O investimento imobiliário na Alemanha fechou o ano de 2019 com um novo recorde de transações, num montante global de € 88 mil milhões, segundo dados da Savills. Trata-se de um crescimento de 8% face ao ano de 2018, com Dezembro a registar um volume de 17 mil milhões de euros de investimento.

Os imóveis comerciais tomaram a maior fatia do mercado com mais de € 70 mil milhões investidos, comparando com os € 17 mil milhões no segmento residencial. O sector de escritórios foi o mais transaccionado com mais de metade do investimento registado, bem acima dos 20% registados no retalho.

O valor médio por transacção também registou novo máximo, tendo ficado nos € 33 milhões. Nos escritórios, esse valor subiu para € 64 milhões. De registar um novo recorde nas transacções de activos acima dos € 100 milhões.

No sector residencial (para transacções de um mínimo de 50 apartamentos), os valores foram mais comedidos com o volume de transacções a subir apenas 2,6%. No entanto, O número de apartamentos vendidos caiu 11%. Destaque para o Sector Público que esteve bastante activo no mercado, tendo investido em 32.000 apartamentos num montante global de 3,2 mil milhões de euros.

Os estrangeiros tomaram 49% do investimento comercial, tendo ficado com apenas 10% do residencial.

A consultora acredita na manutenção do bom momento do mercado para 2020. Com o ciclo a manter-se, é esperado mais investimento imobiliário na Alemanha com possível quebra adicional nas yields, com excepção do sector do retalho.

Bons negócios (imobiliários)!