao lançamento do livro intitulado “Desafios de Ética Contemporânea“, identificado pelo ISBN 978-989-561-296-3 e publicado pelas Edições Silabo. Esta obra, uma compilação de textos, é da autoria de António Duarte Santos, Doutor em Economia, Professor na Universidade Autónoma de Lisboa e investigador no CARS – Centro de Análise Económicas de Regulação

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  • Arrenda-se T2 em Lisboa

    Arrenda-se T2 em Lisboa0

    Arrenda-se T2 em Lisboa. Muitos serão aqueles que procuram, quase desesperadamente, por um anúncio deste tipo. A grande maioria, quando o encontra, esbarra na renda pedida. Analisando alguns dados da plataforma Casafari, chegamos à conclusão que o valor médio mensal(1) pedido por uma renda num T2 em Lisboa era de € 1.897, no final do

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  • Lei “Mais Habitação”: alterações fiscais com impacto nos investimentos imobiliários

    Lei “Mais Habitação”: alterações fiscais com impacto nos investimentos imobiliários1

    A Lei n.º 56/2023, de 6 de Outubro, conhecida por “Mais Habitação”, entrou em vigor no dia 7 de Outubro de 2023. O mencionado diploma estabelece um conjunto de medidas destinadas a promover o acesso à habitação em Portugal. Neste artigo focar-nos-emos nas principais medidas fiscais com impacto nos investimentos imobiliários. Isenção de Imposto Municipal

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