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  • A avaliação de desempenho de fundos de investimento na óptica dos investidores – Parte II0

    No artigo anterior, refletíamos sobre a forma de melhorar o desempenho de uma carteira de imóveis e olhávamos para a forma como os investidores poderiam identificar os fundos com melhores performances. A análise interquartil que anteriormente falamos, pode igualmente ser aplicada à dimensão das carteiras de investimento imobiliário. Na realidade, Os os investidores também se

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  • A avaliação de desempenho de fundos de investimento na óptica dos investidores – Parte I0

    A avaliação de desempenho dos gestores de fundos é um problema complexo em todas as áreas de gestão de fundos. Proponho uma breve reflexão sobre o assunto em 2 artigos distintos. Hoje, procurarei debruçar-me sobre as formas de melhorar o desempenho de uma carteira. Identificar as fontes da rendibilidade em excesso (ou alfa) são um

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  • A angústia do investidor

    A angústia do investidor0

    As figuras 1 e 2 expressam a mesma realidade. A desvalorização exposta na Figura 1, apesar de dramática, não é do preço de uma ação mas de uma obrigação. A Figura 2 reflete a mesma realidade da Figura 1 mas em termos de yield e credit rating. Às yields das obrigações (ou credit spread) corresponde

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  • A alavancagem na habitação em Portugal0

    O crédito à habitação em Portugal mantém a sua tendência de subida. É notícia recente que o valor concedido pela Banca Portuguesa para financiamento à aquisição de habitação em Portugal voltou a crescer no 1º trimestre, suplantando já o valor registado em igual período de 2010. Mas afinal, em que ponto estamos? Está a Banca

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  • A acessibilidade na habitação não se atinge por decreto

    A acessibilidade na habitação não se atinge por decreto0

    Nos últimos anos temos sido agraciados com um conjunto alargado de políticas públicas na habitação. Pouco ou nada melhorou. Já era tempo de se entender que a acessibilidade na habitação não se atinge por decreto. Recentemente, a Exma Sra. Secretária de Estado da Habitação, Marina Gonçalves, deu uma entrevista a um importante jornal de economia

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  • A “permuta técnica” em IMT: Nash, Pareto, Jesus e Kant9

    No artigo anterior analisámos o enquadramento em Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (“IMT”) e em Imposto do Selo (“IS”) da “permuta tradicional” de imóveis, enquanto troca entre dois proprietários. Já a “permuta técnica”, ao invés da tradicional, é um mito urbano da mediação imobiliária: muitos a referem, mas poucos efectivamente viram uma.

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