Mercado Imobiliário

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Entrevista com Jorge Bota 0
- Mercado Imobiliário
- 5 de Novembro, 2009
Hoje deixo-vos uma entrevista com Jorge Bota, sócio fundador da B. Prime. Ele explica-nos o que é a empresa e como nasceu, como se posiciona e quais os objectivos para o futuro. — Gonçalo Nascimento Rodrigues (GNR): Fala-nos um pouco da B. Prime? Que tipo de serviços prestam? Qual o vosso posicionamento?Jorge Bota (JB): A
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Entrevista com Vitor Rita 0
- Mercado Imobiliário
- 27 de Outubro, 2009
É uma empresa curiosa, esta yoolocation: praticamente não têm espaço físico e no entanto têm o objectivo de atingir um quadro de 25 Consultores; não são mediadores, na verdadeira acepção da palavra, mas têm colocado alguns imóveis de forma interessante. Tive uma conversa com Vitor Rita da Yoolocation que vos deixo agora aqui, na íntegra.
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Entrevista com Miguel Queiróz 0
- Mercado Imobiliário
- 20 de Outubro, 2009
Miguel Queiróz é Administrador da FundBox, Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, e é responsável pela área de Consultoria. Tivemos uma breve conversa com ele, que agora publicamos na íntegra. — Gonçalo Nascimento Rodrigues (GNR): Fala-nos um pouco deste novo desafio na Fundbox. Que tipo de Consultoria pretendem prestar?Miguel Queiróz (MQ): Por naturezas, a
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Pensar Fora da Caixa – VI 0
- Mercado Imobiliário
- 9 de Outubro, 2009
Hoje deixo-vos um vídeo que nada tem a ver com imobiliário. Hoje em dia, o Mundo está realmente em constante mutação. Pensar os problemas exige uma nova abordagem, espírito de abertura e criatividade. Nós já saímos da caixa. E você?
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Pensar Fora da Caixa – V 0
- Mercado Imobiliário
- 30 de Junho, 2009
O Custo do Capital na Análise de Investimentos Imobiliários Sempre que tenho de fazer uma avaliação de um investimento ou promoção imobiliária, invisto sempre algum tempo na determinação do custo do capital investido. Mais do que alvitrar um valor, prefiro pensar na localização e características do investimento e compará-lo com benchmarks. Antes de mais, importa
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PENSAR FORA DA CAIXA – IV 2
- Mercado Imobiliário
- 22 de Abril, 2009
A Procura Imobiliária Provavelmente ter-se-ão dado conta que temos postado aqui no blog algumas notícias relacionadas com a problemática do pagamento de fees nas transacções imobiliárias. Trata-se efectivamente de assunto que tem gerado alguma discussão dos Estados Unidos. Como devem os fees ser calculados, quem paga, qual o montante? Todas estas questões merecem reflexão… De
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PENSAR FORA DA CAIXA – III 0
- Mercado Imobiliário
- 14 de Abril, 2009
Parar para Pensar Na perspectiva do Promotor e do Investidor Imobiliário, vivemos tempos críticos. A pressão sentida no mercado, pelo congelamento das vendas e do crédito têm, com certeza, representado tempos de alguma angústia. No entanto, creio que estes momentos deverão ser também aproveitados para reflexão. Essa reflexão deverá assentar em 3 eixos fundamentais: produto,
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Banquetes e Beberetes 2
- Mercado Imobiliário
- 27 de Março, 2009
Luís Oliveira é Prof. Auxiliar nas disciplinas de Derivados e Investimentos Financeiros na IBS/ISCTE e Consultor no INDEG/ISCTE. ———————– Neste pequeno artigo procuro sintetizar algumas das minhas preocupações acerca dos mega-investimentos públicos que se encontram em carteira, designadamente a construção do novo aeroporto de Alcochete e da linha ferroviária de alta velocidade e das respectivas
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Entrevista com Rui Alpalhão 2
- Mercado Imobiliário
- 16 de Março, 2009
Rui Alpalhão é Presidente da Comissão Executiva da FundBox, Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, que gentilmente cedeu uma entrevista (ao seu estilo) a Out of the Box, que agora se publica na íntegra. ———————————— Gonçalo Nascimento Rodrigues (GNR): Que interpretação faz da medida legislativa relativamente à constituição dos FIIAH? Seria algo a considerar
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Entrevista com António Pena do Amaral 10
- Mercado Imobiliário
- 28 de Fevereiro, 2009
António Pena do Amaral deu uma entrevista a Out of the Box que aqui se publica na íntegra. A opinião e ponto de vista de todos os que intervêm no mercado imobiliário e financeiro é muito importante para todos nós. ————————- Gonçalo Nascimento Rodrigues (GNR): Que leitura faz da actual crise? Qual foi a sua
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PENSAR FORA DA CAIXA – II 1
- Mercado Imobiliário
- 14 de Fevereiro, 2009
Novos Serviços de Consultoria Imobiliária Numa outra ocasião, tive oportunidade de referir que seria necessário repensar o serviço de Consultoria Imobiliária para fazer face aos desafios que atravessamos. Enquanto antes todos estávamos habituados a estudar os imóveis e as localizações – e tipicamente se elaboravam Avaliações, Estudos de Mercado, Estudos de Research, etc. – agora
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PENSAR FORA DA CAIXA – I 9
- Mercado Imobiliário
- 7 de Fevereiro, 2009
Repensar a Consultoria Imobiliária Os mercados imobiliários sofreram profundas alterações nos últimos meses. Todos estávamos habituados a alavancar – o mais possível – um investimento imobiliário. A alavancagem era regra, era saudável e potenciava o retorno do equity investido. A teoria financeira diz-nos isso – no limite, o meu Return on Equity é infinito se
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