O investimento imobiliário em hotéis em Espanha caiu 49% em 2019, com um total de € 2,5 mil milhões transacionados face aos € 4,9 mil milhões registados em 2018, segundo dados divulgados pela CBRE.

No total, foram transaccionadas 126 unidades hoteleiras ao longo do ano, compreendendo um total de 15.000 quartos. Este valor representa uma quebra de quase 50% face a 2018.

A maior parte das transacções realizadas tratou-se de unidades individuais (72%) com apenas 28% das transacções a respeitar a carteiras ou portfolios de hotéis. Esta, aliás, terá sido a principal razão para a queda do investimento no sector, além da redução nas grandes aquisições, como as que a Blackrock realizou em 2018. É importante relembrar que a Blackrock comprou a Socimi Hispania, controlada por George Soros e John Paulson, que era a maior proprietária hoteleira no país vizinho.

Mais de metade das operações concentraram-se em áreas urbanas (51%), significando um decréscimo do investimento nas zonas balneares.

Grupo Pestana também investe

O Grupo Pestana também esteve activo no mercado espanhol em 2019 com a abertura do Pestana Plaza Mayor com 87 quartos, num investimento próximo de € 11 milhões. O Pestana Plaza Mayor é o segundo hotel do grupo em Espanha, depois do Pestana Arena Barcelona, inaugurado em 2013.

O Grupo prevê uma nova abertura para a capital espanhola já este ano de 2020 com a inauguração do Pestana CR7 Gran Via, numa parceria com Cristiano Ronaldo. Este novo hotel contará com um total de 168 quartos e inspirado pelos valores do desporto.

Bons negócios (imobiliários)!