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  • Outra vez a história do paradigma0

    Durante o ano de 2012, Out of the Box andou pelo País com a Century 21, a falar sobre o mercado residencial Português. Falamos sobre o estado em que o mercado se encontrava, sobre o arrendamento urbano e a nova lei que entrava em vigor e perspectivávamos o mercado para os anos seguintes. A nossa

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  • Os Vistos Gold e os Novos Incentivos à Reabilitação Urbana0

    No passado dia 1 de Julho de 2015, entrou em vigor a Lei n.º 63/2015, que procedeu à terceira alteração à Lei n.º 23/2007, de 4 de Julho, que aprova o regime jurídico de entrada, permanência, saída e afastamento de estrangeiros do território nacional, onde se insere a Autorização de Residência para actividade de Investimento

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  • Os rendimentos e a habitação dos Portugueses

    Os rendimentos e a habitação dos Portugueses0

    Muito se tem discutido nos últimos tempos sobre a dificuldade de acessibilidade na habitação em Portugal. Os rendimentos dos Portugueses têm andado desconectados dos preços da habitação, tornando menos acessível a compra de casa. O aumento recente das taxas de juro colocou ainda maior pressão junto daqueles que pretendem e/ou necessitam de comprar. Já aqui

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  • Os preços do imobiliário em Portugal – Parte II2

    Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — Na sequência da Parte I deste artigo, volto ao vosso encontro para finalizar o tema dos preços do imobiliário em Portugal. Outra métrica de valor é a rendibilidade total esperada (apreciação de capital e rendimento ou convenience yield) tendo em consideração o risco subjacente ao investimento. A análise

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  • Os preços do imobiliário em Portugal – Parte I1

    Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund —   «Com base nesta métrica de valor (…) o imobiliário (em Portugal) parece sobre-avaliado em aproximadamente 100%!!!»   Desde a crise de crédito ocorrida em 2008 que Portugal (e não só) tem sido alvo de preocupações acrescidas por parte dos credores externos. Se, por um lado, o sector

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  • Os preços das casas em Portugal e Espanha

    Os preços das casas em Portugal e Espanha0

    Como comparam os preços das casas em Portugal e Espanha? E Madrid? Será assim tão mais cara que Lisboa? Na verdade, Portugal viveu – e para já continua a viver – um ciclo de forte recuperação de preços no mercado imobiliário, no que respeita ao segmento residencial. Espanha, igual. Portugal e Espanha, dois casos claros

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