• Programa Mais Habitação

    Programa Mais Habitação0

    Terminou na passada 6ª feira o período de consulta pública do programa “Mais Habitação”. É agora tempo de reflexão. Os rendimentos das famílias não estão a acompanhar a inflação, as taxas de juro estão a subir de forma rápida e persistente, e as rendas estão também elevadas, num contexto em que há uma efetiva falta

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  • O impacto da LOE 2023 no sector imobiliário

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    A Lei do Orçamento do Estado para 2023 (“LOE”), que entrou em vigor no passado dia 1 de Janeiro de 2023, trouxe algumas alterações relevantes com impacto no sector imobiliário. Em sede de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), há a assinalar alterações na isenção aplicável a imóveis adquiridos para revenda, nomeadamente

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  • O que está em discussão no sector da habitação

    O que está em discussão no sector da habitação0

    Nas últimas semanas, foi notícia que (fonte: INE) apenas 110.784 casas, ou seja 3,1% do parque habitacional em Portugal, foi construído na última década, que o Ministério da habitação só gastou 3% dos fundos do PRR destinados a esta temática, ou que os preços das casas continuam a subir vertiginosamente. Também se tem sublinhado com

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  • Os rendimentos e a habitação dos Portugueses

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    Muito se tem discutido nos últimos tempos sobre a dificuldade de acessibilidade na habitação em Portugal. Os rendimentos dos Portugueses têm andado desconectados dos preços da habitação, tornando menos acessível a compra de casa. O aumento recente das taxas de juro colocou ainda maior pressão junto daqueles que pretendem e/ou necessitam de comprar. Já aqui

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  • Nova bolha imobiliária a caminho?

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    Receio de inflação, aumento das taxas de juro, perda de poder de compra, abrandamento económico … é uma combinação de fatores explosiva que tem aumentado a aversão ao risco de investidores e credores. No que toca ao imobiliário, nomeadamente no residencial, não só se tem falado de correções nos preços das casas como no crescimento

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  • Que política de habitação?

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    Na passada 2ª feira, numa entrevista dada na RTP, o Primeiro-Ministro revelou que haverá um Conselho de Ministros exclusivamente dedicado à habitação no dia 16 de Fevereiro, onde será «apresentado um pacote com um conjunto de medidas transversal», visando: Disponibilizar mais solos (públicos) para construção de habitação Forte incentivo à construção de habitação por parte

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  • As casas são para as pessoas

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    “As casas são para as pessoas, não para investidores”. Este parece ser o mote para a medida mais recentemente implementada no Canadá: proibir a aquisição de habitação por cidadãos estrangeiros. Parece-me importante contextualizar esta medida e apresentar alguns dados para que esta narrativa – incorrecta na minha opinião – não vingue no mercado imobiliário em

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  • Imobiliário caminha para uma correcção?

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    Os preços no mercado imobiliário, especialmente no segmento residencial, não param de subir. No entanto, alguns factores apontam para uma possível (e necessária?) correcção. Inflação. Aumento de taxas de juro. Subida de rendas. Escassez de oferta, procura elevada. Uns indiciam risco de correcção no mercado; outros apontam para uma sustentação dos fundamentais a que temos

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  • O core já não é o que era

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    O investimento em activos imobiliários do estilo core, já não é o que era. O mercado sofreu alterações substanciais nos últimos tempos, em grande parte decorrente da pandemia do Covid-19, levando a que os gestores de carteiras core olhem para os activos imobiliários de outra forma. Desde sempre, os activos ou veículos de investimento do

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  • Investir em Novo Living

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    Uma mudança estrutural no setor imobiliário Está em curso uma mudança estrutural no sector imobiliário, à medida que os investidores institucionais aumentam a alocação dos portfólios ao setor conhecido como ‘living’. O setor de living agrega os ativos operacionais (imóveis) que no seu conjunto providenciam alojamento de arrendamento ao longo da vida, incluindo residências de

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  • Venda de casas em Espanha em máximos de 2007

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    A venda de casas em Espanha encontra-se em máximos de 2007. O primeiro trimestre de 2022 fechou com um total de 173.688 casas vendidas, representando um valor máximo desde 2007. Segundo a associação de notários espanhóis, a venda de casas só no mês de Março de 2022, num total de 70,812 casas vendidas, registou um

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  • Venda de imóveis bateu novo recorde

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    A venda de imóveis comerciais bateu novo recorde no 1º trimestre de 2022. Segundo dados da Real Capital Analytics, o volume de transacções de commercial real estate subiu 76% nos Estados Unidos, durante os primeiros 3 meses do ano, atingindo assim um montante recorde para primeiros trimestres. Já na Europa, a actividade de compra e

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