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Onde é mais caro arrendar uma casa?0
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Portugal enfrenta um desafio muito grande no mercado de arrendamento residencial. A oferta é escassa, a procura cresce e as rendas no centro de Lisboa são muito elevadas para a maior parte dos residentes. E no resto do Mundo? Como anda o mercado de arrendamento? Uma nota recente da Savills aponta as cidades mais caras
LER MAISReflexões sobre a Bolha Imobiliária: 7 anos depois0
- Mercado Imobiliário
- 8 de Julho, 2018
Nos últimos meses, inúmeras notícias têm sido publicadas sobre a bolha imobiliária em Portugal. Ora, em 2011, antes do resgate do FMI mas quando já era claro que Portugal iria passar por dificuldades de financiamento eu escrevi um artigo aqui sobre a bolha imobiliária em Portugal, onde mencionei que seria de esperar uma correcção de
LER MAISAvaliação bancária vs preços de mercado0
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- 3 de Julho, 2018
O Valor Médio de Avaliação Bancária (VMAB) é uma estatística divulgada pelo INE que compila os valores de avaliação de imóveis residenciais objecto de análise de concessão de crédito habitação. (ver definições em baixo), reportando a média geométrica das avaliações realizadas para o efeito, por parte de entidades bancárias, dos 3 meses anteriores a cada
LER MAISTaxa de Atualização. Qual delas?2
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- 1 de Julho, 2018
O anterior artigo foi concluído com “Agora que construímos o nosso Cash Flow para cada um dos casos, podemos falar da Taxa de Atualização. A Taxa de Atualização está profundamente ligada ao cálculo de Discounted Cash Flow (fluxos de caixa descontados)”. Assim, quando perguntamos qual a taxa de atualização a utilizar num DCF devemo-nos previamente
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Habitação: preços sobem, vendas descem0
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- 25 de Junho, 2018
Preços mantêm forte tendência de subida O preço das casas em Portugal registou uma forte subida no 1º trimestre de 2018. Comparativamente com igual período de 2017, a subida foi de 12,2%, a maior variação homóloga de preços desde que há registos oficiais do INE. Em valores em cadeia, a subida foi de 3,7%. No
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- 24 de Junho, 2018
A decisão de comprar ou arrendar um imóvel é das mais importantes que alguém ou uma família pode tomar, pois a prazo poderá ter um impacto decisivo na sua vida. Ao longo dos mais de 20 anos que estou ligado ao sector imobiliário, tenho visto este assunto ser tratado com alguma leviandade, julgo que devido
LER MAISImobiliário: maiores investidores pretendem continuar a investir0
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- 19 de Junho, 2018
Um fundo do Médio Oriente, um fundo de pensões europeu e uma entidade seguradora: são estes os três maiores investidores em imobiliário no Mundo, segundo um inquérito realizado pela IPE. O fundo soberano de Abu Dhabi encabeça esta extensa lista com um total superior a 62 mil milhões de euros de activos imobiliário sob gestão.
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- 17 de Junho, 2018
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