Artigos

  • Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI), 12th revised edition, 2024 – Parte 2

    Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI), 12th revised edition, 2024 – Parte 20

    Depois de, no primeiro de dois artigos sobre o USALI, ter feito o seu enquadramento histórico, neste texto destaco as principais alterações introduzidas pela 12ª edição revista, nomeadamente a) nos relatórios financeiros e operacionais; b) nova secção de relatórios de sustentabilidade; e c) nova secção específica para hotéis com tudo-incluído; sintetizadas no quadro abaixo: Retomando

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  • Impactos da descida do IVA na construção

    Impactos da descida do IVA na construção0

    Prólogo Os ciclos do imobiliário são longos… a demografia e o financiamento influenciam a procura e a capacidade instalada e o tempo de produção determina a oferta. Estas variáveis têm pouca elasticidade o que condiciona o ajustamento das mesmas a alterações da conjuntura económica. Dito isto, é bem mais fácil alterar a procura do que

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  • A Falácia das AITech’s no Imobiliário

    A Falácia das AITech’s no Imobiliário0

    Nos últimos anos, o mercado imobiliário assistiu a uma explosão de startups tecnológicas, conhecidas como AITechs, prometendo revolucionar o setor com o uso de inteligência artificial (IA). De um momento para o outro, novas empresas surgem como cogumelos, vendendo modelos e conceitos que muitas vezes são versões adaptadas e repetitivas de soluções já existentes. Alimentadas

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  • EVS 2025

    EVS 20250

    Está a decorrer a apresentação da 10.ª edição das Normas Europeias de Avaliação, que entrarão em vigor a partir de 01 de janeiro de 2025. As Normas Europeias de Avaliação 2025 (EVS 2025) representam um conjunto de diretrizes fundamentais para garantir que as avaliações imobiliárias na Europa sejam realizadas com rigor, prudência e em linha

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  • Responsabilidade Civil do Promotor Imobiliário

    Responsabilidade Civil do Promotor Imobiliário0

    Introdução O promotor imobiliário actua num quadro de responsabilidades amplo, mas com poucos mecanismos de efectivação das mesmas. O que, na prática, conduz à limitação da sua responsabilidade quando actua através de uma sociedade-veículo (SPV) cujo património se esgota uma vez concluído o processo de comercialização. Para a definição de promotor imobiliário, adoptemos a fornecida

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  • Micro-Apartamentos, tendência ou consequência do mercado?

    Micro-Apartamentos, tendência ou consequência do mercado?0

    Começando com uma conclusão, o mercado residencial em Portugal está longe de assumir, na generalidade, uma baixa de preços. A menos que haja uma mudança visível, pelo menos, em três pilares estruturais, 1) mais oferta/construção 2) menor carga fiscal no imobiliário e 3) melhoria dos rendimentos familiares, não se vislumbrarão estímulos orgânicos no mercado que

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  • Alterações jurídicas que influenciam as Proptech

    Alterações jurídicas que influenciam as Proptech0

    O mercado imobiliário em Portugal tem sido, nos últimos anos, uma das áreas de maior dinamismo económico. A par de uma procura crescente, impulsionada tanto pelo interesse de investidores estrangeiros como pela necessidade de habitação própria por parte dos residentes, o setor tem atravessado mudanças significativas, especialmente no que toca ao enquadramento jurídico. Em 2024,

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  • Quanto vale o mercado imobiliário?

    Quanto vale o mercado imobiliário?1

    Quanto vale o mercado imobiliário? Com certeza já se terá questionado sobre isso e muitos, acredito eu, não têm noção da sua (enorme) dimensão. Na realidade, o imobiliário, enquanto categoria de activo financeiro, só é suplantado pelo mercado de derivados. A infografia do Visual Capitalist é muito interessante e elucidativa. Olhando para o mercado de

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  • Envelhecimento da População e Necessidades Habitacionais

    Envelhecimento da População e Necessidades Habitacionais0

    Portugal enfrenta uma transformação demográfica significativa, caracterizada pelo envelhecimento da população e pela mudança na estrutura familiar. Estas alterações trazem desafios e oportunidades que precisam ser abordados de forma estratégica para garantir a qualidade de vida de todos os cidadãos. Portugal é um dos países da Europa com a maior proporção de idosos. Segundo dados

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