A venda de imóveis comerciais bateu novo recorde no 1º trimestre de 2022. Segundo dados da Real Capital Analytics, o volume de transacções de commercial real estate subiu 76% nos Estados Unidos, durante os primeiros 3 meses do ano, atingindo assim um montante recorde para primeiros trimestres.

Já na Europa, a actividade de compra e venda de imóveis comerciais não registou subida tão expressiva, registando uma variação homóloga de apenas 6%. Na Região de Ásia-Pacífico, registou-se inclusive uma quebra no volume de transacções de -11%.

Olhando para os números de uma forma global, facilmente se conclui que a venda de imóveis bateu novo recorde fundamentalmente devido a uma forte actividade de investimento nos Estados Unidos da América.

Reino Unido na frente

No que à Europa diz respeito, o Reino Unido voltou ao topo das transacções, alimentado por compras no segmento industrial. A transacção de “individual assets” mantém-se forte, com França a registar um montante elevado de venda de apartamentos.

Grandes investidores dominam o mercado

Como sabemos, o ano de 2021 registou uma forte actividade de investimento em activos imobiliários, com particular ênfase na parte final do ano.

No ano passado, os 100 maiores investidores imobiliários compraram mais 83% de activos imobiliários que o tinham feito no ano anterior, em 2020. Isto representa um aumento líquido das carteiras de investimento em quase 180 mil milhões de dólares.

A maior parte destas aquisições destinou-se a activos residenciais e industriais. Já o segmento de retail registou uma diminuição líquida nas transacções em 2021.

Bons negócios (imobiliários)!