Gonçalo Nascimento Rodrigues
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A encruzilhada do arrendamento7
- Reabilitação Urbana
- 15 de Maio, 2013
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director — Escrevo este artigo no dia em que o Banco Central Europeu anuncia mais uma descida da taxa directora, para 0,5%. Mais do que dissertar sobre se os preços estão altos ou baixos, se temos ou não uma bolha, se
LER MAISÉ o veículo, estúpido!5
- Fundos de Investimento
- 19 de Fevereiro, 2013
Não há dia em que não haja alguém, conhecedor ou não do mercado imobiliário, que venha dizer que o arrendamento e a reabilitação são a solução para a recuperação do sector. A construção nova, de raiz, os lucros milionários em loteamentos e afins, a compra de habitação para uso próprio… tudo terminou! Entramos na era
LER MAISThe Big IF0
- Mercado Imobiliário
- 21 de Janeiro, 2013
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director Aqueles que me acompanham aqui no blog já sabem que no início de cada ano gosto sempre de fazer uma revisão do ano terminado e procurar perspectivar o ano em que entramos. Para 2013, prevejo… um grande SE… Antes disso,
LER MAISO arrendamento como motor do sector residencial2
- Mercado Imobiliário
- 6 de Dezembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director Os números do sector residencial norte-americano continuam a surpreender. Depois do índice S&P Case-Shiller divulgar números animadores, que parecem confirmar uma tendência de recuperação no mercado, chegaram-nos agora os números de construções de casas novas, com um aumento significativo.
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Novas regras no crédito habitação – 20
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 13 de Novembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain ThinkerOTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director Foi já publicado o regime extraordinário de proteção de devedores de crédito à habitação em situação económica muito difícil. Este diploma vem na sequência de algumas propostas realizadas pelo Grupo Parlamentar do PSD, que agora em acordo com o CDS-PP faz aprovar
LER MAISDesalavancagem no crédito habitação – 20
- Financiamentos Imobiliários
- 8 de Novembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director O esforço de desalavancagem bancária no sector imobiliário mantém-se. Já em Maio passado, num artigo sobre a desalavancagem no crédito habitação, haviamos alertado para esse facto. Entre Março de 2011 e Março de 2012, a Banca Portuguesa havia desalavancado 1.681
LER MAISA machadada final nos Fundos Imobiliários1
- Fundos de Investimento
- 5 de Novembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director Na passada 3ª feira, em sede de discussão na generalidade do Orçamento de Estado de 2013, o líder da oposição, António José Seguro, apresentou uma proposta alternativa que contempla o fim da isenção em sede de IMI para os Fundos
LER MAISO mito urbano da bolha1
- Mercado Imobiliário
- 3 de Setembro, 2012
Ouço variadíssimas vezes, e vindo de diversos actores, que essa coisa da bolha imobiliária em Portugal não existe. Nunca existiu, não existe e é patético quem diz que existe. Mais ainda, vai contra o espírito nacional dizer-se que temos uma bolha imobiliária.Ao lado disto, levantam-se vozes daqueles que acham criminoso os bancos “despejarem” casas no
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A razão pela qual Portugal não tem investidores6
- Investimento Imobiliário
- 17 de Junho, 2012
Muitas vezes as pessoas perguntam-me porque Portugal não tem investidores e porque eles não olham para tão boas oportunidades de negócios que nós hoje temos em Terras Lusitanas. Respondo sempre: porque é que algum investidor, no seu perfeito juízo, optaria por investir cá com yields de 8%, quando pode investir em qualquer local do Mundo
LER MAISNovas regras no crédito habitação2
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 3 de Junho, 2012
O Governo encontra-se já a estudar um pacote de novas regras a implementar nos créditos habitação. Na sequência da decisão do Tribunal de Portalegre e da discussão que se lhe seguiu, o Primeiro-Ministro mencionou que o Governo estava a estudar alterações à legislação. O Grupo Parlamentar do PSD, tal como os restantes grupos parlamentares, apresentou
LER MAISDesalavancagem no crédito habitação0
- Financiamentos Imobiliários
- 27 de Maio, 2012
O sector bancário em Portugal desalavancou, em termos líquidos, 1.681 milhões de euros nos últimos 12 meses na área do crédito habitação. Este valor representa uma média de 129 milhões de euros por mês! A variação negativa mensal do total em outstanding nos balanços dos Bancos em muito suplanta os montantes de crédito que têm
LER MAISMega Fundo Imobiliário5
- Fundos de Investimento
- 9 de Maio, 2012
Muito se tem falado ultimamente do elevado número de casas que são entregues aos bancos todos os dias. Aqui há dias, um jornal noticiava que a Banca tinha € 3,5 mil milhões em casas para vender. Depois fala-se muito do crédito mal-parado e das inúmeras famílias que estão a passar dificuldades e não conseguem pagar
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