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Imobiliário: se o mercado muda, inova e adapta 0
- Mediação Imobiliária
- 30 de Junho, 2025
O mercado imobiliário é por natureza um mercado lento, aliás muito lento como muito bem se explica em vários artigos deste blog. Logo, é com alguma naturalidade que conceitos, estratégias e práticas que resultaram em determinados contextos, tenderão a não resultar tão bem quando o mercado muda e muitas vezes são até injustamente abandonadas sem
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Yields caem no mercado de escritórios na Europa 0
- Mercados Internacionais
- 26 de Junho, 2025
A Savills divulgou no seu relatório European Office Value Analysis – Q1 2025 que, no primeiro trimestre de 2025, se observou um movimento inicial de compressão nas prime yields de escritórios em toda a Europa, sinalizando um ponto de viragem após vários trimestres de ajustes nos mercados de capitais. No período indicado, as prime yields
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Pipeline de escritórios em queda 0
- Mercado Imobiliário
- 23 de Junho, 2025
A evolução do pipeline de desenvolvimento e da procura por espaços de escritórios em 2025 reflete algumas dinâmicas de mercado condicionadas pela desaceleração do pipeline especulativo, constrangimentos em prazos de entrega e rentabilidade em alta. Segundo dados publicados pela Savills, o volume total de conclusões de escritórios na Europa aumentou 5% em 2024, atingindo 3,8
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Reflexões sobre o fenómeno do sobreturismo – parte 2 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 16 de Junho, 2025
“Trata-se de perguntar: ‘Como é que o nosso destino turístico pode receber os visitantes que nos procuram, garantir que têm uma boa experiência, e que, em simultâneo, o fazem de uma forma que não esgota os nossos recursos e que, na verdade, beneficia o lugar e a comunidade local’…” Audrey Scott, Uncornered Market Depois de,
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Tendências de Investimento Imobiliário 0
- Mercados Internacionais
- 5 de Junho, 2025
O primeiro trimestre de 2025 trouxe sinais claros de recuperação gradual para o mercado imobiliário global, mostrando uma certa alteração de tendências de investimento. Apesar de alguns desafios persistentes, como a redução de lançamentos de novos fundos e mudanças nas estratégias de captação, há um notável aumento da atividade transacional, refletindo uma nova fase para
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Yields no imobiliário: realidade ou ficção?0
- Investimento Imobiliário
- 2 de Junho, 2025
A yield é uma métrica bastante usada no mercado imobiliário. Por vezes, até demais. Em tempos, num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, procurei explicar o que é uma yield, como se calcula e quais são as limitações na sua utilização. Dadas essas limitações, por vezes o valor obtido das yields no imobiliário espelha
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