Arquivo de Gonçalo Nascimento Rodrigues - Página 4 de 24

Avaliações Imobiliárias e o Mercado 0
- Avaliação Imobiliária, Fundos de Investimento, Mercado Imobiliário
- 14 de Setembro, 2023
Será que as avaliações imobiliárias espelham bem a realidade do mercado? O valor de avaliação de um activo imobiliário, pertencente a um veículo de investimento, é representativo do real valor do imóvel? Dados recentemente divulgados pela NAREIT mostram uma diferença significativa nas yields de veículos de investimento cotados e não-cotados. Este diferencial é importante porquanto
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Controlar rendas ou baixar impostos?0
- Fiscalidade, Mercado Imobiliário
- 7 de Setembro, 2023
Controlar rendas ou baixar impostos no arrendamento? Que efeitos podem produzir tais medidas? Serão benéficas para tornar o arrendamento habitacional mais acessível? O controlo de rendas O assunto não é novo. O controlo de rendas é visto como um mecanismo que possibilita a queda das rendas ou, no limite, uma não subida das mesmas. Por
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Lisboa é a cidade onde as rendas mais valorizam 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 24 de Julho, 2023
Lisboa é a cidade onde as rendas mais valorizam. Segundo um research da Savills, que monitorizou 30 cidades em todo o Mundo, Lisboa aparece como a cidade onde as rendas mais valorizam durante o primeiro semestre de 2023. Em média, do conjunto das cidades analisadas, as rendas subiram 2,6% durante os primeiros 6 meses do
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O que se passa no mercado de escritórios?0
- Mercado Imobiliário
- 13 de Julho, 2023
A pandemia do Covid-19 trouxe uma nova forma de estar no trabalho. Trabalhar à distância, longe do escritório, tornou-se tão comum como qualquer outra actividade diária. Que impacto gerou e o que se passa no mercado de escritórios? O mercado-norte americano Dados recentemente publicados pela Visual Capitalist apontam para uma vacancy rate no mercado de
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Crédito Habitação e Valor 0
- Financiamentos Imobiliários
- 6 de Julho, 2023
O tema do crédito habitação e do elevado valor das casas em Portugal tem estado na ordem do dia nos últimos meses. Desde o início do processo de subida das taxas de juro, que já leva alguns meses, que muito se tem falado e discutido sobre o tema. É uma realidade que os Bancos concederam
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Preços na habitação mantêm-se em alta 0
- Mercado Imobiliário
- 22 de Junho, 2023
Os preços na habitação mantêm-se em alta um pouco por todo o Mundo. Numa análise condensada pelo Advisor Channel, de um conjunto de 58 países, apenas 12 registaram uma variação nominal negativa nos preços durante o ano de 2022. Nova Zelândia e Hong Kong estão na cauda desse ranking com quebras superiores a -10%. Do
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Hotelaria em Lisboa valorizou 9,3%0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 22 de Maio, 2023
A hotelaria em Lisboa valorizou 9,3% em 2022, de acordo com dados da HVS. Tem sido notícia recente a excelente performance da economia portuguesa, com um crescimento acima das projecções iniciais. Algumas instituições internacionais reviram já as suas expectativas para este ano. Parte da justificação deste sucesso cabe ao sector do turismo. Dados da Organização
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Melhorar a acessibilidade na habitação 0
- Mercado Imobiliário
- 29 de Março, 2023
Como melhorar a acessibilidade na habitação? Muito se tem discutido nas últimas semanas, muitas propostas têm vindo a público. Fico com a ideia que quase todos “olham para o seu umbigo”, procurando proteger os seus próprios interesses, sejam eles políticos, corporativos ou empresariais. Falta estudo, falta análise, faltam comparáveis. Os mais recentes papers do FMI
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Capital para investimentos imobiliários caiu 26%0
- Investimento Imobiliário
- 16 de Fevereiro, 2023
O montante de capital angariado para novos investimentos imobiliários caiu 26% em 2022. Segundo dados da Realfin, de um total de 509 veículos de investimento não-cotados, registou-se uma quebra de 26% no capital angariado para novos investimentos imobiliários, ao mesmo tempo que se verifica uma descida de 34% no número de veículos. De notar que
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Os rendimentos e a habitação dos Portugueses 0
- Mercado Imobiliário
- 9 de Fevereiro, 2023
Muito se tem discutido nos últimos tempos sobre a dificuldade de acessibilidade na habitação em Portugal. Os rendimentos dos Portugueses têm andado desconectados dos preços da habitação, tornando menos acessível a compra de casa. O aumento recente das taxas de juro colocou ainda maior pressão junto daqueles que pretendem e/ou necessitam de comprar. Já aqui
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Retorno no imobiliário em queda 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Janeiro, 2023
O retorno no mercado imobiliário está em queda. Segundo dados da MSCI, o retorno em activos imobiliários caiu no 3º trimestre de 2022, em consequência de uma subida nas yields. O MSCI Global Quarterly Property Index mostra um ajustamento no retorno em cadeia das carteiras de imobiliário de -0,1% durante o 3º trimestre de 2022.
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Investimento imobiliário na Europa caiu 37%0
- Investimento Imobiliário
- 14 de Novembro, 2022
O investimento imobiliário na Europa caiu 37% durante o 3º trimestre de 2022. De acordo com dados da MSCI Real Estate, o volume de investimento imobiliário na Europa baixou para 53 mil milhões de euros no 3º trimestre deste ano, representando uma queda de 37% face a igual período de 2021. Face ao cenário inflacionista
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