Artigos - Out of the Box

Um mundo de juros baixos 0
- Financiamentos Imobiliários
- 28 de Abril, 2022
É este o Mundo em que vivemos. Ainda. Um mundo de juros baixos, em alguns países negativos, inclusive. Mas parece que tudo isto estará a chegar ao fim. Quer na Europa, como nos Estados Unidos, a inflação está a criar pressão sobre os Bancos Centrais para que estes revejam as suas políticas monetárias e subam
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Taxa de actualização: pressuposto ou consequência?0
- Avaliação Imobiliária
- 26 de Abril, 2022
Escrever sobre taxas de atualização é recorrente, eu não fujo à regra e este blogue também não. É um tema sempre presente no âmbito da avaliação de imóveis, nomeadamente quando os imóveis são avaliados com o recurso a técnicas de fluxos de caixa descontados. A taxa de atualização costuma ser um pressuposto da avaliação, a
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Pilares de Valor na Hotelaria 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 18 de Abril, 2022
Propriedade, Exploração, Gestão e Marca A análise atenta da natureza do negócio hoteleiro em geral e dos seus principais intervenientes, leva a crer que o valor pode, na verdade, ser gerado a partir de quatro origens distintas e diferenciadas, que designo por 4 “Pilares de Valor” da hotelaria: Propriedade: Proprietário arrenda o edifício a um
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Aspectos a ter em conta na compra e venda de imóveis 0
- Legislação, Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário
- 4 de Abril, 2022
Muito existe escrito e disponível na Internet sobre a documentação e informação a ter em conta na hora de comprar ou vender um imóvel. Não vamos tratar aqui dessas informações gerais, de fácil acesso, mas sim daquelas observações e cautelas que, na maioria dos casos, não estão presentes na mente dos intervenientes no negócio. Não
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O impacto dos “golden visas” no mercado residencial 1
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 28 de Março, 2022
Agora que o regime das “Autorizações de Residência para Atividade de Investimento”, mais conhecido por “golden visas” foi alterado por forma a favorecer a promoção do investimento imobiliário nos territórios do interior, penso ser relevante fazer um ponto de situação dos resultados do mesmo no imobiliário ao longo dos últimos nove anos. Este exercício serve
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Empreendimentos imobiliários, lançar ou não lançar?0
- Investimento Imobiliário
- 21 de Março, 2022
Ainda a recuperar dos últimos 2 anos de pandemia, somos obrigados a conviver com aquilo que se pensava já impossível de acontecer num mundo dito civilizado e evoluído, uma guerra! Perante isto, é inevitável colocar-se a questão: lançar ou não lançar novos empreendimentos imobiliários? À margem de todas as teses e emoções, a respeito do
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Venda de casas a estrangeiros subiu em Espanha 0
- Mercados Internacionais
- 17 de Março, 2022
A venda de casas a estrangeiros subiu em Espanha. De acordo com dados dos registos espanhóis, veiculados pelo site Spanish Property Insight, a venda de casas a estrangeiros subiu quase 30% em Espanha, em 2021. No total, os compradores estrangeiros adquiriram 60.946 casas ao longo do ano passado, passando a deter uma quota de 12,6%
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ESG e o impacto nas avaliações imobiliárias 0
- Avaliação Imobiliária
- 14 de Março, 2022
ESG é, talvez, a sigla mais utilizada atualmente no mercado imobiliário. Mas qual o seu verdadeiro impacto nas avaliações imobiliárias? O documento produzido pela CBRE, com o título “Guia ESG para ocupantes: agenda ambiental, social e de governança na ocupação de um imóvel” descreve, na perfeição, o que se entende por ESG: “O ESG é
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Mediação Imobiliária, uma atividade sem lei, nem roque?0
- Mediação Imobiliária
- 10 de Março, 2022
Tudo indica que depois de mais de 2 anos de pandemia que contagiou quase todos os sectores com grandes desafios, dificuldades e limitações, ainda não podemos afirmar com certezas quais serão as reais consequências que teremos após este período, mesmo com a tão esperada e potente injeção dos fundos da União Europeia já este ano.
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