Mercado Imobiliário

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    Nos últimos anos, temos assistido a uma mudança cada vez mais significativa no mercado imobiliário, com a necessidade de repensar alguns formatos tradicionais de produto que simplesmente deixaram de corresponder às expectativas da procura. Esta dinâmica não é exclusiva ao segmento residencial, sendo igualmente verificável nos escritórios, retalho ou logística. Em toda a linha, tem-se

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  • Habitação: queda histórica de preços na Alemanha

    Habitação: queda histórica de preços na Alemanha0

    A Alemanha acaba de registar uma queda histórica de preços na habitação. Segundo dados da Greix, os preços na habitação na Alemanha registaram a maior quebra em 2023, desde que a Instituição tem registos (desde 1964). A tendência de queda abrange todos os sub-segmentos do mercado, com ênfase para a habitação multifamiliar. Esta queda histórica

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  • Mecanismos de controlo de rendas

    Mecanismos de controlo de rendas0

    O tema não é novo mas é especialmente controverso: controlo de rendas. Na verdade, existem diferentes formas e mecanismos de controlo de rendas mas a expressão “controlo de rendas”, só por si, gera muita controvérsia. Fui procurar informação sobre o tema para entender que diferentes mecanismos de controlo de rendas podem existir e como e

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  • Habitação: A ironia do déficit na construção

    Habitação: A ironia do déficit na construção0

    Muito se tem se tem falado sobre a escassez na oferta de habitação e o enorme deficit que tem sido gerado na construção em Portugal. Sobre este tema, procurei analisar o mercado residencial na Suécia e estabelecer termos de comparação com o Português. O Caso da Suécia O mercado de residencial da Suécia foi, desde

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  • Habitação: PRR é a solução?

    Habitação: PRR é a solução?0

    Muito se tem falado do PRR nos últimos tempos em Portugal, e da importância da sua aplicação para a melhoria na acessibilidade na habitação. Será o PRR a solução para a habitação em Portugal? Segundo consta do site do PRR, «o Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) é um programa de aplicação nacional, com um

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  • Habitação para todos. Gaffs ou gafes?

    Habitação para todos. Gaffs ou gafes?0

    Gaff é calão inglês para casa. Literalmente, parece gafe em português. Habitação (Gaffs) para todos ou apenas um conjunto de gafes? Recentemente li um livro intitulado “Gaffs”, de Rory Hearne. O termo “Gaffs” é calão inglês que significa casa. Mas ao ler o livro, fiquei na dúvida se o autor se referia efetivamente a casas

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  • Arrenda-se T2 em Lisboa

    Arrenda-se T2 em Lisboa0

    Arrenda-se T2 em Lisboa. Muitos serão aqueles que procuram, quase desesperadamente, por um anúncio deste tipo. A grande maioria, quando o encontra, esbarra na renda pedida. Analisando alguns dados da plataforma Casafari, chegamos à conclusão que o valor médio mensal(1) pedido por uma renda num T2 em Lisboa era de € 1.897, no final do

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  • O crédito e a acessibilidade na habitação

    O crédito e a acessibilidade na habitação0

    Já muito escrevi aqui sobre acessibilidade na habitação, bem como sobre o efeito do crédito no mercado. No artigo de hoje, pretendo fazer referência ao Boletim Económico de Outubro do Banco de Portugal. No mesmo, são apresentadas algumas medidas de acessibilidade na habitação, nomeadamente via crédito. O documento conclui que durante o período de 2016

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  • Mercado residencial arrefece na Europa

    Mercado residencial arrefece na Europa0

    O mais recente relatório da Comissão Europeia mostra um mercado residencial que arrefece na Europa. No final de 2022, a maioria dos estados membros registava já pequenas quebras nos preços das casas, tendência que se manteve durante 2023. Durante o 2º trimestre do presente ano, o índice de preços na habitação caiu 1,7% em termos

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  • Investimento imobiliário caiu 57%

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    O investimento imobiliário na Europa caiu 57%. Segundo um recente research da Savills, o investimento imobiliário na Europa caiu 57% nos primeiros 9 meses do ano, em comparação com igual período de 2022. Tal como no mercado norte-americano, onde a venda de imóveis também caiu de forma significativa, a Europa sente já os reflexos de

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  • A definição de produto em empreendimentos residenciais

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    A definição de produto em empreendimentos residenciais é um dos mais interessantes desafios que um promotor tem em mãos e deverá resultar, na minha opinião, de um processo colaborativo envolvendo arquitectos, marketing, agentes imobiliários, project managers e um amplo conjunto de players de mercado complementares como fabricantes e marcas. É suposto ser um momento agregador

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  • Venda de imóveis caiu 65%

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    A venda de imóveis nos Estados Unidos caiu 65% durante o primeiro semestre deste ano, de acordo com dados publicados pela RSM. Os primeiros 6 meses do ano registaram uma forte quebra na venda de imóveis, quer em número como em volume. Esta quebra no mercado revela uma forte cautela da parte dos investidores que

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