O investimento em activos imobiliários do estilo core, já não é o que era. O mercado sofreu alterações substanciais nos últimos tempos, em grande parte decorrente da pandemia do Covid-19, levando a que os gestores de carteiras core olhem para os activos imobiliários de outra forma. Desde sempre, os activos ou veículos de investimento do
LER MAISUma mudança estrutural no setor imobiliário Está em curso uma mudança estrutural no sector imobiliário, à medida que os investidores institucionais aumentam a alocação dos portfólios ao setor conhecido como ‘living’. O setor de living agrega os ativos operacionais (imóveis) que no seu conjunto providenciam alojamento de arrendamento ao longo da vida, incluindo residências de
LER MAISA venda de casas em Espanha encontra-se em máximos de 2007. O primeiro trimestre de 2022 fechou com um total de 173.688 casas vendidas, representando um valor máximo desde 2007. Segundo a associação de notários espanhóis, a venda de casas só no mês de Março de 2022, num total de 70,812 casas vendidas, registou um
LER MAISA venda de imóveis comerciais bateu novo recorde no 1º trimestre de 2022. Segundo dados da Real Capital Analytics, o volume de transacções de commercial real estate subiu 76% nos Estados Unidos, durante os primeiros 3 meses do ano, atingindo assim um montante recorde para primeiros trimestres. Já na Europa, a actividade de compra e
LER MAISComo tivemos oportunidade de analisar num artigo de 2016, cuja leitura prévia recomendamos, a afectação de imóveis à actividade empresarial (v.g. para efeitos de exercício de actividades de alojamento local e arrendamento), e a consequente desafectação e/ou venda desse imóvel, são operações que podem gerar mais valias sujeitas a tributação em sede de IRS, nas
LER MAISAgora que o regime das “Autorizações de Residência para Atividade de Investimento”, mais conhecido por “golden visas” foi alterado por forma a favorecer a promoção do investimento imobiliário nos territórios do interior, penso ser relevante fazer um ponto de situação dos resultados do mesmo no imobiliário ao longo dos últimos nove anos. Este exercício serve
LER MAISA venda de casas a estrangeiros subiu em Espanha. De acordo com dados dos registos espanhóis, veiculados pelo site Spanish Property Insight, a venda de casas a estrangeiros subiu quase 30% em Espanha, em 2021. No total, os compradores estrangeiros adquiriram 60.946 casas ao longo do ano passado, passando a deter uma quota de 12,6%
LER MAISO investimento imobiliário mundial aumentou 38% em 2021, segundo dados da Savills. Os números acumulados até Novembro apontam para um aumento de 38% no investimento imobiliário global durante o ano passado. O montante total investido atingiu 1,38 triliões de dólares, num ano de franca recuperação no investimento em imóveis. Mais investidores, mais investimento Os dados
LER MAISA habitação na Área Metropolitana de Lisboa (AML) valorizou 9% no 3º trimestre de 2021, em termos homólogos. Segundo o INE, e com um preço mediano de € 1.723 /m2, a habitação na AML valorizou quase 9% no espaço de 12 meses. Leia também “Venda de casas subiu 25%“ Entre o 3º trimestre de 2020
LER MAISO ritmo de subida de preços na habitação no Porto abrandou no 3º trimestre de 2021. De acordo com os dados divulgados pelo INE, os preços medianos na habitação no Porto subiram apenas 0,89% entre o 2º e o 3º trimestre de 2021. O preço mediano das casas no Porto fixou-se nos € 2.264 /m2,
LER MAISOs preços das casas em Lisboa estão em valores máximos. Os dados publicados pelo INE mostram um preço mediano das casas em Lisboa nos € 3.427 /m2. Trata-se de um máximo desde que o INE iniciou esta estatística em 2016. Depois de uma quebra no início de 2021 e de uma descida global desde o
LER MAISO valor médio de venda das casas em Portugal subiu quase 11% no 3º trimestre de 2021, em termos homólogos. Analisando os dados publicados pelo INE, o valor médio de venda das casas em Portugal subiu 10,84% para os € 165.819. A Área Metropolitana de Lisboa (AML) registou um aumento muito próximo da média nacional,
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