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  • Morte ao VVI5

    Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt —Muitas instituições de crédito exigem que os seus prestadores de serviço apresentem, nas suas avaliações, para além do Valor de Mercado, o Valor de Venda Imediato ou o Valor de Venda Forçada.Relativamente às “Vendas Forçadas”, as Normas Internacionais de Avaliação (International Valuation Standards Council) afirmam que:«O termo

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  • Modelos Econométricos vs. Bola de Cristal0

    Por João Madeira de Andrade Aguirre Newman Departamento de Consultoria e InvestimentoDirector de Negócio — Em altura de fecho de ano e definição de objectivos para 2011, podemos ter a certeza de uma coisa: 2011 será um ano de grande incerteza, onde a necessidade de aconselhamento profissional experiente pode ter a oportunidade de fazer a

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  • Modelos de Negócio e Tipos de Contratos Hoteleiros

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    Arrendamento, Gestão e Franquia Os contratos hoteleiros podem assumir três tipos principais: arrendamento, gestão ou franquia. Procuremos ver as características, vantagens e desvantagens de cada. Contrato de Arrendamento/Cessão de Exploração Um acordo de arrendamento é um contrato entre o proprietário do hotel e um operador. Este, assume total responsabilidade da operação. O proprietário recebe uma

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  • Mil milhões de razões para se manterem os Golden Visa0

    Por estes dias, somos assolados com notícias sobre o presumível esquema de corrupção e tráfico de influências que se instalou em alguns organismos públicos, relativamente aos já conhecidos Golden Visa. Muitas são as vozes que ecoam já em defesa do cancelamento desta medida, que permite a um não residente na UE obter um visto provisório

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  • Micro-Apartamentos, tendência ou consequência do mercado?

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    Começando com uma conclusão, o mercado residencial em Portugal está longe de assumir, na generalidade, uma baixa de preços. A menos que haja uma mudança visível, pelo menos, em três pilares estruturais, 1) mais oferta/construção 2) menor carga fiscal no imobiliário e 3) melhoria dos rendimentos familiares, não se vislumbrarão estímulos orgânicos no mercado que

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  • Merry Xmas and Happy New Office!0

    Quem diria, há 10 anos atrás, que o local de trabalho passaria a ser um dos principais factores de atracção e retenção de talento? As empresas da economia moderna já perceberam que o espaço de trabalho tem uma grande influência na produtividade dos profissionais. A forma como é encarado pelas novas gerações, nomeadamente pelos Millennials

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