habitação

  • Yields no imobiliário: realidade ou ficção?

    Yields no imobiliário: realidade ou ficção?0

    A yield é uma métrica bastante usada no mercado imobiliário. Por vezes, até demais. Em tempos, num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, procurei explicar o que é uma yield, como se calcula e quais são as limitações na sua utilização. Dadas essas limitações, por vezes o valor obtido das yields no imobiliário espelha

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  • Investimento imobiliário cresce na Europa

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    O arranque de 2025 trouxe sinais claros de recuperação no mercado imobiliário europeu. Segundo a Savills, os volumes de investimento no 1.º trimestre deverão ter ultrapassado os €50 mil milhões, o que representa um aumento de 28% face a igual período de 2024. Este montante estabelece uma base promissora para um ano em que o

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  • Procura estrangeira de imóveis em Espanha atinge novo recorde

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    Mercado em alta A procura estrangeira de imóveis em Espanha atingiu um novo recorde no início de 2025. Segundo dados da Spanish Property Insight, o número de casas compradas por investidores estrangeiros em Espanha atingiu um novo máximo histórico no primeiro trimestre de 2025, com 21.525 transações entre janeiro e março, superando mesmo os valores

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  • São precisos menos de 5 meses para vender uma casa

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    São precisos menos de 5 meses para vender uma casa em Portugal. Com base nos dados da Casafari sobre apartamentos e moradias em oferta no mercado, e tomando em conta o número de casas vendidas divulgado pelo INE, calculei que no 4º trimestre de 2024 eram precisos 4,75 meses para se vender uma casa em

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  • Investimento imobiliário subiu 11% na Alemanha

    Investimento imobiliário subiu 11% na Alemanha0

    O investimento imobiliário na Alemanha, durante o ano de 2024, subiu 11% face a 2023. Com um volume global transacionado de 33,1 mil milhões de euros, acredita-se que o mercado tenha completado o seu ciclo de correcção registado em 2023. Os dados agora divulgados pela Savills mostram um aumento do investimento imobiliário na Alemanha de

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  • Os números não mentem: Um olhar sobre o Mercado Imobiliário

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    O novo ano começa com uma lufada de ar fresco que há muito tempo estava ausente por estes lados. Contrariando as habituais previsões que marcam os grandes holofotes, manchetes e primeiras capas, 2025 promete ser um ano de dinamismo e crescimento no mercado imobiliário. Ainda que seja prudente manter os pés bem assentes na terra

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  • Micro-Apartamentos, tendência ou consequência do mercado?

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    Começando com uma conclusão, o mercado residencial em Portugal está longe de assumir, na generalidade, uma baixa de preços. A menos que haja uma mudança visível, pelo menos, em três pilares estruturais, 1) mais oferta/construção 2) menor carga fiscal no imobiliário e 3) melhoria dos rendimentos familiares, não se vislumbrarão estímulos orgânicos no mercado que

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  • Quanto vale o mercado imobiliário?

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    Quanto vale o mercado imobiliário? Com certeza já se terá questionado sobre isso e muitos, acredito eu, não têm noção da sua (enorme) dimensão. Na realidade, o imobiliário, enquanto categoria de activo financeiro, só é suplantado pelo mercado de derivados. A infografia do Visual Capitalist é muito interessante e elucidativa. Olhando para o mercado de

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  • Alterações demográficas: sim, vão mexer com o futuro da habitação

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    Quando falamos da crise na habitação e na dificuldade do acesso a casas, seja para comprar ou arrendar, principalmente para os mais jovens, há uma questão que não podemos contornar: as alterações demográficas que Portugal tem vindo a atravessar e o que estas impactam no parque habitacional e no lado da procura e oferta. Se

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  • O que se passa com a oferta de arrendamento?

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    Afinal, o que se passa com a oferta de arrendamento? Muito se tem falado, recentemente, sobre um aumento da oferta de casas para arrendamento. E tanto se tem falado da falta de oferta no mercado e pela falta de alcance das medidas tomadas pelo anterior Governo. Talvez por isso, a notícia sobre o aumento na

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  • Medidas urgentes para uma nova legislatura

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    Concluída a mudança de ciclo político, importa lançar mãos à obra. Há muito trabalho a ser feito pelo novo Governo e pela nova maioria de direita na AR, desde logo começando pela necessidade imperiosa de desfazer as asneiras grosseiras dos seus antecessores. Em várias matérias, por certo, sendo o Imobiliário o sector que importa para

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  • Habitação: estrangeiros continuam a comprar em Espanha

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    Os estrangeiros continuam a comprar habitação em Espanha. O ano de 2023 foi o segundo melhor de sempre no que respeita ao investimento em habitação em Espanha por parte de cidadãos estrangeiros. De acordo com dados do Governo Espanhol, e apesar da queda de 8% face a 2022, o ano de 2023 foi o segundo

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