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Os preços do imobiliário em Portugal – Parte II 2
- Mercado Imobiliário
- 17 de Outubro, 2011
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — Na sequência da Parte I deste artigo, volto ao vosso encontro para finalizar o tema dos preços do imobiliário em Portugal. Outra métrica de valor é a rendibilidade total esperada (apreciação de capital e rendimento ou convenience yield) tendo em consideração o risco subjacente ao investimento. A análise
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Leitura da Semana 03_10 0
- Mercado Imobiliário
- 16 de Outubro, 2011
Para esta semana, deixo-vos um artigo publicado no Journal of Property Investment and Finance, escrito por Steve Williams, antigo Presidente do RICS: “What’s it Worth?“ Neste artigo, extenso mas importante, Steve Williams disserta sobre a actividade de avaliação imobiliária, as dificuldades que encontrou ao longo da história e os desafios que agora enfrenta. Boa leitura
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O Imobiliário e a Inflação 3
- Investimento Imobiliário
- 12 de Outubro, 2011
É costume dizer que o imobiliário funciona como um bom hedge para a inflação. Para os mais distraídos ou menos conhecedores, isto significa que o valor de um imóvel reage rapidamente a oscilações na inflação. Sendo assim, um investidor imobiliário está coberto (hedge) relativamente a este custo (inflação) ao deter propriedades. Já em tempos escrevi
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Os preços do imobiliário em Portugal – Parte I 1
- Mercado Imobiliário
- 10 de Outubro, 2011
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — «Com base nesta métrica de valor (…) o imobiliário (em Portugal) parece sobre-avaliado em aproximadamente 100%!!!» Desde a crise de crédito ocorrida em 2008 que Portugal (e não só) tem sido alvo de preocupações acrescidas por parte dos credores externos. Se, por um lado, o sector
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Leitura da Semana 02_10 0
- Mercado Imobiliário
- 9 de Outubro, 2011
Para leitura desta semana, um pouco extensa mas fundamental para quem quer e gosta de estar por dentro dos mercados internacionais, o report do Finantial Times sobre os mercados imobiliários – Global Property Insight. O relatório é bastante extenso mas cobre grande parte dos segmentos do mercado imobiliário britânico, além de falar sobre os mercados
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10 Regras de ouro no buy-to-let (3)0
- Investimento Imobiliário
- 5 de Outubro, 2011
Já aqui falamos de 2 importantes regras no buy-to-let residencial: definir uma rentabilidade objectivo e entender bem o que a procura pretende. Falemos hoje de mais uma regra importante: escolher bem a localização. Desde sempre ouvimos que existem 3 regras básicas para investir em imobiliário: location, location e location. A localização é (quase) tudo! Em
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