Steven Wechsler, NAREI President fala sobre o Plano Obama (TALF) para revitalizar o sector de Commercial Real Estate, através de refinanciamentos, novos empréstimos e a implementação de um programa público-privado de compra de activos a Instituições Financeiras.
LER MAISO S&P Case Shiller Index é o principal indicador norte-americano sobre o valor do mercado da habitação. Durante o ano de 2008, este índice observou um decréscimo de 18,5%, tendo caído 18,2% no último trimestre, quando comparando com período homólogo de 2007. Trata-se do maior declínio do índice desde o início da série que leva
LER MAISLia há uns dias um paper muito interessante sobre as últimas crises financeiras conhecidas e os efeitos em alguns sectores de actividade. Deixo aqui um gráfico explícito sobre o efeito no mercado imobiliário… quantos anos mais de declínio? Até onde iremos? Vejam o caso do Japão, com deflação… Outro tema interessante e que está também
LER MAISPrincipais Highlights: $ 75 Bll para prevenir que cerca de 9 milhões de americanos sejam despejados das suas casas; Injecção de $ 400 Bll na Fannie & Freddie para incentivar refinanciamentos; Ajudar as famílias, concedendo um “incentivo” à prestação bancária, para que esta não exceda 31% do rendimento disponível; Compra de hipotecas com negative equity,
LER MAISNovos Serviços de Consultoria Imobiliária Numa outra ocasião, tive oportunidade de referir que seria necessário repensar o serviço de Consultoria Imobiliária para fazer face aos desafios que atravessamos. Enquanto antes todos estávamos habituados a estudar os imóveis e as localizações – e tipicamente se elaboravam Avaliações, Estudos de Mercado, Estudos de Research, etc. – agora
LER MAISRepensar a Consultoria Imobiliária Os mercados imobiliários sofreram profundas alterações nos últimos meses. Todos estávamos habituados a alavancar – o mais possível – um investimento imobiliário. A alavancagem era regra, era saudável e potenciava o retorno do equity investido. A teoria financeira diz-nos isso – no limite, o meu Return on Equity é infinito se
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