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Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI), 12th revised edition, 2024 – Parte 2 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 2 de Dezembro, 2024
Depois de, no primeiro de dois artigos sobre o USALI, ter feito o seu enquadramento histórico, neste texto destaco as principais alterações introduzidas pela 12ª edição revista, nomeadamente a) nos relatórios financeiros e operacionais; b) nova secção de relatórios de sustentabilidade; e c) nova secção específica para hotéis com tudo-incluído; sintetizadas no quadro abaixo: Retomando
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Impactos da descida do IVA na construção 0
- Fiscalidade, Mercado Imobiliário
- 12 de Novembro, 2024
Prólogo Os ciclos do imobiliário são longos… a demografia e o financiamento influenciam a procura e a capacidade instalada e o tempo de produção determina a oferta. Estas variáveis têm pouca elasticidade o que condiciona o ajustamento das mesmas a alterações da conjuntura económica. Dito isto, é bem mais fácil alterar a procura do que
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A Falácia das AITech’s no Imobiliário 0
- Tecnologia
- 4 de Novembro, 2024
Nos últimos anos, o mercado imobiliário assistiu a uma explosão de startups tecnológicas, conhecidas como AITechs, prometendo revolucionar o setor com o uso de inteligência artificial (IA). De um momento para o outro, novas empresas surgem como cogumelos, vendendo modelos e conceitos que muitas vezes são versões adaptadas e repetitivas de soluções já existentes. Alimentadas
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EVS 2025 0
- Avaliação Imobiliária
- 28 de Outubro, 2024
Está a decorrer a apresentação da 10.ª edição das Normas Europeias de Avaliação, que entrarão em vigor a partir de 01 de janeiro de 2025. As Normas Europeias de Avaliação 2025 (EVS 2025) representam um conjunto de diretrizes fundamentais para garantir que as avaliações imobiliárias na Europa sejam realizadas com rigor, prudência e em linha
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Responsabilidade Civil do Promotor Imobiliário 0
- Legislação, Mercado Imobiliário
- 21 de Outubro, 2024
Introdução O promotor imobiliário actua num quadro de responsabilidades amplo, mas com poucos mecanismos de efectivação das mesmas. O que, na prática, conduz à limitação da sua responsabilidade quando actua através de uma sociedade-veículo (SPV) cujo património se esgota uma vez concluído o processo de comercialização. Para a definição de promotor imobiliário, adoptemos a fornecida
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Micro-Apartamentos, tendência ou consequência do mercado?0
- Mercado Imobiliário
- 15 de Outubro, 2024
Começando com uma conclusão, o mercado residencial em Portugal está longe de assumir, na generalidade, uma baixa de preços. A menos que haja uma mudança visível, pelo menos, em três pilares estruturais, 1) mais oferta/construção 2) menor carga fiscal no imobiliário e 3) melhoria dos rendimentos familiares, não se vislumbrarão estímulos orgânicos no mercado que
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