Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
As Socimi em Espanha duplicaram de valor nos últimos 3 anos, atingindo agora uma capitalização no mercado de 28 mil milhões de euros. Segundo um relatório da Gloval Building Value, estes veículos de investimento registaram uma valorização bolsista de 60% desde 2017. As duas maiores empresas – Merlin e Colonial – que estão ambas cotadas
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Os Fundos de Investimento Imobiliário em Portugal fecharam o ano de 2019 com um total de € 10,25 mil milhões de euros sob gestão. Este valor representa uma quebra de 3,7% face ao ano anterior, segundo leitura dos dados da APFIPP e da CMVM. Na realidade, os fundos de investimento imobiliário em Portugal têm vindo
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Muitos investidores procuram e calculam yield quando tomam uma decisão de investimento imobiliário. A yield, medida de rentabilidade que advém em exclusivo da componente da renda, é uma métrica importante mas que tem lacunas. É estática, olha apenas para a renda, tipicamente é bruta e descura a componente de valorização de capital. No entanto, na
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Os preços medianos das casas em Portugal cresceram 7,1% em termos homólogos, segundo dados do INE. No final do 3º trimestre de 2019, o preço mediano de uma casa fixou-se nos € 1.054 /m2, sendo este o valor mais elevado desde o início desta estatística. Em valores em cadeia, a variação de preços foi de
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Na semana passada foi aprovada, em sede de votação na especialidade do Orçamento de Estado, uma proposta legislativa que contempla a limitação de concessão de Golden Visa em municípios do interior ou das regiões autónomas dos Açores e da Madeira, excluindo assim zonas como Lisboa e Porto como zonas de investimento imobiliário. Será este o
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O mercado de habitação em Espanha, tal como Portugal, tem também registados valorizações assinaláveis nos últimos anos. O preço por m2 no mercado atingiu os € 1.373 /m² no último trimestre de 2019, valor que representa um crescimento homólogo de 2,6%, segundo dados da Tinsa. Este valor compara com os € 1.031 /m² registados em
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O investimento imobiliário em hotéis em Espanha caiu 49% em 2019, com um total de € 2,5 mil milhões transacionados face aos € 4,9 mil milhões registados em 2018, segundo dados divulgados pela CBRE. No total, foram transaccionadas 126 unidades hoteleiras ao longo do ano, compreendendo um total de 15.000 quartos. Este valor representa uma
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O investimento imobiliário na Alemanha fechou o ano de 2019 com um novo recorde de transações, num montante global de € 88 mil milhões, segundo dados da Savills. Trata-se de um crescimento de 8% face ao ano de 2018, com Dezembro a registar um volume de 17 mil milhões de euros de investimento. Os imóveis
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O mercado residencial britânico irá observar valorizações muito ténues ao longo dos próximos 5 anos, de acordo com dados recentemente divulgados pela consultora Knight Frank. Os preços na habitação vão subir pouco até 2024, com um aumento acumulado de apenas 15%. As previsões agora divulgadas vêm um pouco em linha com o histórico mais recente
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Os preços na habitação em Portugal continuarão a subir ao longo de 2020. Esta é a conclusão do Barómetro Out of the Box que este ano contou com 181 respostas. Quase 36% dos inquiridos aponta para uma subida dos preços até 5%, sendo que 13% acredita mesmo numa subida até aos 10%. No entanto, 40%
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A actividade de investimento imobiliário no segmento de retail caiu 57% em Portugal segundo um relatório recentemente publicado pela Savills. Durante os primeiros 9 meses do corrente ano, Portugal registou forte quebra no investimento imobiliário no segmento de retail, a par de outros países como Polónia e Espanha. O investimento na Europa tem vindo a
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