Arquivo de reabilitação urbana - Página 3 de 5

Diversificação precisa-se 0
- Mercado Imobiliário
- 27 de Janeiro, 2015
Fernando Vasco CostaStrategic Consultancy Jones Lang LaSalle — Há cerca de um ano escrevi nesta coluna sobre os bons sinais que o mercado imobiliário sentia. O ano de 2014, foi sem dúvida um grande ano para o nosso imobiliário, com níveis de investimento já perto dos 800 M€, um valor semelhante investido para efeitos de
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Algumas notas sobre a (escabrosa e inconcebível) proposta de lei de alteração do NRAU 0
- Legislação
- 9 de Dezembro, 2014
Por Francisco Silva Carvalho Advogado — No passado dia 20 de Novembro a Assembleia da República aprovou uma proposta de lei apresentada pelo Conselho de Ministros que vem introduzir diversas alterações ao NRAU e ao Regime Jurídico das Obras em Prédios Arrendados – RJOPA – Decreto n.º 282/XII. Não pretendo fazer um levantamento de todas
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Renovacao Urbana e Investimento Imobiliário 0
- Investimento Imobiliário, Mercados Internacionais, Reabilitação Urbana
- 11 de Novembro, 2014
Por Bruno LoboAdministrador, Avenida CapitalPhD, Columbia University in the City of New York., M.Arch Technical University of Lisbon — A renovação urbana apresenta desafios e oportunidades para a administração publica e sector imobiliário. O declínio de áreas urbanas é gerado por factores locais e regionais e reflecte-se não só na degradação física de imóveis privados
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O Maior Obstáculo à Reabilitação Urbana 0
- Reabilitação Urbana
- 13 de Julho, 2014
Por Francisco Silva Carvalho Advogado — Tenho acompanhado, durante os últimos dois anos, diversos projectos de reabilitação urbana no concelho de Lisboa. O enquadramento legal da reabilitação urbana podia ser melhor, o tratamento fiscal mais diferenciado, e podiam existir mais instrumentos de apoio à reabilitação urbana. E mais eficazes. Ainda assim, têm aparecido investidores e
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Da Regulação à Concertação: Investimento Imobiliário e Planeamento Urbano 0
- Mercados Internacionais
- 18 de Fevereiro, 2014
Por Bruno LoboAdministrador, Avenida CapitalPhD, Columbia University in the City of New York., M.Arch Technical University of Lisbon —O investimento imobiliário é um processo central ao desenvolvimento económico. Os ativos imobiliários representam tipicamente o maior investimento dos agregados familiares e garantias usadas para a concessão de crédito por entidades financeiras. As várias atividades comerciais associadas
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As duas velocidades 0
- Mercado Imobiliário
- 21 de Outubro, 2013
Fernando Vasco CostaStrategic Consultancy Jones Lang LaSalle «Não há liquidez nem financiamento para recuperar edifícios sem actividade económica que os ocupe.» — Nestes tempos conturbados da vida nacional muito se tem referido as diferentes velocidades e capacidades de ajustamento a esta nova realidade que vivemos. Uma velocidade mais rápida, de quem já se ajustou e
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Os inimigos da Reabilitação Urbana 1
- Reabilitação Urbana
- 24 de Junho, 2013
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — No meu postanterior, identificava as vantagens fiscais associadas às obras de reabilitação urbana. Hoje quero falar dos que são, a meu ver, os três principais obstáculos à sua execução: (i) os bancos; (ii) a justiça; e (iii) os políticos. Em síntese, cada um deles pelas razões que
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De Passivo a Ativo – O Papel do Investimento Imobiliário na Qualidade Urbana 1
- Mercados Internacionais, Reabilitação Urbana
- 6 de Maio, 2013
Por Bruno LoboAdministrador, Avenida CapitalPhD, Columbia University in the City of New York., M.Arch Technical University of Lisbon — Desde o início dos anos 80 que investidores institucionais como fundos de pensões, fundações e outras instituições financeiras públicas e privadas investem em ativos imobiliários. De acordo com a Kinsgley Associates, o imobiliário representa atualmente 8,42%
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O Dia Seguinte?0
- Reabilitação Urbana
- 22 de Abril, 2013
Fernando Vasco CostaStrategic Consultancy Jones Lang LaSalle —Temos sentido nestes últimos tempos o mercado imobiliário a reagir. Depois de alguns anos em “coma”, começa agora a responder e já procura resolver e preparar o futuro.Obviamente que o fenómeno dos Golden Visas ajuda e esperamos que perdure durante muito tempo, mas não é disso que falo…Os
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É o veículo, estúpido!5
- Fundos de Investimento
- 19 de Fevereiro, 2013
Não há dia em que não haja alguém, conhecedor ou não do mercado imobiliário, que venha dizer que o arrendamento e a reabilitação são a solução para a recuperação do sector. A construção nova, de raiz, os lucros milionários em loteamentos e afins, a compra de habitação para uso próprio… tudo terminou! Entramos na era
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Programa de Ajustamento Urbanístico 0
- Reabilitação Urbana
- 15 de Janeiro, 2013
Fernando Vasco CostaStrategic Consultancy Jones Lang LaSalle —Depois de décadas de autentico desvario urbanístico em que “se juntou a fome à vontade de comer” de todos os playersde mercado – autarcas, promotores, construtores, arquitectos e consultores – temos o nosso território num verdadeiro caos urbanístico, insustentável e que por isso é um peso para a
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Prioridades na Reabilitação Urbana 0
- Reabilitação Urbana
- 10 de Setembro, 2012
Fernando Vasco Costa Strategic Consultancy Jones Lang LaSalle — Assistimos recentemente à definição da Área de Reabilitação Urbana (ARU) por parte da Câmara Municipal de Lisboa (CML) na quase totalidade da área do concelho, com o intuito de alargar os benefícios existentes a todas as operações de Reabilitação Urbana existentes e necessárias na cidade de
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